甘井子区——华润置地广场
今天我们更新一期甘井子区的小区，位置在华南广场北，华南广场是大连市的重要商业圈，周边有亿合城、红星美凯龙、沃尔玛、安盛购物广场等多家商场，还有现在正在施工的华润万象汇，地铁1号线贯穿华南广场，北到大连北站，南达高新园区，周边交通便利，商业发达，目前已经形成了一个成熟的商圈，而我们今天评测的小区就是华南商圈的一个标杆小区。
区位图
华润置地广场共分为3期开发，其实严格来讲是一个集商业、住宅、酒店公寓、写字楼、商业步行街为一体的大型综合体，其住宅产品是华润城市标杆系列——凯旋门，所以这个小区也叫华润凯旋门，拿地时间是2010年，最早的一期是2013年交房，最后一批是2018年交付的，小区环境不错，物业服务也没得挑，周边配套齐全，生活非常便利，至于华润的品牌就不用我多讲了，作为实力央企，有一句话叫“中国人的生活离不开华润，就像韩国人的生活离不开三星”，我们日常生活的衣食住行都有华润品牌的身影，大家可以自行了解一下，接下来我们挨个评测一下优缺点。
华润万象汇施工实拍图
✅一期
一期一共11栋楼，全都是大高层，作为最早开发的一期，其品质的可见一斑的，有业主会所，目前作为活动中心使用，小区环境优美，其产品主要以两居和三居为主，最小面积是88平的两居室，最大的是143平的三室两卫，小区北门距离华南北地铁口也就100米，缺点的话一是全是大高层，个别楼栋低楼层存在挡光问题，第二就是车位配比少，周边停车比较困难，再就是教育资源的问题，但是小学2020年投入使用以后，应该会慢慢改善，但是有一块中学教育用地不知道什么时间动工，目前对口的博雅中学距离稍微远一点，需要家长接送。
一期实拍图
✅二期
二期一共12栋楼，也都是大高层，和一期隔了一条山东路，小区绿化和物业服务没什么区别，户型也没什么太大区别，最小的有73平两居室，其两室产品占比能达到70%，二期西侧有一个健身中心，篮球、足球、乒乓球、羽毛球等场地设施都有，北侧有一个物流公司，没什么太大影响，至于缺点，其实和一期也差不多，再就是二期的防水好像是做得不好，我看到外墙体好多都自己重新做得防水，据说只有东边户，去年下雨有很多都漏了，但是两居室都是中间户，没什么影响，如果考虑刚需婚房二期不错，毕竟房款能相对低一些。
二期实拍图
三期
三期就在二期的南侧，相对能新一些，有6栋高层和8栋洋房（其实严格意义上应该叫小高层），高层在后，洋房在前，所以采光较一期二期能好一些，户型只有四种，洋房都是三居室，高层有两居和三居，如果考虑洋房三期是个不错的选择，幼儿园在三期比较便利，也是优先针对华润业主招生的，三期距离地铁1号线华南广场站只有400米，距离亿合城和规划建设的华润万象汇也更近，但是小区南侧有一个高压线塔，在意的话可以忽略最前排的洋房。
三期实拍图
综合来说，这个小区无论是品质、户型、生活便利程度都是比较不错的，希望未来教育问题能尽早得到改善，如果你想花200万以内考虑一个婚房，近地铁，近商场，生活便利，还想考虑一个品质小区，华润凯旋门绝对是你最好的选择。
大家感兴趣的可以关注小编，有想了解的小区最好私信我，这样不会落下，我好去实测探盘，感谢大家对小编的支持。