一.小区概况
花神美境建成于2006年，由南京市雨花台区房地产综合开发有限责任公司开发建造，南京博盛物业管理有限公司代为管理。
小区至今已有13年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅21栋，共计788套房。小区配有车位900个，车位略微紧张，可基本满足住户的停车需求。
在居住舒适度上，小区绿化率高达37.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为39155元，高于商圈均价（35508元），高于行政区均价（26566元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是110平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促
四.交通概况
小区距离最近的地铁站天隆寺723米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为雨花外国语小学，雨花外国语小学是公立，属于市重点小学。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
小区对口中学为雨花台中学，雨花台中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有久九伴广场，雨花购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京市中医院，正跃中医院，江苏职工医科大学教学医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：3分
教育质量：5分
交通配套：4分
