楼市调控之后，炒房者很难受！一方面是在严格的限制政策下，炒房者不管是在买房还是卖房的时候都变得更困难。另一方面是不少城市的房价出现下跌，房子拿在手里都会亏本。所以最近一段时间，市场上出现了大量抛售房产的投资者，导致部分重点城市的二手房待售量突破了10万套，甚至重庆的二手房待售量突破了20万套。当然炒房者大量抛售房产带来的结局就是，房子变得越来越难卖，很多时候甚至需要降价才能卖掉。当然最严重的地区还是燕郊，在燕郊房价因为楼市调控的原因而下跌之后，甚至出现了“白送”房子的炒房者，彻底粉碎了楼市神话。
前段时间媒体报道称，燕郊出现不要“白送”房子的炒房者，只要购房者愿意偿还银行*款贷**就可以过户。也就是说炒房者不仅亏掉了首付，还亏掉好几年的利息和各种税费成本。而燕郊楼市的这种现象，也彻底粉碎了“炒房就能赚钱”的楼市神话，从此之后，投资房产真的要三思而后行了。
在过去的二十多年里，因为房价一直上涨的原因，基本上可以说只要敢买房就能赚到钱。不过现在的楼市因为调控的原因，房价涨幅受到明显限制，投资房产别说赚钱了，能保证不亏本就算幸运了。毕竟现在的房贷利率都比房价涨幅高，在这样的情况下，投资炒作就只能亏本。所以笔者一直都在说，现在的楼市是一个属于刚需的楼市，抱着投资心态的购房者千万不要买房。
更重要的是，不只是现在的楼市没有通知炒房的机会，就连未来都不可能会有投资炒房的机会。原因很简单，因为楼市正在回归稳定，房价不仅没有大幅度上涨的可能，反而还会有大幅度下跌的可能。最直接的证据就是，现在中国的人口出生率在不断下跌，未来总人口数量会出现明显的负增长。在严格的楼市调控环境下，人口是影响房价走势最重要的因素，人口的减少会使得购房需求减少，最后的结果就是房价下跌。再加上目前中国房价明显超出居民承受能力，房价出现下跌的可能性正在变得越来越大！所以以前那种房价永不涨，随便买房就能赚钱的神话彻底被粉碎。
融创的孙宏斌曾经说过：现在买房不如买股票！著名财经评论家吴其伦也说过：现在买房就会财产所说。这些人的话都表明同一个观点，那就是现在的楼市真的不适合投资炒房，属于莥的时候已经过去了。如果真的有人不信邪非要投资房产，现在燕郊炒房“白送”房子，那么未来可能就是你要“白送”房子了。而且到时候还要考虑房子“白送”能不能处理掉，毕竟房价下跌过大的话，一旦房子价值还没*款贷**高之后，根本没人会愿意接受。因为到了这种地步，买套新房都比偿还*款贷**划算，这也是为什么燕郊炒房者“白送”房子都送不出去的原因。