“金三”过半，克而瑞数据统计，3月1-15日，常州市区商品住宅成交12.25万㎡，接近1、2月上半个月成交量之和。
价格方面，3月前半个月市区商品住宅成交均价14331元/㎡，同比2月同期下滑18%，这主要是成交结构影响，2月九洲新世界·君玺等个别高端楼盘成交，拉升整体均价。而去年全年市区均价13800元/㎡，3月上半个月的成交均价较去年全年还是上涨了530元/㎡。
从数据上来看，2019年“金三”上半个月，常州楼市成交一般。
一方面，年后截止到3月上旬新入市楼盘的体量与数量不多，让常州这个由“供应决定成交”的市场略显平静。另一方面，不同于前两年的“恐慌性”购房，2018年四季度以来，常州楼市整体趋冷，尽管“金三”常州楼市已经逐渐复苏，但目前来看犹见理性。
楼市回暖 房企加快推盘节奏
乘着土拍回暖和政策松动的东风，3月中旬以来，常州房企开盘及加推逐渐增多。
据克而瑞统计，上周常州市区6个楼盘开盘，共推出新房源620套左右，其中星河国际于3月13日首次推出星河赋，当日去化九成，3月15日乘热打铁再次加推，也取得了相对不错的销售成绩；美的翰林府也于昨日首次开盘，推出一批精装房源，户型面积103-128平米，均价15000元/㎡左右，刷新了武进高新区板块的房价。
上周是2019年以来单周供应量最多的一周。但受备案延迟影响，这部分房源备案成交或将延迟到3月中下旬，这也是3月上半个月成交一般的重要因素。
另外，“金三银四”期间，常州还将有不少楼盘准备开盘，包括中梁百悦城、龙城金茂府、路劲太湖院子、万象府、雅居乐路劲棠颂等。届时，市场供应量上升，购房者可选择面扩大，“银四红五月”销售或继续增长。
3月上半月，领跑楼盘有哪些？
从榜单来看，万象府成交49套领先。该楼盘位于经开区核心位置，是华润置地与华宇集团在常州东部新城的“府系”作品，项目临近BRT2号线、在建中的地铁2号线，交通便捷；临近的爱琴海购物公园已经开业，丰富了业主生活。
牡丹三江公园、中梁前黄壹号院成交40套以上，跻身top3。中梁前黄壹号院位于前*镇黄**，以刚需为主，是常州少有的均价万元以内的楼盘。
此外，入榜楼盘中新城招商璞樾和山、新城金樾、新城牡丹公园世纪、新城天宁吾悦广场、新城都荟都由新城开发，新城旗下楼盘占据半壁江山。
单从成交数据上来看，今年“金三”上半个月常州楼市表现并不突出，这主要是因为上半月供应仍相对紧缺，影响成交。
但从近期楼盘开盘情况快来看，下半个月成交量将高于上半个月；再加上“土拍”的刺激以及政策放松的利好，对于今年的“金三”，我们以谨慎乐观的态度继续观察吧。