今天聊一下目前在清仓大处理的项目泰宏建业国际城，项目目前在售的特价房均价还不打一万二。
泰宏建业国际城是泰宏和建业两个开发商共同合资的一个大体量的项目，项目总共占地的话约是3000多亩，共分为九个地块开发，从2013年到现在已经开发到9期。前八期的基本上都已经售罄入住，卖到现在也算是一个尾盘项目。房源剩的不是很多，目前在售的是97，总共规划了26栋楼，容积率的话是3.49，绿化率的话是35%，面积的话是从65平的两房到142平的洋房，高层均价是在一万三千五到一万四左右，洋房均价呢是在一万七起，预计的话是在23年的12月份毛坯交付。
项目位置整体是处于三环和四环的之间，离南三环也比较近，直线距离的话不到两公里左右。它的交通项目，周边有南三环，绕城高速，京广路，嵩山路等。开车还算是比较方便，另外的话还有地铁七号线也正在修建规划的刺绣路站，距离这个地块的话也比较近，大概呢也就三五百米的距离。公共交通也不是什么问题。就它的配套周边的学校呢还不错，离项目也比较近，九期挨着二七区的陇西国际小学，周边的话还有小哈佛幼儿园，郑州一中国际城中学，孩子上学呢也是比较方便的。项目已经开发了多年，配套的话也在一一的落实，比如周围的底商啊，学校目前的话都已经投入使用多年。入住之后，基本上生活需求的话是能够满足的，项目还规划了约是40万方的一个商业街区，逛街购物也不用跑太远。就是它的产品有六七十平的两房，总价相对来说也不是很高，上车门槛也比较的小，三房基本上都是两开间朝南的。但是由于他的个别楼栋梯户比呢比较高，所以说奇葩户型呢也不少。
缺点来了，先点个赞再看吧。一就是泰宏建业国际城这个项目呢产品它涵盖了安置房，高层住宅，花园洋房，主体商业，大型百货，甲级写字楼，星级酒店等。多种业态啊，所以说他的居住环境呢不纯粹。二，虽说大学路，南三环，挨着南水北调，环境的不错。但是也是受制于高铁，一天到晚的高铁是呼啸而过，噪音的话是少不了的。三，这个项目的名字呢，叫泰宏建业国际城，还是泰宏主导的这个项目无论是从产品还是从建筑设计。外观等各方面来看呢，就是没有得到建业的真传，买房子如果是冲着建业去的，那可能会让你失望了。
建议来了，总的来说泰宏建业国际城，这个呢是一个好坏参半的项目，说不上多值得买，但是也说不上多排斥，作为一个刚需盘，整体均价呢，相较于市场来说也不是很高，而且目前特价房源更容易让人接受，很多的生活配套也是能够满足基本的生活需求。大型的商业是比较匮乏的，同样大型的商业也是这个片区的短板痛点所在。项目小户型比较适合刚需人群居住，总价呢也不是很高，所以说还是值得看一看的，对于大户型来说呢，你像整个区域还有自身的项目定位来说不是很匹配。具体的情况呢，还要结合个人才能分析的更精准一些。