众所周知，为了保障购房者的权益，政府规定开发商至少在交付前一个月举行工地开放日。因为越临近交付，项目施工也越接近收尾。生米已经煮成熟饭，面对一些不痛不痒的小问题，业主们也只有将就。
这对开发商来说，能省去一些整改的成本。
但是，也有些楼盘“胆子很大”，提前几个月，就敢举办“工地开放日”，方便业主戴着50倍放大镜，去现场玩“大家来找茬”。
谁对自己的品质就这么有信心？
带着好奇，来到位于南滨路的「保亿御江临风」工地开放日现场，这次活动为期7天。
保亿介绍
在打探之前，要说说保亿这家杭州房企。
TA的历史可以说比龙湖和绿城更悠久，它是第一个布局重庆的杭州开发商，7年后，绿城才进入重庆。
保亿稳健从容，没有上市圈钱的欲望，也不属于高周转高杠杆那一类。
这在一堆三条红线全踩、负债率超高的房企中，甚至显得有些“老实”。
也正是TA稳健前行，才能保持现金流和利润，才能有精耕细作的保亿豪宅。
早在2007年，保亿就在杭州产出「中国十大超级豪宅」之一的杭州东方润园；
随后2020年，又有「2020年亚洲十大超级宅」之一的杭州观雲钱塘城，房价早已冲破了10万元/㎡。
杭州观雲钱塘城实景图
保亿御江临风介绍
在重庆，保亿的豪宅重头戏则是保亿御江临风，南滨路上的豪宅代表作。
这个项目从拿地到开盘，用了近一年时间来打磨产品，所以有了现在的呈现。
项目地块并不算大，总占地约92亩，容积率只有约1.88。两江四岸上的所有楼盘，可能没有哪一个纯大平层的住区可以拥有这样的容积率。
项目分三期开发，一期由3栋建面约220㎡，2栋建面约176㎡一线观江精装大平层组成。
南北朝向，是南滨路唯一在售的低密度板式结构观江大平层，目前还剩下楼王位置，600-700万级。
整个项目全都是11-18层的纯板式大平层产品，高端得很纯粹。
但最让人惊艳的还是建筑的外立面。所有楼栋都是采用的曲面全幕墙的设计，反射出长江的波澜壮阔。石材运用，让建筑历久弥新。
从鎏嘉码头出发，约15分钟就到达项目，尽管当天小雨淅淅，但签到处的业主还真不少。业主有工作人员带领，跟着指引的标识就可以，方便业主进行参观。
乘坐电梯到达三楼，已经有不少业主已经到达，喝着茶吃点小点心，听置业顾问介绍。
在工作人员介绍完项目后，今天的重头戏终于开始了，跟着业主们一同进入工地。
这里还有一群工程师现场答疑，就是为了向业主全方位阐述施工的细节，讲解精装工艺。
天气不是很好，手机拍出来的照片没有感觉，放一张官方图吧。
除了大面积的玻璃就是银灰色的铝板，恰到好处地使用金色横向线条，看上去很显贵气。
类似于舜山府的曲面幕墙设计，在整个外立面的幕墙上，几乎看不到涂料。
小区内的园林景观由国内当红的蓝调国际设计，他们最擅长打造重庆的山水地貌景观。
一期是围合式小区，7重及以上的园林景观营造，70%及以上的园林绿量配置。
入户大厅门口，种植了榉树，寓意家中学子能够“中举”“高中”。入户大堂有挑空，显得比较大气。两梯两户独立入户，电梯的响应速度非常快。
软装样板间
出电梯后就是私家入户门厅，约6.5㎡，也采用了精装修。墙面和地面，被石材质感包裹。
德曼的钢木复合门搭配了耶鲁密码锁。注意！这里用了整体通高设计，并装饰不锈钢金属条。
据说，这是上海翠湖天地、北京西山壹号院等国内20万+/㎡豪宅同款大门...
进门正面的这一扇“拉丝玻璃屏风”，造价约2-3万一套。
还有定制的金属线条，这种精致感，可以说打败了市面上95%的精装。
还有很多细节里的硬成本，不说根本注意不到。比如日立的中央空调、德国迈迪龙的新风系统、博世壁挂炉式的地暖、智能面板...
又比如，这里的地暖，采用了双供暖系统，除了客厅、卧室，还铺设到了厨房、卫生间...相比于其他精装房，成本更高，造价更昂贵，舒适度当然也更好。餐客厅的地面，铺设900*900的灰色天然大理石，看起来相当大气。
阳台面积约16㎡也是超级大，孩子可以在这里玩滑板了。注意这个弧面、并且整体落地、中部可滑动的德国旭格门窗，据说要10个W！ 推了一下，挺重的，质感不错。
走进约12㎡的奢华江景厨房，质感和逼格一下拉满，很多配置都来自于德国品牌。
比如柏丽橱柜，为了保持原装效果，他采用了整体一体化打造，据说市价达到约16w左右；
还有德国博世的厨电，德国海蒂诗抽屉；甚至连装调味品的拉蓝，也用了德国凯斯宝马，都是超级豪宅使用的品牌。
全屋的门都是一门到顶设计，尤其主卧套门，还是双开的，这通常是高星级酒店的做法。
主卫约10㎡，整个空间也是恒温的，地上有电地暖，顶部有暖风机。 目光所及，地面是石材、台盆是高仪的、浴缸是卡德维的、智能马桶是TOTO的，淋浴花洒是高仪的。
满满的都是金钱的味道啊！！
还有一个套房，整体面积约25㎡，朝向南面，可以看中庭景观和公园，比较安静，适合老年人，还带一个小阳台。
交付样板间
还去看了交付样板间，完完全全的素颜生图，这就是业主们接房时，会看到的自己家的样子哟。还没有软装和家居进场，整个空间感显得更加通透了。
这些塑料布是为了保护地面，交付时都会拆除。电视墙的正中，搭配了一大块岩板作为背景装饰，这也是交付标准哦。主卧270°弧形玻璃，视野效果相当优秀。
橱柜也很有质感，看看这个精装交付标准，还不错吧。
接下来再来看看其他公区的情况。头排观江楼栋首层全架空，每栋楼下面都有不同主题的架空层，满足业主游乐、会客、休闲、娱乐等需求。这个架空层的层高还不错。
这次参观的架空层，就是城市“城市会客厅”以商务洽谈、沙龙为主。工地开放日的情况差不多就是这样了，论坛上关于保亿御江临风的讨论比较少，但TA在这个量级的产品中，口碑和销量一直都不错。
同时，保亿选择提前举办工地开放日，完全体现了开发商的责任感，和对业主负责任的态度，也可见保亿的诚意和信心。
毕竟开发商做工地开放日就做好了接受异议、建议的准备，这也是聆听客户意见、进行品质提升的表现吧！
这也是保亿在产品之外，又做了一次标杆示范。