万科梅溪郡。
用脚步丈量社区，用镜头记录生活。大家好，我是专注梅溪湖二手房的刘稳。今天给大家详细介绍一下梅溪湖南岸万科里梅溪郡这个小区。
项目位于梅溪湖路与近湖一路交汇处西南角，它的商业配套非常成熟。除了东西两侧的成熟底商与商业街以外，3公里范围内还有已建成的10万方的金茂览秀城商业综合体，吃喝玩乐购一站式服务，非常便利。
它的交通配套也比较完善，300米范围内有两个公交站点，多趟公交通达全城，平常出远门还是需要开车出行，交通便利度一般。
它的教育资源也比较丰富，小区自建幼儿园，邻近的小学是博才梅溪湖小学南校区(42班)，距离小区大概600米左右。中学是湖南师大附中梅溪湖中学(68班)，与小区一路之隔，教育资源非常丰富。
我现在来到小区，给大家详细讲解一下小区的内部情况。这个小区总共分两期开发，共27栋住宅。一期是14栋(11-26层)1148户，于2016年交房。二期共13栋(13-22层)1182户，于2017-2018年分批交付。梯户比是1梯2户，2梯2户和2梯5户。小区的容积率是2.8，绿化率46%。万科的物业，物业费2.8元。
它的户型分布三房97m2(两种)121m2，四房126-133-136m2，五房是144m2，户型多样，任由选择。
最后我们来做个总结，这小区楼盘品质好，万科的物业，紧邻桃花岭公园，环境优美，距离学校近，上学也比较方便。短板就是目前没有地铁，出行便利度一般。
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