布吉未来5年的规划 (布吉的地段如何)

这几天不少同学问到布吉片区,让谈谈看法。布吉那么多人,谈这个话题,有风险啊。再说,布吉也挺大的,要说清楚也不容易。布吉的盘,我踩的不多。所以,我说说我的粗浅看法。

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第一点:整个深圳都好,闭着眼睛买深圳的房子,都不会错。显然布吉也是。

第二点:目前布吉的房价,总体看,不算高。关外片区相比,比横岗,坪山,平湖,高点,和龙中差不多。因为布吉比较大,新旧小区都很多,所以,价格高的低的都不少。

第三点:布吉整个片区开发强度已经很大。由于之前缺乏规划,城中村野蛮生长,造成目前整个片区城市面貌非常杂乱。改变只能依靠旧改。而旧改难度又非常大。

第四点:也是因为规划,交通非常拥堵。俗称:英雄难过布吉关。每天早上的进关方向,那长长的车龙,龙岗大道塞,布龙路塞,吉华路塞。布澜路口那个红绿灯,没完没了的塞。幸亏有三,五号线,挽救了通勤需求。虽然仙人球进去,仙人掌出来,但总好过塞。短期内,我看不到有什么重大的改变。最大的指望就是14号线,还得几年啊。

第五点:紧紧靠着的老大哥,罗湖——已经光芒不在。太可惜了。罗湖,昔日的老大哥,眼睁睁的看着身边的小弟,一个个的超越自己。福田,然后南山,再然后宝安,接下来龙华,龙岗,光明。罗湖的落寞,不可避免的影响到了布吉。从辐射力,从价格,甚至规划,都影响到。

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第六点:亲爹龙岗。虽然龙岗正在大踏步的挺进深圳gdp第一的位置。但是,奈何龙岗是个大区,需要支援,建设的地方,实在太多了。对此,布吉有一肚子的意见啊,天天闹自立门户。不当家,不知道盐油柴米贵啊。话虽这么说,布吉还是觉得很委屈。

第七点:布吉也很大。有杂乱的地方,也有相对整齐规划的地方。石芽岭片区整体非常不错。14号线加持,肉眼可见的速度就会开通。片区通勤将会极大改善,尤其石芽岭片区。

第八点:深圳最好的初中,就在布吉。这无疑是布吉最响亮的招牌。对布吉的小孩会不会优先照顾呢?这个要看政策。

第九点:布吉的房子丰富多彩,涵盖各个价位。从100万以内的单房,到500万以上的三房,从好多年的老房子,到尚未交房的新房,应有尽有。所有需求,在布吉都能找到相适应的房子。

第十点:升值空间。布吉单独走出一轮行情,这个几率,我看不到。三五年,深圳涨,布吉就涨。但是天花板参考罗湖(差不多品质的对比,才有意义)。变量在于旧改,和政策。

总结陈词:如果钱足够多,我肯定推荐你买南山。相同价位,如果纯投资,我还是推荐南山。但是如果结合自住,结合上班,结合家庭具体情况,布吉也可以考虑。布吉居住氛围好,离市内近,地铁方便,并即将更方便。如果*弹子**不多,布吉的选择会更多一些。生活的幸福感,不全依赖涨幅(涨幅还得赌对)。住得舒适一点,三代同堂,通勤不用浪费太多时间,多点时间陪伴小孩等等,这些都是选择布吉的理由。再说,布吉旧改如果很给力,爆发时,也会很给力。

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