共康五村

共康五村位于宝山区共康的核心区域，小区建成于1992年，开发商是高镜开发集团，小区物业是上海高境物业管理有限公司。

小区概况

小区至今已有28年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，置业此处可以享受区域内最低价格，有绝对的价格优势。

在小区宜居程度方面，小区有着1.8的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

2020年4月为止，小区挂牌均价为42826元/平方米，比共康均价（4.83万/㎡）低约5484元，高出宝山区均价（4.00万/㎡）2872元。目前小区均价处于中等水平，整体低于共康商圈均价，未来也有一定上涨空间，现在是入手的好时机。有较急迫置业需求的购房者可密切关注。

在保值性上，小区情况不容乐观，但价格波动属于正常现象，未来仍有升值可能，钟情于小区的购房者可继续关注。

共康五村在近6个月内，二手房成交量排在共康区域内第9。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富多样，既有40㎡的1居也有150㎡的4居户型，价格分布在175万到600万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为经典小一居，投资自住皆宜， ，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

小区公共交通较为便利，距离最近的地铁站共康路站，仅819米，步行15分钟内即可抵达，日常出行较为便利

教育配套

小区对口的共康小学，是一所公立的普通学校，学校属于普通小学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。

学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。

健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往上海市遵义红十字医院，市北医院，仁和医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。

综合评分 3.3分

价格优势 突出

4分

小区目前均价适中，属于区域内性价比较高的热盘，且具有一定保值性，也呈现上涨趋势，投资者可适当考虑。

教育配套 普通

2分

小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。

交通配套 便利

4分

小区离地铁站很近，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。以上因素也使小区的价格呈上升趋势。

医疗配套 齐全

3分

小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。

小区对比

除了共康五村，共康板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 中环国际公寓(三期)（建筑年代：2018；均价：55369.2元/㎡）
• 绿地创新产业中心（建筑年代：2016；均价：41993.3元/㎡）
• 卓越时代广场（建筑年代：2015；均价：30002.7元/㎡）
• 恒达家园（建筑年代：2015；均价：46466.6元/㎡）
• 丽都雅苑（建筑年代：2015；均价：52202.7元/㎡）

以上即为幸福里对共康五村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。