广州刚需购房"*击狙**中新"

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前面几期讲过广州"东部级"增城目前四大热门板块中的"朱村"、"荔城"、"新塘"三个地块，本期将重点分析"中新"地块。

中新相对于朱村、新塘、荔城等地块而言，购房者对于中新房产的关注并不多，其主要原因在于周边配套不足，除了21号线地铁中新站、中新东站，没有大型基础配套和商业配套落地，中新自身产业发展滞后，人才吸纳能力偏弱。从广州东部交通优势来说，中新仅共享未独占。反而 被新塘的交通枢纽、朱村的科教城极大的分散热度。加上中新大量旧改工程持续进行，让购房者对中新的印象分下调不少。

但中新是否真的如此不堪？我可以负责任的说，中新的价值远被低估！

中新镇靠近广州市中心，毗邻新塘交通枢纽，手握知识城、背靠科教城。前者是国家级的创新高地，后者则是高等院校的聚集地，地处两大板块之间，自然能受到双重的利好与资源外溢。中新镇十三五的规划目标是：加快建设增城西部宜居新区和生产生活服务集聚区,努力打造广州东部重要的经济增长极和人口聚集区，未来宜居程度最少是4星以上。

最近几年，中新镇的土地出让非常集中，2018年，中新镇一下子就出让了7宗宅地，引来华润、华发、时代、中铁建、天健五家实力房企。2019年，中新镇卖地继续发力，出让四宗宅地，越秀、融创、侨建等房企纷纷布局，保利操刀中新村改造项目，总金额高达120亿元，面积超过92公顷，未来中新镇将成增城重要的一手片区。1.7-1.8万的均价，值得刚需购房果断*击狙**。中新现处于旧改初期，未来将会有更多新盘推出，预测升值周期比其他地块时间略长，大概在五年左右，在满足刚需居住需求的同时，可以用时间来换取更多升值空间。

中新旧改效果图

有粉丝私信问询"建侨御溪谷"的别墅是否具有出手价值？本人看法是：该楼盘为地铁上盖物业，独栋别墅属于中新地块稀有户型，开发商重点打造的自然体系，让该盘在旧改完成以后依然拥有闹中取静的优势。另外还有粉丝想了解石滩和其他地块的发展，下一期我们将进行综合！

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