CAD是Computer Aided Design的缩写，代表地球人基本上甩掉图板再也看不到手绘图纸的这个年代，在中国已经用已经差不多有十几二十年了吧。CAD以前的年代是手工时代，其典型特征是图板和丁字尺，所谓趴图板。不管年代如何变化，我们要做的事情的根本和目标是不变的：用更经济的方式，造更好的房子，让人类更诗意地栖居。在CAD时代，有些手工时代干过的工作仍然要干，例如统计工程量；有些手工时代用过的工具仍然要用，例如设计手册。
随着时代的发展，CAD逐渐落后，我们将迎来BIM时代。BIM是Building Information Modeling的缩写，这个年代还没有真正的到来，但“业主是最明白的那个人”是这个时代的特征。当我们进入BIM时代的时候，有些在CAD时代做过的事情仍然要继续做，比如结构计算；有些CAD时代用过的工具仍然要用，比如效果图软件和虚拟现实软件等。
CAD是我为您造我认为的衣服，BIM是我根据您的身体做衣服。
简单点说，造今天的房子，充其量也只能搞掂建筑和结构两个专业，要把现在的房子造起来，还需要水道、暖通、电气、节能、通讯、效果图等等。
第一：设计师都很辛苦，自己的活还没练以前，都得自己先鼓捣出一个“XXX模型”来。各位业主大人，这些个“XXX模型”和您要的那个房子是一码事儿吗？您相信都能鼓捣对？退一万步讲，就算第一次都鼓捣对了，后面遇到“设计变更”或“错漏碰缺”的时候，所有施工人员都能步调一致吗？
第二：当然鼓捣“XXX模型”是需要时间的，虽然对于业主来说，时间就是金钱。
第三：设计们鼓捣出来的这些“XXX模型”您在以后的运营、维护、改建、扩建过程中能用得上吗？
如果把造房子比作裁衣服，CAD时代我们的现在用的方法就是，先造一个认为的您，然后根据这个造出来给您做衣服。这句话看起来真别扭，只能套用一句俗话：话糙理不糙。
我们一起来看看即将到来的BIM时代的做法究竟有什么不同呢？
BIM时代：如果业主在请那些建筑、结构、机电的基础上，再请一个BIM，专门帮助业主建立、管理、更新一个其他都可以用的和实际建筑物的内容一模一样的模型，我们称之为BIM模型，情况会如何呢？
建筑设计师们要出平立剖图，业主吩咐从BIM模型里找出平立剖需要的素材给建筑师；
结构要做结构计算，业主吩咐从BIM模型里找出结构计算需要的信息。计算以后如果要进行调整，就把调整的信息再更新到BIM模型中去；
机电如此，绿色如此，造价统统如此……
BIM因为帮助业主把所有的信息都放到同一个BIM模型中去了，所以就可以发现并解决不同工种之间互相打架的事情。
招投标开始，不但可以帮助业主准备一份已经解决掉各种错漏碰缺问题的图纸给投标方，而且还可以把那个设计已经完成的BIM模型给施工单位，请施工单位把投标方案在BIM模型上表现出来。
不仅如此，施工过程中的工地实际进展可以在BIM模型上表现出来和计划进度做对比，施工中一旦出现问题也可以利用这个BIM模型来解决，新的信息也能同步更新到BIM模型中去。
房子造好以后，这个一直在跟着变更更新的BIM模型就跟实际建筑物一样一样的了，以后市场、销售、运营、改建、扩建，就统统都可以用了。如果还是用做衣服来比喻，那就叫量体裁衣：您的体，您的衣。
CAD是设计师干活更快了，BIM是业主变成最明白的那个人了。
问：从手工时代到CAD时代，最受益的那个人是谁？
答：设计师。
问：设计师得到的最大好处是什么？
答：绘图快多了。
问：从CAD时代到BIM时代，最受益的那个人会是谁？
答：业主。
问：业主的最大好处会是什么？
答：省钱。变更少了，返工少了，追加投资的情况少了。
问：还有呢？
答：省时间。有啥问题都立马能解决了。
问：还有呢？
答：房子质量提高了。不用造好再砸了，不用没洞硬凿洞了。
问：还有呢？
答：没有了。
问：真没有了？
答：业主成精了。业主啥事都知道了，业主变成最了解自己房子的那个人了，业主变成最明白的那个人了。