学位房一直牵动深圳家长的心，为孩子更好的教育，不少家长把一生的积蓄投入在这里。因为学位变动的事情，多个小区业主联名教育局维权。尤其刚经历深圳初中学位房暴涨200~300万，在高位接盘的业主直接在小区门口包头大哭。
高级中学南校突发*安泰**轩、泰康轩、竹园小区、财富广场、泰然小区、安华小区、坑钢大厦、有色大厦8个小区由第一类（80分）降至第三类（70分）
高级中学根据福田区教育局公布的纯积分录取，如果在学区地段内购房，并且把孩子的户籍迁到房子下面，那么这种情况属于80分；如果在学区地段内购房，但没有把孩子的户籍迁到房子下面，那么这种情况属于75分；如果在学区地段购买房子，但房子属性是公寓、军产房、自建房等特殊房产，或者爷爷奶奶辈的房产，那么就是孩子的户籍迁到房子下面，也只属于70分。另外提前买房也能加分，主要以房产证日期为准，每过一个月+0.1分，10分封顶。除了这些，还可以通过社保方式，每满一个月+0.1分，10分封顶。还有独生子女+1分。
2019年深圳高级中学南校区录取积分为98.7分。如果在学区地段内买房，并且孩子户籍迁到学区地段，同时保证夫妻一方社保缴纳10年以上，把社保10分拿到，这样能获得90分。如果保证上学，不是独生子女至少提前7.25年购房，如果获得计生办的独生子女证明，也要至少提前7.25年购房6.4年。
其次根据历年南校区录取情况，14年72分，15年71.6分，16年80分，17年82分，18年85.6分，19年98.7分，去除部分录取积分的变动，年均积分增长1.5分左右。
深圳高级中学南校区表示，2020年深圳高级中学招生压力很大，申请把以上几个小区学位取消掉，已经提交申请到福田教育局。
专注高级中学，深圳学位房研究6年，接下来将从以下几个方面解读一下高级中学及学位房：
1、高级中学简介？
2、高级中学有什么成就？
3、如何顺利进入高级中学？
4、高级中学初中的真实水平如何？
5、高级中学事实评价
6、高级中学学区对应楼盘和学区范围？
7、那该怎么避开学位房的坑呢？
8、深圳家长含泪追逐重点中小学学位房的背后逻辑？
一、高级中学学校介绍：
深圳市高级中学，简称深高，是国家级示范性高级中学，广东省一级重点学校，深圳市公办完全中学。
深圳市高级中学创办于1997年，2003年9月，北校区教学楼主体工程落成正式启用，2010年5月7日，初中部正式与"深圳市深南中学"合并。
截至2015年12月，深圳市高级中学分高中校区（春田路）和初中校区（农林路），共有112个教学班，其中高中班64个，初中班48个，学生总数约5600名，两个校区总占地面积89880.50平方米，其中高中校区占地面积59880.50平方米，初中校区占地面积30000平方米。有专任教师415人，特级教师9人，具有高级职称资格的教师203人，已具有研究生学历或硕士学位者101人
2016年建立北校区，8月份正式招收小学一年级和初中一年级新生。
深圳高级中学（集团）为市直属全额拨款事业单位，其整体办学层次为小学、初中、高中三个层次。2016年秋季，集团所属学校五个校区全部投入使用，集团班级总数将达到222个教学班级，学生人数10000余人。深圳高级中学（集团）的成立，是深圳教育发展的又一重大举措，进一步满足了市民对于优质教育资源的迫切需求，同时也发挥了名校带新校的龙头、示范作用，扩大集团品牌效应、辐射效应，优化深圳本土教育资源。“深高”再一次承担了领跑深圳教育的责任和使命。
深圳高级中学（集团）中心校区包括本部和国际课程体系两个校区，地处香蜜湖西侧的福田区春田路，占地面积70000平方米，建筑面积70000平方米，教学楼舍庄重典雅，被学子昵称为“紫色城堡”。 现有高中学段一至三年级和国际课程体系共计60个教学班级，3000余名学生。是深圳市四大名校之一，广东省唯一联合国教科文组织联系学校，教育部千所中美牵手学校，获美国评选“中国最佳高中”之一，国家首批示范性高中，全寄宿制学校。是国内首批全员全面全程使用现代化教学手段、建立信息化、网络化、数字化的新型现代化学校。
深圳高级中学（集团）东校区位于坪山新区金田路与创景路交汇处西北侧，交通便利（地铁直抵市中心区仅需17分钟），毗邻惠港，占地面积96301.24平方米，建筑面积69378.54平方米，是经深圳市政府批准的隶属于深圳高级中学（集团）统一人事编制的事业单位,是“深高”进驻坪山新区推进集团化办学进程迈出的关键一步。东校区秉承“深高”集团一体化办学模式，集团统一调派校级领导、中层干部实施科学管理，各学科选派骨干教师把关教学，同时面向全国招聘优秀教师，“深高人”将用“深圳速度”全力打造“深高模式”。 东校区于2016年9月正式开办，招收高一学段6个教学班级，300余名学生。
深圳高级中学（集团）北校区位于龙华新区民繁南路，占地面积31174.57平方米，建筑面积49885.77平方米，2016年经深圳市政府批准，正式成为深圳高级中学（集团）北校区，为九年一贯制学校，地处龙华新城核心区，毗邻深圳北站与城市绿地公园，交通便利，环境优美。2016年08月正式招收小学一年级6个教学班，初中七年级6个教学班级，计540名左右小学、初中新生。集团每年每学科将派驻1-2名优秀教师，组成北校区教学与管理团队，他们将与已经在深高本部教学实习近六个月的来自全国——主要是深圳市的在职在编的一线优秀教师，在深高全新的办学模式引领下，站在世界教育的高视点，高起点高标准地打造一颗在深圳北璀璨熠熠的闪亮明珠——深圳高级中学（集团）北校区。
深圳高级中学（集团）北校区
深圳高级中学（集团）南校区地处福田中心区的农林路，占地面积23499.30平方米，建筑面积29504平方米。自2010年与原“深圳市深南中学”合并扩建以来，教学楼馆焕然一新，中考连创佳绩，全国初中数*联学**赛、青少年“三模”大赛等成绩名列全市前茅，艺术中心和20多个学生社团的活动使校园充满浓郁的现代文化气息，被市民公认为“最好的初中学校”之一。现有初中7-9年级48个教学班级，2000余名学生。
二、高级中学有什么成就？
19年来，在先进教育理念的指引下，学校教育教学质量实现了飞跃式提升。共计34人获得了广东省高考省市状元。其中，有3人获得广东省高考总分状元，2人获得广东省高考深圳市文科总分状元。15人次获得广东省高考单科状元，14人获得广东省高考深圳市单科状元。
2003年高考，重点率、本科率首次名列深圳市第三。
2005年高考，实现历史性突破，高分段800分以上人数达到17人，19人次，名列全市第二，成为深圳市建市以来高分段800分以上学生人数第二个突破双位数的学校。
2006年高考，获得深圳市高考前1000名、前3000名、重点率等三个全市进步率第一的好成绩。
2007年高考，高分段理科人数名列全市第二，文科人数名列全市第三。
2008年高考，学校重点上线达343人，本科上线达807人。
2009年高考，学校重点上线达395人，本科上线达747人；上线人数均名列全市前二名。
2010年高考，学校参考人数792人，重点上线达430人，重点率54.29%；本科上线783人，本科率为98.86；省专率100%。
2011年高考，学校参考人数791人，重点上线达484人，重点率61.11%；本科上线787人，本科率为99.37%；省专率100%。
2012年高考，学校参考人数793人，重点上线达436人，重点率55.00%；本科上线784人，本科率为98.87%；省专率100%。
2013年高考，理科考生向东来取得了总分710分的好成绩，创造了广东省历年高考裸分最高分的奇迹。参考人数872人，重点上线达587人，重点率67.3%；本科上线866人，本科率为99.3%；省专率100%。
2014年高考，重点率再创新高，达到76.96%，比2013年的67.3%高出近10个百分点。其中高考裸考达一本线人数突破600人，理科2人取得672的高分，文科最高分650分。
2015年高考，学校高三学子再续辉煌，创造了骄人佳绩。重点裸分上线人数597人，重点升学率达82%。其中：理科最高分688分，理科总分670分以上者12人， 2名同学进入全省理科前100名；文科最高分653分， 2名同学进入全省文科前100名。有5名同学被清华大学录取。同时，学校2015届国际体系学生成绩优异，所有在籍学生31名均被美国排名前50的大学录取，其中魏嘉颖同学被美国常青藤盟校——康奈尔大学建筑专业录取；黄思佳同学被美国顶尖音乐学府——伊斯曼音乐学院录取。
2016年高考，本科重点率突破90%，达到90.47%，其中文科重点率90.4%，理科重点率90.5%。本科重点率全省排位第八名。有4人被北京大学录取。
三、如何进入高级中学？
深高目前的入学方式有：直升、自招、特长生，中考。每年招生人数都在900~1000人左右，是“四大”里最多的。
1、高级直升情况
参考条件：目前是前90名，取初二期末考、初三10月份月考。初三期中考的平均排名。
选拔形式：初三上学期末考和下学期的期中考，两次考试按比例算入总分。
如何签约：前90名特别培优，老师单聊后班级公布。
2、深高级自招情况
18年招生简章暂未发布，参考17年情况：
招生范围：
1、具有深圳户籍或属享受市政府优惠政策对象子女的应届初中毕业生。
2、本市独立设置的初级中学（不含有直升生推荐资格的初中学校）和9年一贯制义务教育学校。
3、素质全面，学习能力强，知识扎实，或在科技制作发明、文学创作、艺术体育等方面成绩突出、特长明显，有一定的创新潜质和实践能力，身体健康者。
招生名额：一般是30人。
报名方式：学生自荐或初中学校推荐（通过学校推荐的请加盖公章，自荐生可暂时不盖公章和签字）。
报名时间：一般是在四月底五月初，具体留意官网通告。
招生流程：4月26日—5月9日前，登录深圳高级中学（集团）网站在线填写报名表并提交，并于5月10日前将纸质报名表与相关资料一并寄送。学校审核后进行筛选面试名单，进行面谈及思维能力测试。
★被录取学生需要参加中考，但中考的成绩不作为录取依据，
3. 特长生录取情况
2017年招收体育5人，艺术舞蹈特长生22人，总共27人。
现场报名在5月21-24日，网上填报在月31日-6月5日。考生在“中考中招管理系统”填报特长生志愿（与中考网上填报志愿同步），包括志愿学校及专业细项。由考生本人自行上网填报。每位考生只允许填报一所特长生志愿学校。现场报名时申报的学校必须与网上填报特长生志愿学校一致，不一致的，视为弃权。
四、高级中学初中部怎么样？评价如何？
深圳高级中学初中部在2019年中考中，451分1人(全市最高分)，448分2人，447分2人，446分3人，445分3人，445分以上共11人，440分以上共37人，435分以上共74人，430分以上共119人，427分以上共146人，各学科A+人数也大幅度增加.
整体高级中学成绩特别稳定，每年排名10多名，2019年四大率高到17.5%，全市排名8名，是名副其实的名校，很多家长的喜欢。
家长评价
家长1
学校非常重视数学，班上数学成绩好的孩子比比皆是。竞赛班、重点班还有普通班的孩子，数学成绩差距很大。但考试用的是同一张试卷。初二、初三要想面列前茅，千万不能偏科。
家长2
南校区真的抓的很严。每周都有周测试，天天有小测。每次周测试都会公布学生的分数和排名，但没有年级排名。自我感觉重点班和竞赛班的孩子差距很大。
五、高级中学时事评价
2020年4月1号，深圳市教育局招生入学工作政策解读新闻发布会：
一、义务教育免试就近入学动真格，“没条件、没过度、没商量”地落实；
二、义务教育阶段特长生招生清零；
三、取消高中直升生；
四、面向全区招生且报名人数超过招生计划数的民办义务教育学校，全部实行电脑随机摇号录取；
五、全面推行公办民办学校同步招生，对点招、掐尖招生等零容忍；
六、高中自主招生实行全市统筹；
七、逐步消除大班额，提升义务教育的教育教学质量；
深圳高级中学敢为人先，据悉9月4日，有网友报料深圳高级中学（南校区）和深圳实验学校部分家长接到学校通知，称教育局决定锁定片区内地段生学籍。
记者当时联系高级中学，该校相关人士证实了事情的真实性，并表示深圳市教育局决定整治招生乱象，且有明确要求。
该校已于统一发出短信，要求地段生回校上课。即使片区内小升初地段生被百合外国语学校或深圳中学录取，也必须回地段对应学校报到，否则无法取得学籍。
深圳高级中学能第一响应教育局实施取消，说明他对自身的实力是非常有信心的，他的师资力量是他最坚强的支撑，同时他有巨大的制度优势。对于成绩优秀的学生来说确实少了一个进入深圳高级中学南校区的一个方式，但对于地段的含金量，以及房价的支撑有非常大的正循环推动的作用。
六、高级中学学区对应楼盘和学区范围？
招生学区：裕和、香格丽苑、听泉居、鸣泉居、宏运阁、侨香社区、国华大厦、园博绿苑、君明府、安岚苑、安侨苑、天御香山花园、香蜜时代 、雅福居、鸿新花园、侨香公馆、锦庐花园、翠海花园、香域中央花园、港中旅花园、中旅国际公馆、香榭丽花园、国土局住宅综合楼、天宝物华、龙溪花园、香荔花园、俊安苑、荔林苑、风临左岸、竹园小区、香山美树、明福居、建业北区、佳泰兴苑、香荔绿洲、东海花园君豪阁、东海花园二期、东海十八房、雍祥居、财富广场、东海花园、香珠花园、高级中学初中部宿舍、竹园小区、鑫竹苑、建业小区、泰然小区1区、泰康轩、都市阳光名苑、*安泰**轩、泰然公寓、安华小区、皇冠小区、世纪豪庭。
深圳高级中学，它的学区范围对比其他学区偏大，学区内带有小学共6所，对比其他中学1~3个小学它算的上一个巨无霸。它有东海实验、荔园外国语西校区、侨香外国语小学部、红岭实验小学、教科院第二附小、下沙小学。
学区房属于香蜜湖豪宅片区，加上带名校学位，并且大多是双名校学位总价与百花片区的双名校学位有得一比。但香蜜湖是深圳一个豪宅片区。房子新，配套好，基本都是2000年以后的房子，有高层别墅，户型都是很好的，以大户型为主，三房以上。小区绿化率高，总之非常适合住家，但是价格也是惊人的，住家的房子基本都要2000万以上，好点的小区价格高达三四千万，所以不是一般人可以承受的。
荔园外国语西校区+高级中学
主要有中旅国际公馆、香域中央花园、翠海花园，都是100平以上户型，住家豪宅，总价1700万起。住家推荐小区中旅国际公馆94平1700万
【中旅国际公馆】
中旅国际公馆分为一、二期建设，开发商为香港中旅置业有限公司。一期建于2003年，容积率1.76，绿化率45%，共831户，一共有20栋，主要由别墅、洋房、和小高层组成。二手房均价166499元/㎡，总价在1067万-5900万左右，二手房户型面积在94-246㎡之间。
二期建于2005年，容积率2.7，绿化率45%，共1030户，一共有11栋楼，21-23和31栋是小高层的，24-30栋为高层。二手房均价160972元/㎡，总价在1900万-6000万左右，二手房户型面积在103-312㎡之间。
小区带有三层会所、500㎡健身房、300㎡游泳池，小区西门出口20米有华润万家超市，200米就能到达印力购物中心、山姆会员店和香蜜湖公园。
侨香外国语小学部+高级中学
学区范围：鸿新花园(含侨香公馆)，园博绿苑，蔡屋围侨香雅居，明福居，佳泰兴苑，风临左岸，香山美树苑，建业小区，建业大厦，竹园小区，鑫竹苑
学区范围不是很大，带有学区有香蜜时代、君明府、安侨苑、香格丽苑等，这些也是大户型为主，但对比荔园西面积偏小，在总价更便宜，1200万都能买到，推荐香格丽苑06年5栋78平1200万花园
【香格丽苑】
香格丽苑项目开发商为深圳市万地投资发展有限公司，建于2004年，容积率4.5，绿化率52%，小区共分为5栋，总层高32楼，两梯四户。二手房均价113975元/㎡，总价在802万-1700万左右，二手房户型面积在78-138㎡之间。
小区设有内设游泳池、儿童游乐场、篮球场、羽毛球场等，出门50米有香格丽苑公交站台，100米就是2号线侨香站，500米内有华润万家、深国投广场、沃尔玛、山姆会员店、香蜜湖公园等配套。
东海实验+东海实验
学区范围：俊安苑，龙溪花园，香榭里花园，荔林苑，天宝物华，东海花园，香荔绿洲，花卉中心，阳光高尔夫大厦，香珠花园，高级中学初中部宿舍，香蜜湖街道办宿舍，香蜜湖医院宿舍，东海公寓，财富广场，天御香山花园，香榭茗园
学区范围占比整个高级中学半壁江山，户型、价格多样，选择比较多，住家户型的价格和侨香外国语小学部内相差不大1200万左右。同时高级中学上车盘财富广场
财富广场
在深圳唯一有四条地铁线交汇的车公庙站旁边，交通便利，地段好；其次带名校深圳高级中学初中部和东海实验小学学位，双名校学位在这个片区也少有；还有小区新，03年建成型结构好，大多出租办公租金回报高；另外在成交活跃，年成交100套，总价600万起。
【天御香山花园】
天御香山花园项目开发商为深圳市农科房地产开发有限公司，建于2013年，容积率3.1，绿化率40%，小区共7栋，1-6栋为双拼（无4栋），7-8栋为一本证大户型。二手房均价143722元/㎡，总价在1068万-4200万左右，二手房户型面积在79-247㎡之间。
小区设有幼儿园、游泳池、儿童和老人的娱乐设施，出门就是农科院公交站，100米内有地铁7号线农林站和1、7、9、11号线车公庙站，还有东海购物大型广场，200米到百佳超市，步行500米是儿童公园。
教科院第二附小+高级中学
学区范围：鸿新花园(含侨香公馆)，园博绿苑，蔡屋围侨香雅居，明福居，佳泰兴苑，风临左岸，香山美树苑，建业小区，建业大厦，竹园小区，鑫竹苑
学区内老楼盘居多，也有少数豪宅，整体环境没有托安山、香蜜湖的环境好，如果预算不是很多，想住家兼顾学位可以考虑这里。住家上车盘有园博绿苑、佳泰兴苑、建业小区、建业大厦，总价728万起
下沙小学+高级中学
这个组合是高级中学最差的组合，考虑人群比较少，买这里的人一般买泰康*安泰**轩
小户型：【财富广场】、【泰康*安泰**轩】这两个楼盘。
泰康*安泰**轩
户型方正：实用率高，单间可改1房，1房可改2房，可办公可自住，功能性强，呈H形布局，户型通透，海风吹来，舒适凉爽，部分高楼层可看深圳湾海景，视野开阔；
优质名校：*安泰**轩带的是带深圳四大名校之一市高级中学初中部学校和下沙小学，学校设备一流，师资力量雄厚；
交通便利：靠近深圳四条地铁线（1、7、9、11号线）交汇处车公庙地铁站C出口，其次还有1号线竹子林，9号线下沙，7号线农林站， 多个公交站（深航大厦，招商银行大厦等），324、326、338、365等多条公交线路经过；
4、投资分析：主要以39平的单间和49.71平的1房1厅为主，电梯房，带小区安静，24小时保安轮岗，管理严格，稀缺小户型租金实惠，周边大都是办公写字楼为主，住宅稀缺，很多周边高素质白领都会在这个小区租房，出租率高，小户型，总价低，转手快。
七、那该怎么避开学位房的坑呢？
1.从区域上，优先成熟片区再新片区。
学区房政策调整频繁，学区划分并不是一成不变的。在购买学区房之前，可以事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问近期是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房子更要当心。在区域上像福田罗湖等老区更安全，片区成熟没有过多新楼盘和人口变动，学区划分十几年没有变化。新区处于开发阶段，新建楼盘多，迁入人口变动大，为满足区域人群教育需求新建学校多。比如龙岗新建学校有高级中学分校、华南师范附属学校、华中师范附属学校等，光明华南师范附属中学，新建学校必然对原学区划分产生变动。
2.能买二手，不买新房
学区划分一般不包括在建小区，新房的学区房存在一定的风险性。新建新房如果楼盘过大也有可能打破原学区录取平衡，新房有被分流或重新划分学区的可能。不过买二手，一定要杜绝这种情况，需要大家在购房合同中增加原业主的户口应在付清房款迁出的约定，而且一定要书面约定，因为如果仅仅口头约定迁出户口，而实际原业主户口迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，孩子无法上学。
3.买名校学区房不一定名校
因为学区房的暴利，很多小区会花钱租某个名牌学校的名号来联合办学，很多时候只是一个牌子而已，和真正的名校实际上完全没有任何关联。针对这种情况，你只需要确保一点：学校的教育质量。系统一点的就是上网查数据，查分校和总校之间的关系，校长是不是总校派来的，老师的等级水平，总校和分校之间的资源共不共享等。一个更直接的方式：去找这个学校的学生家长去问下就知道了。找一天学生准备放学的时间，你提前20分去到校门口，就有大把在无聊等孩子放学接送孩子的家长，只要你长得不是那种凶神恶煞，他们肯定很愿意和你分享。上述方法适用于所有你想了解所有学校的教学质量。
4.名校很近不一定学区房
看似离学校很近的房子，但可能不一定被划进家长想要选择的学校。所以，买学区房之前你要做的，是先去相关部门，教育部、派出所做了解查询，你买的这个小区所划分的学校是哪个？这样才能确保万无一失。
5.住宅性质没有任何争议
无论土地性质，还是房屋分类都必须注明住宅用途，在学位不是特别紧张的时候或许没有什么问题，但往往当学位缺口非常大的时候，都会拿这些房子开刀。
买二手学区房要注意什么？
1、自己上官网查询房子对应学位。很多网友去到一个片区买房，不知道这个房子有没有在学区里面，感觉很茫然，特别是有的网友去到自己不熟悉的区域，大部分都是听中介讲这个楼盘带哪个学位。其实每个区都有教育局网站，每个片区都有，大家可以自己查询，图中红色区域就是就是该学位覆盖的楼盘。
2、购买二手房时签合同前要先落实学校是否被前业主占用，时间把握好。买房之前要了解一下房产证，每个房子都有房屋编码，在“查询结果”这里如果显示“已锁定”，那么该学位已被占用。有些房子是业主自己没用过，但被租客使用了，你买了之后使用不了就会非常麻烦。
3、积分限制，买入后尽早把户口落户到房产。如果是深户，购买房产之后，要第一时间把户口迁入该房产，这样的积分会比没有户口的积分高一些。
八、深圳家长含泪追逐重点中小学学位房的背后逻辑？
1、深圳是一座教育、医疗等资源极度不均衡的城市，好的片区集中在几个地方，往往是政府所在地。整体来说关内的资源好于关外，老区的资源好于新区。
2、很多人不理解为什么要买学位房，这是因为深圳的中考录取率仅有50%左右，而高考本科录取率平均高达90%。也就是说，深圳对于小朋友的塞选跟小编们之前在内地不一样，他是通过中考决定了小朋友未来的发展。也许有家长会说，小孩只要学习努力就可以了，无论在哪里都能成才。这点小编承认是对的，到哪里都要努力才行，否则即使在好的学校也跟不上。但好的学校最大的好处在于学风抓的紧，老师能力强。（以八大名校为例，特级教师人数就比普通的公立学校多出一大截）。
3、大家会问，学校和房子有啥关系，其实关系很大。
2013年深圳开始逐步采取学位房锁定政策，该政策的初衷是好的，学习美国让孩子就近入学，不能择校。该政策的核心内容是：重点的学校按积分来判定是否能入学，将生源分为A类（有深户且有房，房和深户都在学校规定的学区内），B类（有深户且有房，房在学校规定的学区内，但户口不在学区内），C类（有深户无房，租住在学区内），D类（无深户无房，租住在学区内），并且强调某些重点学校学位紧张，恕不接受BCD类生源，或者有的区说得客气点，说BCD类生源须接受调剂，意思都一样，就是你没房别想上好学校！这样一来，家长们挤破脑袋在最好的学区买房，而且政策上规定，每在学区多住一个月，就多0.1个积分，意思是你别想读书了临时买个房子凑学位，必须住上一段时间才行。大家会想，那小编们合起来一起买房呢，回头一起用学位就是了，呵呵，政府是不会让你钻这个空子，很多区教育局规定了，一套房子只有一个小学学位和一个中学学位，小学学位锁定6年，中学学位锁定3年，也就是说一个人用了，另外一个人就别想用了，要用就等这个人用完6年再说。所以不买房想在深圳读好的学校基本没啥希望。
4、拿着2014、2015、2016、2017、2018年深圳市中考排名表，发现学校之间录取率差异极大，好的学校如四大名校基本70%-94%的录取率，第二档次的名校（如翠园中学、红岭中学、宝安中学这些有自己高中部的名校）大概30%-50%的录取率，并且大部分培养和招募自己初中的生源。然后再次则是第三档次的公立学校（比如松泉中学、北环中学、布心中学等）这些学校大概就是5%--15%左右的录取率，这些初中没有高中部，需要调剂到各个高中。第四档次的学校更多，录取率0--4%左右，很多学校录取率都是0。小编替广大家长去过好几所不怎么出名的中学实地考察过，发现周围有学生逃学出来抽烟，学风很差。试想，如果是这样的环境让宝宝去读，难免不会学坏（当然，这个问题仁者见仁智者见智，有些人觉得环境影响没那么大），即便不学坏，录取率为0数字是现实的，说白了就是学校师资力量还不够。
随着二胎政策的放开，官方数据统计深圳2013年新生婴儿:20万到2016年激增至23多万，2017年25万，2019年突破30万。深圳地小，排在前面的学校就那么几所，未来5-10年家长为小孩择校竞争压力非常大，目光短浅的家长可能会付出比较惨重的代价。也得出深圳前几名学位房5年-10年内必翻倍的结论。小编认为有资金的家长只要前几名的学位房就闭着眼睛买，选新一点的小区准没错。
小编：深圳资深学位房研究者，研究学位房市场5年，擅长政策解读、数据分析、区域研判、楼盘点评，学位解读，学位房精准匹配。近期主要专题有：《深圳学位房20万每平的背后逻辑》《深圳学位房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山前小学价值研究对比》《龙岗中小学价值研究对比》《龙华中小学价值研究对比》《商务公寓投资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学位房》。小编建立一个学位房价值研讨群，众多家长一起交流学位房方面的经验。一个专注深圳学位房研究的博客，欢迎加微信或关注新文章