忆往昔，十年前的南京，主城即是老城。“北至迈皋桥，南至安德门，东至光华路，西至凤凰街”，这是南京人十多年前对主城概念的不成文定义。即便是举办过十运会的河西奥体，那些年都没能在老南京人心中占有“主城”一席之地。
南京航拍（图片来自网络）
10年，南京发展速度超乎想象
南京的发展是飞速的，是完全超乎每一个人想象的。
10年间，南京的GDP从2009年的4230.26亿跃升至2018年的1.27万亿，中国内地地级以上城市排位从第19位上升为第11位。
10年间，南京市城市居民人均可支配收入25504元，增加到了2018年的52961元，名义增长107.65%。
10年间，南京城的地铁从2009年的往返于奥体中心与迈皋桥的1号线，增加到了如今10线齐发，174座车站覆盖了全市的11个市辖区，运营里程378公里，线路总长跃居中国第4、世界第5！值得期待的是，未来5年，南京地铁运营里程有望超过600公里。
10年间，南京的常住人口也迎来了迅速增长。2009年末南京市常住人口771.31万人。2019年初南京市常住人口833.5万人，并计划在2020年末全市总人口达到910万人，根据《南京市城市总体规划（2018—2035）》草案，到2035年南京常住人口将达到1300万！
但主城的资源终究是有限的，人口的流入和膨胀度远远的超出了城市本身可接收的能力，建设城市群，打造都市圈已然成为了南京未来的主要方向。
10年，南京向东发展紫东正式崛起
进入到2019年，南京的城市发展迎来了新的机遇和挑战——提升南京城市首位度以及积极融入“长三角一体化”。
从地理位置上来说，南京整体地形狭长，位于长三角西缘，处长三角和长江中下游经济带的两个扇面，一方面可融入长三角，另一方面可为区域发展发挥传导辐射作用。因此，南京要加速发展，加速国际化，就必须融入长三角，向东发展也是大势所趋。
今年4月28日，南京市委市政府召开紫东地区发展动员大会，正式宣布成立实体化运作的紫东地区建设指挥部，南京向东发展大幕已经拉开。这也意味着，紫东地区将成为继河西、江北之后，南京又一重点发展的地区！
紫东地区处于长三角一体化、江苏长江经济带、江苏沿海地区开发和国家级南京江北新区的开发战略等多个国家战略的交汇点上，而这其中，汤山—句容又位于宁、镇、扬交界处，是“宁镇扬一体化”的中心腹地，将更好地承接南京城市东向发展的外溢效应。
而位于紫东宁镇扬门户地带的凤凰城，早在10年前，碧桂园就已经洞察先机，在南京东部的桥头堡地段大手笔拿地，开始了一段长达10年的造城运动。随着紫东崛起的深度规划，碧桂园凤凰城发展的新“风口”已经来临。
“要致富，先修路”，这是城市发展的一条铁律。凤凰城也见证了板块10年来交通从乡道到S122快速路再到地铁的升级迭代。
去年年底，宁句城际S6号线正式开工，工期三年，预计将于2023年6月通车。宁句城际黄梅站位于凤凰城项目对面，句容碧桂园学校西侧。届时，凤凰城到马群仅需20分钟，40分钟即达新街口。
宁句城际S6号线线路走向示意图
交通的快速发展打破了城市间的壁垒，也为板块带来人口与产业。10年时间，凤凰城已经成为了10万业主的理想家园。在项目周边，碧桂园华东总部、江苏省高新技术创业中心、南京视野总部、正阳汽配城、江苏硅谷等产业已经纷纷落户。
10年，碧桂园凤凰城大城已成
“罗马不是一天建成的”，凤凰城亦是如此。10年间，凤凰城板块已从一片农田转变成了一座人居大城。但回首这10年的“建城史”，碧桂园当年所承诺的酒店、学校、商场等已经一一兑现。
碧桂园凤凰城10年发展史
2010年，碧桂园凤凰城项目摘牌落地
2011年，碧桂园凤凰城项目首开
2012年，碧桂园凤凰城酒店开业
2013年，句容碧桂园学校开学
2015年，进驻乐田影城、正阳汽配城、中国农业银行
2016年，新增社区中医院、美食商业街、南京军区总院汤山分院
2017年，新增碧桂园华东中心大楼、鹏天国际公寓酒店
2018年，宁句城际开建、江苏硅谷落地
2019年，新增崇明小学凤凰城校区、黄梅中心幼儿园分部、星巴克、耐克、阿迪
十年大事记并未结束，在这座规划约30万人口的“华东第一大盘”，凤凰城还在持续不断的做着加法。
碧桂园凤凰城效果图
商业方面，体量约11000平的凤凰城·邻里中心正在建设中。建成之后，一个全新的集日常采购、文娱体验、社交互动、儿童教育等于一体的社区邻里中心即将亮相，目前著名湘菜品牌毛家饭店已正式入驻。
教育方面，根据凤凰城的规划，项目共将建设有4所幼儿园、1所小学、1所中学、1所IB国际学校，7所学校环伺，也就是说，凤凰城业主的的孩子在家门口即可享受从幼儿园到高中，十余年一站式全龄化优质教育，铸就孩子菁英未来。
医疗配套方面，位于凤凰城2期的中西医结合社区门诊也已正式运营；而在项目在建的十地块中，还将规划有一座社区医疗中心，完善、便捷的医疗配套，将给予业主近在咫尺的“医”靠。
未来，在碧桂园凤凰城不远处规划中的江苏省中医院汤山分院、南京附中江宁分校孔山路小学中学、景枫商业中心、明月冰雪小镇等配套设施还将逐步落地。
10年，升级力作再造大城封面
碧桂园凤凰城深耕南京城东已逾10年，10年来，不但项目生活配套迎来了升级革新，凤凰城的居住产品也在不断升级更新。值此十周年之际，凤凰城即将重磅推出十地块全新组团——星悦湾。据了解，星悦湾在景观、工艺工法、户型设计等方面都有着显著的提升。
碧桂园凤凰城新营销中心
区位上，如果把凤凰城划分成5×5的“25宫格”，那么十地块星悦湾恰好位于整个凤凰城的核心，也就是说，从十地块无论是前往欢乐城、邻里中心，还是崇明小学、黄梅幼儿园，步行5分钟即可全部覆盖，非常便利。
此外，作为凤凰城十周年力作，十地块星悦湾的容积率低至2.3，绿化率更是高达35%，而且在小区内部还自带有一条南北走向的活水河，真正实现“推窗即景”，住在星悦湾就如同住在“大公园”。
与以往正南正北排布不同，星悦湾所有楼栋朝向为南偏东15°，如此一来，户主每天可多享受2小时光照。同时，星悦湾全部户型多开间朝阳，进一步增加室内采光量。
凤凰城十地块星悦湾效果图
更重要的是，作为凤凰城首个科技智造苑区，星悦湾采用碧桂园集团最先进的3.0智能建造工艺，该工艺集科技与绿色环保于一体，采用了全现浇外墙、铝膜框架、预制墙板、水枪拉毛等8大核心工艺，可使得外墙更加平整且结构更加牢固，可避免渗漏、空鼓、开裂、不平整等质量通病，能给业主带来更安心舒适的居住感受。
全系精工洋房，匠造大境人生
据了解，碧桂园凤凰城即将开盘推出十地块星悦湾建筑面积约88-144㎡全系精工洋房，格局方正的三房和四房户型，无论是刚结婚的小两口，还是一家三代四世同堂，都能满足置业所需。
同时，凤凰城还对星悦湾户型设计进行了优化升级，在满足舒适性的同时更提高空间利用率以及得房率。
凤凰城星悦湾全部户型精装修交付，且采用了包括三荣、亚太天能、欧神诺、老板、美的、东鹏、现代家居、西门子、欧普、好太太等10大一线精装品牌。在装修标准提升的同时，星悦湾装修风格更现代化，更符合现代都市人的审美。
户型赏析
建筑面积约88㎡ 三房两厅一卫↓↓↓
建筑面积约88㎡户型样板间实景
建筑面积约90㎡ 三房两厅一卫↓↓↓
建筑面积约90㎡户型样板间实景
建筑面积约144㎡ 四房两厅两卫↓↓↓
建筑面积约144㎡户型样板间实景
现如今，南京主城新房均价已经突破了3万元/㎡，不少地区甚至达到5万元/㎡。相较于主城的高房价，配套全面升级、精准升级、工艺工法升级的碧桂园凤凰城星悦湾性价比更高。“地铁多一站，房价省百万”在凤凰城，梦想已经成真。随着未来紫东地区开发建设的深入，凤凰城板块增值空间让人充满期待。
10年，凤凰城大城已成，抄底紫东地区“房价洼地”，机会已经来临！
项目动态：碧桂园凤凰城十地块星悦湾，建筑面积约88-144㎡全系精工洋房， 2万抵4万火爆认筹中 ，6月即将盛大开盘！
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领取时间
2019年6月2日
上午9:00-12:00；下午2:00-5:00
