IC大湾区智能制造创新中心 位于穗东街道南湾社区，北临港前路，南靠黄滘河，总占地面积141亩，目标最低规划建设容积率为4.0， 总建筑面积达26.1万㎡ ，由科学城集团旗下广州科城智汇投资开发有限公司投资建设。
项目以建设 全球智能制造技术创新发布中心 和 行业指数研究中心 为核心目标，聚集智能制造零部件产业全生命周期各个要素，致力培育 展、产、学、研、金“五位一体”的产业园区生态 。
▲项目效果图
项目基于三大目标
规划布局六大服务平台
三大目标：
◆国际化、品牌化、展贸化、信息化的产业园区
◆四十年不落后的创新综合体
◆不断增值的新型智慧园区
六大服务平台：
研发设计平台、展览交易平台、质量检测平台、人才孵化平台、供应链管控平台、文化体验平台。
▲项目效果图
此外，项目规划采用 “一馆双廊六组团”布局 ，以现代装备零部件采购中心、整机展贸长廊、再制造中心、跨境电商中心、智造佳双创园、青年智汇公寓 六大板块为经营核心 ，配备了工程机械文化博览馆、国家级工程机械质量检测中心、院士工作室等专业配套和会议中心、路演中心、咖啡厅、体育馆、空中美食坊、共享交流空间、商业社区等多个服务型业务板块
核心买点介绍： 1、【东进发展，临港千亿核心，辐射千万精英客群】 2021 年广州“十四五”规划中，广州第二 CBD 正式成为仅次于珠江新城的城市级重点规划。项目地处广州第二 CBD 的港经济区板块正处在各领域全面开花的阶段，未来将围绕"智能制造、港航服务、总部经济、电子商务文化旅游、高端商贸"等重点招商。目前在黄埔临港经济区落户的企业数量达 15921 家，注册资本合计约 632.27 亿元，目前落地的重大项目达 56 个，未来产值超 2000 亿元。项目辐射千万精英，率先承载天河区的外溢需求，接棒珠江新城。
2、【国企城市运营先锋，保驾护航】 广州科学城集团是广州开发区最早成立的国有企业之一，37 年国企背景，专注城市更新改造。先后参与了广州开发区东西区、永和、萝岗新城、中新知识城、生物岛等区域的开发建设。2020 年，集团资产总额达 529 亿元，控股及实控企业 19 家，参股企业 41 家。
南湾IMIC，位于黄埔临港经济区“智造研发产业区”板块，为黄埔内聚外联的战略枢纽节点，积极响应临港经济区产业布局，发展与“智造”相关的电子商务和创新服务功能，将与【大湾区智能制造创新中心】齐力将片区打造成“产业发达与人文荟萃”的产城融合社区典范。
3、【三纵四横三地铁，湾区 1 小时交通圈+主城 30 分钟通勤圈】 高速：“ 三纵 ”广州绕城高速、广深沿江高速、开发大道；“ 四横 ”京港澳高速、广园快速干线、黄埔大道、港前路地铁：地铁 13 号线南海神庙站 6 站达“广州国际金融城“，
5 号线东延线（建设中，预计2022 年通车）15 站直达珠江新城，地铁 25 号线首期（建设中）途径项目，设“南湾水乡”站，止于新华穗港城。三站点仅距离项目 1 公里以内。目前地铁
13 号线南海神庙站与夏园站已通车运营，6 站达“广州国际金融城“，11 站达“珠江新城 CBD”，沿途还接驳各大主要地铁线路换乘站；
5 号线东延线亦将在 2022 年全面开通运营；建设中的地铁 25 号线首期起点为东湖，线路沿珠江北岸东行，途径项目，设“南湾水乡”站，止于新华穗港城
4、“2km”新生活方式
①南湾水乡首开区：距项目400米，打造宜居、宜业、宜游的黄埔东节点。规划互联网小镇和电商总部，引入电商产业，尊重现状村落山水格局，打造岭南特色文旅小镇，修缮古建筑，发展文化旅游，激活片区文化要素。
②南海神庙：距项目1km。一千四百多年历史，第七批全国重点*物文**保护单位，是中国四大海神庙中唯一保存下来的规模最大、最完整的海神庙，在对外交通贸易中起着重要作用，是古代海上丝绸之路发祥地之一，也是对外贸易交往的历史见证和重要史迹。
③海丝文化创意园：距项目1.8km。位于庙头社区，南海神庙西部。通过开放式街区、新旧建筑融合、历史文化传承，在传统主流业态零售基础上增加餐饮、文创等各种体验式功能业态，对标成都太古里、上海新天地。
产城融合·新兴产业引擎·大湾区智造轴心
响应黄埔区“十四五”万亿强区号召，科学城·大湾区智能制造创新中心赋能新一代信息技术、汽车制造、新材料、高端装备的 四个千亿级产业集群。黄埔区2025年研发经费投入占GDP比重将突破5%，庞大的市场规模带来广阔的投资价值。
立足湾区，充分发挥入驻机构、协会资源，以机械零部件展贸，交易为基础的全球技术创新发布中心。
抢占先机·不限购不限贷·租赁市场成趋势
广州首付破百万，但人均薪资仅8868元/月，为了唯一一个没有月薪过万的一线城市。持续高涨的房价，使刚需客户越来越难。使得现在许多人对房子都是遥不可及的梦想，所以响应推进17年提出长租时代！
【高回报酒店托管】 收楼后可选择酒店托管，固定租金收益2800 元-4500/月，额外加30%酒店管理公司经营分成
低投入高价值1倍空间2倍利用 租金低月供 广州从2010年到2019年，房租涨了175%！房价不可能持续高涨，但租金未必。稳健的租金回报，将是未来靠谱的投资方式2019年广州常住人口1531万人，广州住房自有率约55%，仅842万人拥有自有住房，超过680万人需要租房！
黄埔城市更新加速，周边租赁住房一房难求，项目周边3km范围内出租房源严重稀缺！居住需求暴增，租值持续上涨，轻松以租代供
5、广州首个“智能AI+创享空间”·智启智慧生活4.0
项目致力于打造成新一代信息技术产业园，其建筑立面风格采用科技、创新、绿色的元素；整体为现代风格，彰显先进简洁科技感与现代感。配备4.0智能装修加高端品牌配置，将打造智能、高效、舒适的生活方式。
6、一馆双廊六组团·多维立体业态空间
园区打造“一馆双廊六组团”结构空间，建设世界先进水平的，具有展览-贸易-售后-研发转化-金融服务完整生态的，机械零部件智能制造数字化功能型园区。多维立体业态空间，各类生活娱乐、商务办公配套更是应有尽有。
7、智能AI+精装交付·一“型”二用可商可办·空间创享主义，
户型鉴赏
32㎡2房2厅2卫
实用格局，空间布局合理
独家独户，专享私密生活
高利用率，百变空间布局
一线视野，俯瞰永旺繁华
市面上绝对稀有的智能空间搭配最先进的家具抢先体验世界科技带来的独特魅力
51㎡全能LOFT空间
动静分区，合理空间规划
干湿分离，品味精致生活
拎包入住，便捷随心可享
买一享二，领略精英人生
8、*管双**理模式·资产大管家
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