自从当了宝爸，一直筹划为娃买学区房。
之前更新了和平区重点小学大比拼的帖子，希望家长们可以了解6大重小的基本情况
但是我发现，家长们很容易掉进一道很难选择的题目里。
岳阳道和实验作为和平区乃至天津市小学的带头大哥，房价也是天花板的存在，由于预算有限，很多家长望尘莫及。而且我也不建议为了追求名校而背上重重的负担。
老三校中的低调王者—三片的昆明路小学站了出来，美丽且唯一的校舍，小班教学，师资强大且稳定，成为了很多家长青睐的目标，再加上近些年三片初中的崛起，更激发了家长的热情。
但是区域内学区房是一道压轴难题，较新的朗文名邸，塞顿大厦是大几百万甚至千万级别的存在，河沿里，金泉里小四楼，乐民里，成康里是企业产的天下，金泉里，四达里，起发里，松乐里，友谊里公产私产不分你我。虽然价格在重点小学里还算公道，但是选房子很是纠结。
合适的房子十个手指都数的过来，会给家长们一种错觉，更好的会出现，可是等着等着，眼前的被买了，心目中的房子不知何时出现，疲于选择再加上时间的流失，报名期的临近，最终放弃了昆明路。
一片的鞍山道小学是一所百年名校，作为和平一片的公立领头羊，深受家长欢迎。但是近期一片初中发挥有点欠佳，再加上二片小学生源的优势，让很多家长动了念头，是不是也拼一拼二片。
鞍山道招生范围全部位于劝业场街，劝业场街是之前的日租界，历史风貌建筑多，较新的小区少，为首的是宜天花园，云台花园，祈年大厦，爱建公寓，康达公寓等，小区环境较好的老小区也比较少，片区内充斥了大量的公产拆间。公产私产的一室两室房源也充足，对比三片的昆明路，选择起来游刃有余。但劝业场街整体面貌偏旧，
二片的后起之秀和平中心小学是一个大热门，为什么这样说呢？本身二片就是很火热，三个大哥带着一个小弟，生源相对最好的一个片区。预算不够实验岳阳道的家长，为了留在二片选择中心，在昆明路选房纠结的大概率去看看中心，一片鞍山道打算拼一拼的家长也会选中心。所以中心现在水涨船高。
再加上中心小学的学区位置的确很优秀，一号线三号线交叉的便利交通，周边有天津最好的综合医院医科大学总医院，守着南京路大型商圈，南营门街本身居住体验高于劝业场街。中心小学片内，新小区有金德园，吉利花园，老小区王者的存在天兴里，成交热门世昌里，还有一众面貌中等且房源量很大的小区，复元里，众诚里，安宁里，集贤里，文善里，景阳里等。给我的感觉就像普小的西康路一样热，且房子多。
根据贝壳找房最近的成交数据，中心小学一些26年有学籍的公产二室成交价格都在340W左右，贵的吓人，而有学籍的私产二室的挂网报价也在小400W，所以打算考虑中心的家长，要准备好米袋。
市场就是一个供需的关系，很明显，中心小学的需求很旺盛，价格上涨很正常。
这道选择题很难，预算，学校，片区，房子都是变量。给出个人建议：中心的价格与昆明路鞍山道已经不在一个层次，如果预算不足，不要过于追求。虽然房子难选，但是昆明路值得拥有。鞍山道的选择面和性价比还是很高的。
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