编者按：好奇害死猫。几乎每个人都不乏“猎奇”心理，总是对异于常理的事物满是好奇。房产中，也有一些层出不穷的奇葩事例从不缺话题性，但是，又常常只是道听途说。比如，“风水不好”的新加坡城市花园到底是怎么回事？8年只能卖出1套房的益力檀宫有何诟病？365淘房&安徽楼市特别策划《探案·神奇社区》带您揭开真相！
北京的天通苑，600多栋楼，60多万人口，被誉为亚洲第一大社区！
惊讶之后，还得承认自己是“少见多怪”……
因为，就像有些建筑师会对超高建筑体有着极高的设计热情一般；住宅领域，一些房企也特别“钟情”于筑造“城中城”，比如世纪金源。
在中国十大小区（野榜）的排行中，世纪金源所造的世纪城就占了2座，一个在湖北襄阳，一个在湖南长沙，人口均需以万为单位。
36000多户，却并不复杂
在合肥也有两座，第一座在滨湖，假期第一天已经“实探”过；
第二座在长丰，名为北城世纪城。位于梅冲湖北岸，沿着蒙城北路分布。建面约630多万方，住宅约有3.6万套，说是全住满约有12万人。
人有多少？这一点先按下不表，大致看一下这个超大社区都有什么东西。
首先是，家长们最在乎的教育。北城世纪城坐拥4所中（小）学，这里面还包括四十二中的世纪城校区、北城实验中学、初级中学，它们在北城的质量还是数得着的；
其次是必看的交通，地铁，目前没有，只一个还在规划中的8号线会在北城世纪城设两个站点。
除此之外，市区与北城世纪城之间最畅通的道路大概就是蒙城北路这条主干道了，前提是不堵车。
再者，世纪金源倒也不愧是擅长筑“城”的房企，北城世纪城所占面积大是真的大，但全也是真的很全。
除了上述的学校和交通，北城世纪城还配有数十条沿街商业线，它们的外立面乍一看倒跟翡翠*瑰园玫**的外部商业街十分相似，也非常繁华；
巷道之间还有几个菜市场，去实探那会儿，时节正好，菜市场的前排摊位都是属于长丰奶油草莓的，其价格高低取决于草莓的个头大小；
最值得一提的，应该是位于蒙城北路天桥东南侧的世纪金源购物中心。
它几乎与北城世纪城同期交付、开业、投入使用，可以说是近十万世纪城业主必逛的一个购物中心。其内里入驻的商业与之心城并无大的差别，不做赘述；
只感叹，这样一座购物中心，除了能满足世纪城业主的生活需求，也成为了大半个北城的繁华中央，捞金能力实在不容小觑。
但似曾听闻，早期时候，购物中心门前如同菜市场，不是一个“脏乱差”能概括得了的。
同一个社区，不同的小区
可是，在我节前去实探时，看到的世纪金源购物中心是这样的：
购物中心的广场前停满了车辆，内部装扮也已是年味十足，夜灯下熠熠生辉，并不见杂乱之处，当然，也有可能是黑夜遮住了我的双眼……
但在夜幕降临之前，我看到的北城世纪城是这样的：
毛毛雨稀稀拉拉地下着，每一条街道都有两位身穿荧光绿小马甲，手持垃圾钳，行走在街道之间的环卫人士；我走过的街道都是干干净净的，马路边上是井然有序的停车位，人行道上也不见垃圾和积水。
这与我实探之前臆想出的环境大相径庭，我以为超大社区之下，管理必定有疏漏，环境也就好不到哪里去。
但一番实探下来，才知道真的是“没有调查就没有发言权”。
北城世纪城虽然是超大社区，但是它被分割成十数个小区，皆以“XX苑”命名，各个小区四周皆是铁艺围栏，临近年关，疫情防护加紧，小区还都只开放一个入口，其它入口旁边都已经用防盗网围起，多次向门卫解释仍禁止入内。
只好在小区外围伸长了脖子往里看：
视线内，小区是人车分流，车辆直接开进地库，人行入口处搭有疫情防护棚，安保算是比较到位；
楼栋外围的绿植甚是葱茂，不远处能看到垃圾桶，只是不是分类的罢了；
个别楼栋外立面被一些塑料膜遮盖住，多少影响了些整体的美观；
至于再深入的小区细节，比如电梯、非机动车位、草坪等却无法窥见。但从外面的视角看过去，整洁、有序是可以概括它们的，与传统意义上的超大社区，还是有明显区别的。
同一个社区，不同的入住率
但有一个特点，还是能证明它真的足够大的——一半像空城，一半像万人空巷。
前文所提到的，北城世纪城虽属于一个社区，但它是由十数个小区组成的，小区与小区之间隔一条支路，不巧的话，需要等待一个20秒的红灯，算是非常相近了；
但是，从社区最南端的腾徽苑，到最北部的雅徽苑，我用了一下午，整整四个小时都未逛走完，实在是太大。
这一路上，看到过靠近梅冲湖那几排小区的风光与繁华，也嗅到了后街一整排汽修店里传来的油污味儿；看到社区的颜色，以滁河干渠为分界线，由黄棕变为脏白；
最壮观，也最有看头的，是入夜之后。
在蒙城北路与双墩路的交叉口上，有一条横跨蒙城北路的天桥。站在桥上，面向北方，向远望去，右边是以世纪金源购物中心为C位的繁华之地，家家户户都亮起了灯火，每一个小区的每一栋楼都亮晶晶的；
而左边，俨然若空城，只有零星的白色灯光，越远越黑暗，比如最左的庆徽苑，遥遥看去，傍晚就亮起的几盏灯，已经不甚清晰。
这就是北城世纪城这个超大社区的弊端之一——太大了。
在长丰北城这个地方，库存本就充足，价格虽也足够亲民，配套虽然可以自己造，但数以万计的房源量，还是需要很长的销售期，入住率低，实在很正常。
假设各小区内外一致，内部管理也是可圈可点的，那么作为一个旁观者来说，它有充足的教育资源、多元的购物场所、现在就有公园有湿地、未来又有地铁……所以，北城世纪城是一个非常不错的选择，
当然，仅限于自住。
结语
世纪金源在全国多地都有过世纪城的建筑经验，它们深知怎样做好一个超大社区。
所以，单就自住来说，北城世纪城的确值得考虑。