太原8月的房价涨幅出炉，很多人觉得7月刚涨了0.2%，8月靠近金九银十至少能再上涨一点，结果让不少投资客失望不已，8月份房价涨幅不仅没有上涨，反而下跌了0.3%，直接让准备买房的刚需对太原楼市感到担忧，网友纷纷唱衰金九银十。不少粉丝在后台向我咨询，为啥太原的房价又降温了呢？我觉得关键原因就在5个现实问题上：
第一，多地楼市调控迅猛
自从7月底住建部约谈了5个城市政府负责人后，8月份起，多城市密集出台了楼市调控政策，从限购上给楼市打补丁，连银行放贷也出现了额度降低，放款延迟的情况。楼市调控就是一个连锁反应，一旦有城市开始给楼市提高调控门槛，接下来会有大批城市效仿。一般来说，当楼市政策出台后，房地产市场都会有一个冷淡期，房企和炒房客为了刺激市场会给出更低的价格销售，为了等到房价多降一些，刚需们会开始观望。因此，很多人担心太原会在这段时间发布楼市调控政策，早买房害怕买贵了，观望的人增加了，购房需求就要减少。
第二，一线城市楼市降温
除了太原房价由涨转跌外，其实一线城市的房价也在降温，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。一线城市的房价上涨都在走下坡，很多人认为太原市作为二线城市，经济和资源水平低于一线城市，房价继续走低的可能性较大，为了能等到房价降至最低点购房，购房需求可能会继续积压。
第三，大房企接连暴雷
楼市被炒房时代搞得乌烟瘴气，也激增了大量专业资质差的中小房企，为了保险起见，很多刚需买房都是以品牌房企作为买房目标的，但如今大房企也不能完全信任了，相继有恒大，富力地产暴雷，华夏幸福，蓝光发展等8家房企踩中三道红线，大房企高负债下，楼盘能否保证交房，质量有没有偷工减料同样也无法保障，刚需们现在买房，踩坑几率要更大。
第四，城市到处在改造
买房看地段，就是为了以后房子升值考虑的，但目前太原多个片区在进行城市改造，改造后肯定会新建住宅，或者有商业地产开发，着急买房，万一其他片区*迁拆**改造，可能就白白错过了未来的优质地段，因此，很多人现在不敢冲动入市，而是在摸索哪些地方要*迁拆**改造，等着新楼盘建设，想要抄底购房。
第五，一大批违规房产遭处罚
根据太原规划局公示，1~9月份大量房产项目因为越证和无证被处罚，属于想要购买二手房的家庭，生怕刚买房，房子被查处是违规房产，建设机构要交罚款，可能会转嫁危机，把罚款分摊在物业费上让住户承担，或者房企们不肯交罚款，买房后，不能正常办理过户和落户，房子将不能在法律上属于购房者，就存在钱房两失的风险，为了保险起见，一部分家庭可能要暂缓入市了。