2017年的“花果山大道北”片区，有点像5年前的新海新区，各路资本涌入，在建楼盘，来到这个片区的所有人都骚动不安，到底谁能挖到这个区域的金矿？人们正拭目以待。
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花果山大道最早出现在“一心三轴”规划蓝图中。其中，“一心”即为公共服务中心，为片区级中心，包括商业、文化、娱乐等综合服务功能。“三轴”则为花果山大道综合发展轴、佛堂路生活服务轴和通园路景观廊道轴。花果山大道是新海老城连接连云新城的必要通道，是实现新海城区东进拥抱大海无法逾越的战略要地，也是促进三区融合的重要途径。
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要说最早进驻花果山大道北的房企，非绿地莫属。拿地-开工-推广-预售-开盘，100套别墅从开工到去化大半，只用了两三个月时间（与现在的碧桂园有的一拼），让我们共同见证了“绿地速度”。绿地入驻后，花果山大道北吸引了卓越、香江等房企大鳄入驻。后续结果就是我们知道的，由于种种不可控的因素，绿地“风光不再”，锦绣香江“萎靡不振”，卓越退出连云港，，，
随着猴嘴*迁拆**的成功推进以及开发区管委会搬进、创智绿园、路网工程等一批配套设施上马，由新海连投资的港逸花园、港馨花园以及港韵花园进驻花果山大道北。其中，凭借高性价比、与区域内的华杰实验学校签约的港逸花园仅用8个月就完成了年度任务。而绿地在这热潮中也逐渐好转。
沉寂许久的开发区真正进入大家视野的是，去年年底开发区规划建设局官网公布的“同科小镇”项目。同科集团作为连云港地产界的“老大哥”，宣布进驻开发区并收购卓越地块。不管同科到底有没有这个实力，但对于开发区自身来说，无疑是一个好消息。有房企进驻，是当地招商引资的资本之一。
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另外，随着首个项目恒大名都圆满清盘以及“快转周”的风格，恒大在今年将同时推出两个项目，其中一个精装项目——恒大御峰就位于花果山大道北。
那对于购房者来说，花果山大道北是不是一个比较好的置业选择？摆在眼前的事实是，花果山大道北各种配套设施不全，没有好的学校，没有大型商超，但是基本生活设施还是可以满足的。相较于动辄八九千的主城区房价，花果山大道北的房价还是比较亲民的。而现在的连云港土地供应紧缩以及主城区可供土地日益减少，能够在未来得到大肆开发的或许是花果山大道北，正是由于它的一片空白，才好规划，才好开发，这只是时间的问题。
当然，对于花果山大道北，肯定是连云港重点发展的区域，前景是给力的，但很多东西还停留在纸上。怎么支撑居住人气，怎么改变大家置业习惯，怎么提供足够的工作岗位，毕竟单靠地产还是不够的，这些都需要政府去持续推进和落实。至于某些人宣称花果山大道北将是“第二个新海新区”，我只能说历史只可能是类似，不可能是重复。
写在最后：这个账号只是个人账号，我也只是一介草民，不是任何房企的托。现在好像很多人断言整个绿地就没卖出多少，那事实到底怎样呢？数据是检验真理的唯一标准，让我们查询绿地在房地产网的网签数据吧，看看绿地销售到底如何？当然，大家知道的，网签本来就存在一定的迟缓，并不代表真实数据。
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根据房地产网网签数据，可以发现除了19#、20#楼未开盘，整个绿地剩余房源最多200套，真的不算多，，，还有绿地真的涨价了，建议那些打算用3000多均价买绿地的同志移至他处吧。对于绿地那个位置，取得现在的成绩，真的很不容易，也算守得云开见月明。至少，我们应该感谢绿地，如果当年是其他开发商开发，那现在至少有上千名购房者因为“楼盘烂尾”而无家可归。
奉上一句话，你永远也叫不醒一个装睡的人，你永远也感动不了一个不爱你的人。
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