现在小编一打开有关于长沙房产的新闻，下面的评论基本上都能出现说长沙房价涨太快的言论，前几天都还有一个网友在跟小编抱怨说“去年上半年我看的那个楼盘当时价格才5千多左右，而现在都已经涨了差不多一半了，简直就是绝望！”
其实这不只是这位网友的感觉，而是很多明明有条件有购房资格却犹犹豫豫没有买房人的心声，谁想的到，长沙的房价涨幅这么厉害。更绝望的当属长沙的刚需一族，去年东拼西凑好歹还能够拿下一套刚需房，付完首付，而现在却只能望房心叹。
说实话，现在长沙内五区里面7字头和8字头的质量比较好的楼盘已经很难找到了，就前几天给长沙楼市带来了震动的阳光城甜橙，以10秒907套房的速度让今年的金九有了一个好的开头，但是不可否认这次“爆款”的前提是它的均价都只有6900元/平左右。对于见证了长沙房价上涨的购房者们，不到7千的楼盘是多么抢手，可见现在低单价的楼盘吸引人是有多大。
前几年长沙的房价可以说是很友善的，连炒房客都在长沙混不下去，因为长沙之前的房价就是“万年洼地”，就算你炒了也不见得会涨起来。小编的朋友李女士是长沙本地人，年龄也跟小编也差不多，李女士跟我说，她大学的时候她家人就想给她在市区买套房，但是她拒绝了，觉得要靠自己的努力在长沙买一套房，而不是说啃老。那时长沙的新房均价才5千多，地段好的也只有6千7千的样子，她觉得买房的希望还是很大的。如今已过去好几年，她见证了长沙的房价慢慢上涨的阶段，却依旧没有买房，之前是不想靠父母，现在是靠父母也只能付个首付，还贷的压力还是很大，感觉自己错过了一亿。
我们都知道现在的长沙已经是新一线城市了，经济实力跟之前的老一线是不能比的，毕竟北上广深这些城市的节奏确实不是盖的，但是在此次一起晋升的新一线城市中，也是能够数得上数的城市。在这些城市中可以说长沙1万左右的房价都是很低的那一个，但是我们如果只看长沙的话，我们会发现长沙的工资水平也比较低，2017年夏季求职的平均工资都只有6千多。在这种行情下买房子我们的购房者压力还是很大的，毕竟我们已经习惯了当初那个幸福的价格“洼地”。
一年上涨大约3000元/平，这种不正常的涨幅引发了长沙楼市一系列的调控手段，现在在长沙买房的购房者们很多已经变成了“日观政策”，最近出台的政策和调控手段都已经成了今年买房是重要依据。自然这其中也包括很多刚需，也会考虑很多问题，比如“现在调控这么紧张，长沙的房价会不会下降?租售同权、共有产权、租房租赁新政等这些在别的城市已经试点的政策长沙以后会不会也有？”
其实小编想说，如果刚需真的已经决定了买房，什么时候买房都是正确的选择，因为长沙当下的政策比较多，已经不是要不要买的问题，而是有没有资格有没有房源买的问题。