据最新官方数据统计，7月昆山楼市总成交2096套，与5、6月成交相比有所下跌，并且创近10年来昆山楼市7月成交最低记录，同比暴跌51.6%。

成交低，最难过还是卖房子的：据统计，7月份昆山有新增预售的仅1800余套，共5个住宅项目加推，分别为纯翠、云湖御墅、兰亭御园、绿地21新城和华纺易墅上海湾；可以看到，7月整个推盘量都不多，到底是开发商们在养精蓄锐，备战接下来的金九银十？还是天气太热，大家都不愿出来买房呢？

在库存方面：昆山楼市最新库存58718套，和月初比，减少了393套，和年初比，整个库存量一点没少，且有点上浮，不过总的还算比较稳定。

价格方面：6月昆山成绩均价17958元/㎡，7月昆山成交均价17814元/㎡，环比下跌0.8%总的来说也是比较稳，且从成交均价看，7月成交的以改善房源居多，价格略高于相关机构的统计数据。

另外，7月昆山楼市迎来一记重拳，首套房贷利率上调10%，对于购房者来说，意味着购房门槛再次被提高，对于开发商而言，意味着下半年可能去化依旧比较难。

按照惯例，年底房贷额度收紧，*款贷**只会越来越难贷，当前买方市场下，只怕8月份开发商会比购房者更着急。

附：7月昆山楼市各大项目成交情况一览

7月昆山楼市成交详情