No. 1
出场人物：煞辟宁
性别：男
爱好：女置业顾问
星座：盛产看房诡辩手的摩羯座
看家本领：只有卖房人不知道的，没有煞辟宁问不出的，情到浓时，可以让置业顾问口吐鱼虾，飞沫四溅。擅长找女置业顾问侃房，感情就是一个《艺术人生》的编剧啊~~
No. 2
出场人物：李嘉骋
性别：女
特长：开车
星座：看房和牛肉粉同样热爱的白羊座
看家本领：驾驶技术一流，看房路上，全程掌舵，油门踩不停！嗖的上了胶州湾大桥，又嗖的下了桥，“疯”一样的女子呀~~
No. 3
出场人物：盖比尔
性别：女
爱好：发微博
星座：售楼处好人缘的天枰座
看家本领：标准的拇指族！外表深沉内敛，实则逗比无限量，坐拥10万粉丝量，所到之处，手机一亮，粉丝儿立刻蜂拥而至。岛城各大楼盘项目基本收录在她的微博定位里，强大的楼盘数据库系统啊~~
No. 4
出场人物：李高德
性别：女
爱好：在售楼处砸金蛋
星座：楼书创意惊人的水瓶座
看家本领：李高德简直就是一个活着的高德地图。给你一个杠杆，可以撬动地球；给李高德一根头绳，她可以有办法捆来1吨钢筋。不要问她是如何做到的，谁叫水瓶座的创造自有天意呢。
都说人生最曼妙的风景，不过是内心的淡定和从容。但你有想过，当李嘉骋开着奥迪A6穿越海尔路高架桥，又花15块钱在胶州湾大桥上绕了一圈，历经近2个小时，最后抵达目的地绿地新里海德公馆时的样子有多high吗？我不会告诉你，连随行的煞辟宁都直呼：one more time！
“说起绿地地产，在业内人眼里，都知道它是搞绿化起家的。”还在路上的时候，煞辟宁就开始给我们讲开发商拿地的事。
生逢正当时，2012年岁末，在青岛的最后一次土地拍卖会上，位于胶州湾高速以西的欢乐滨海城三幅地块上了拍卖台，而绿地地产集团股份有限公司就是买家之一。
一次说走就走的看房
煞辟宁是我们四人中第一个得到绿地要开盘消息的人，这得益于他有那么多在售楼处谈得来的美女置业顾问。在美女们眼中，只要是和房地产挂钩的话题，小煞总是可以做到口若悬河、滔滔不绝。这回说到绿地新里海德公馆了。
李嘉骋边开车，边津津有味地听小煞讲绿地的故事；盖比尔不断插话，对这个月即将开盘的19#号楼，表示很感兴趣；只有一心想在这里买房的李高德坐在副驾驶上不说话，因为她在盘算团购2万抵95折优惠的事。
以至于大家“各怀心事”，最后李嘉骋把车开上了胶州湾大桥，不过也算幸运，在快下胶州湾大桥的时候，往远处看到了绿地新里海德公馆的工地。这可是难得一遇的拍摄机会啊，谁会为了拍张楼盘在跨海大桥远处的风景，花钱买乐呢。
其实，李嘉骋的路线是有意义的，在这之前，开发商就对外界“大放厥词”，后海“后”积薄发，价值洼地欢乐滨海城崛起，这里才是真正的海景房啊。所以说，此处正是拍摄后海海景房的最佳位置。
“这块地可是后海的价值洼地啊。”盖比尔话音刚落，小煞就接话，“在青岛一直流传着，前海繁华如景，后海美丽如玉的佳话呢”，小煞对这里的房子大胆做了预测，市北区的小港湾蓝色经济区和滨海新区、李沧区的交通商务区三大片区正在加速建设，这三大片区沿胶州湾东岸从南向北的功能规划蓝图已基本确定，将通过联动布局在青岛“后海”崛起一条新的“黄金海岸线”，其未来的繁华将堪比前海。
投石问路遍寻售楼处
下了胶州湾大桥，我们没有马上看到绿地的售楼处，据盖比尔的微博定位发现，工地距离售楼处还有不到5分钟的路程，沿途满眼是“一线海景房，岛城置业首选”的广告牌。
“这不是16路公交车嘛，从四方至瑞海景园的。”喜欢微波定位的盖比尔看到公交车牌兴奋地像猫见了老鼠。
“市政规划确定将322、32、15、16、602、378路等终点站为湖岛站的公交线路延长至欢乐滨海板块内，届时将构架起斯通过八大的交通路网。”小煞又开始展现他博学的一面了，“欢乐滨海城规划预留了M5号线进入的建设条件，沿途经过重庆南路、江西路、山东路、瑞昌路，在双子塔处设有站点。”
售楼处要穿过一段100多米的土路，在进入绿城楼盘的商业街时，我们一行四人感慨道，“终于找到组织了”！
要进入售楼处，首先要在项目配套的商业街停车。一下车，李嘉骋就对已经交付使用的商业风情街望眼欲穿，说好的商贩呢？正在洽谈的兰州拉面呢？
看到此番情景，李高德开始犹豫起来，因为对于欢乐滨海城，李高德一直是看好的，如今借19#号楼楼王开盘之际，开发商大搞团购优惠，更是中了李高德的意。但周边配套是她买房面临最大的顾忌。
煞辟宁似乎看出了李高德的忧虑，在一旁插话，“唉，我有朋友早跟我说过了，绿地的商业街的招商情况很顺利，园区内的学校也在建设，周围还有大量的住宅楼，这里一定有完善的生活配套，今后完全可以满足业主们的生活需求。”
“得了，直奔售楼处吧！”煞辟宁的话被急着找售楼处的李嘉骋打断，于是，在李嘉骋的带领下，我们穿过一片绿荫，找到售楼处。
“售楼处和外面工地简直是两种景象嘛，柳暗花明又一村的感觉有木有？”当李高德看到目的地终于到了的时候，她想着盘算着一路的团购优惠终于可以问个明白，心里不由得高兴起来。
有人说这里是下一个“金边”
进了售楼处，盖比尔就开始发挥她售楼处好人缘的超能，和媒体驻场工作人员热情地打招呼，还给我们找来一位帅哥置业顾问做讲解。
“你们好，各位是一起来的吧！之前来过我们项目吗？我先给你们讲讲楼盘的情况吧。”对于这么又帅又有腔调的置业顾问，三位女士自然不会放过倾听的机会，把煞辟宁冷在一边倒是有点不是滋味。
“不是有人说，欢乐滨海城规划的主要业态是住宅吗？”一旁的煞辟宁想用发问的方式，引起大家的注意，也借机表现一下在几位美女面前慷慨激昂的魅力。
置业顾问的笑容职业感十足，他不紧不慢地介绍，“目前欢乐滨海城规划的主要业态包括花园会议酒店、商业购物小镇、邮轮停靠服务、游艇俱乐部、渔人码头、中小企业办公、文化影剧院、大型商业、中高档居住区。”
说完楼盘介绍，李高德就开始仔细询问起自己路上算计着的价格问题。“滨海新区距离红岛城阳那么近，同样的地段，为何城阳能破万元，这边额房子卖一万多啊？”李高德想从地段上切入，和置业顾问探讨一下价格上有没有回旋的余地。
“差不多的交通配套，要是去夏庄买龙湖别墅也可以了吧！要说李村也算是价值洼地，那边已经发展成商圈了啊！”他接着说，政府的政策经常有变化，配套问题是他面临的最大问题，欢乐滨海城会不会搁浅呢？
置业顾问似乎想到了李高德会问这个问题，赶紧解释说，“目前前海已经发展饱和，黄岛也在大力发展中，对于后海政府肯定是有政策支持的，所以欢乐滨海城自然是重要的一环。”
刚刚打消了李高德对政策规划的顾虑，置业顾问又推荐起绿地的户型来，“您是冲着19#号楼楼王开盘来的吧，您眼光真好！我们家户型最大的特点就是公摊面积达，客厅在西面，可以观海和跨海大桥，从这个角度说，万元出头的价格入手，您稳赚呢！”
我们越听越来劲，以至于把午饭的事抛在了脑后，不过买房不比吃饭，一笔巨款出去，是一个家庭半辈子的事，因为有可能从此变房奴。
不过话说回来，胶州湾沿线目前是青岛楼市的价格洼地，欢乐滨海城虽然与老城区只隔着一条环湾高速路，但与外部连接的交通体系仍需完善。商业、生活、医疗及教育配套设施正在进一步建设。
文/青岛新闻网房产