年度房企：万科地产
入选理由：从2010年，万科金域缇香落地北市区开始，今年已是万科进入昆明的第十一年。过去十年里，万科在昆明创造了金域缇香、万科学府、魅力之城、银海泊岸等一个又一个的标杆性作品，被看作外来房企中存在感最强、最走心的房企。
凭借着深耕昆明的经验和出挑的产品优势，万科已连续多年霸占昆明楼市老二的位置，虽然2020年业绩有小幅下滑，但万科还是保住了前三的地位，领先于碧桂园和恒大，比起昆明市场上的大部分对手，万科的知名度和市场占有率仍有压倒性的优势。
万科在昆首个项目金域缇香仍是北京路上的标杆产品
根据克而瑞数据，2020年昆明销售额上百亿的房企只有5家，万科是其中之一，去年流量销售金额为147.36亿元，在昆明房企中销售额排在第三位。
由于万科的发展路线与其他房产巨头不同，在昆明没有千亩的文旅康养大盘，不轻易涉足远郊，不接盘烂尾楼，鲜少参与城中村改造，拿地也比较看中相对成熟的区域，因此万科在昆明的项目储备其实不算多，能连续多年保持昆明前三的位置，靠的是将项目品质做高，获得更高的市场认可与销售溢价。
昆明万科主打的都是中高端住宅产品，图为翡翠滨江样板间
去年，昆明万科“八盘联动”，推售了万科金域水岸、中天北宸、翡翠滨江、万科翡翠、万科500里、万科大都会、万科城、万科公园城市。
与其他房企动辄上千亩的文旅大盘比起来，昆明万科旗下的都是些占地两三百亩、甚至几十亩的“小楼盘”，可售货源有限。但无论是金域系、还是翡翠系，都是万科的金字招牌，推出后往往都是同区域的标杆楼盘之一，售价高于平均水平，甚至领跑片区。
以万科城来说，项目自推出后就是西北新城的标杆产品，卖价高于区域平均水平，并且房价率先突破2万元，是西北新城房价最高的一个楼盘。万科的其他项目也是一样，销售价格基本都是各自所在区域中的价格标杆。
即便卖的比同区域其他房子更贵，但昆明万科的楼盘销售并不差，有些楼盘销售业绩甚至位居全国楼盘百强前列。
克而瑞发布的2020年昆明销售金额前50名的楼盘中，万科旗下的万科城、万科翡翠滨江、万科500里、万科大都会4个楼盘年销售额超10亿元，排在了昆明楼盘前50行列。
万科城是昆明万科在2020年卖得最好的项目
其中，昆明万科城是过去一年万科全国项目中的单盘销售面积冠军，共卖出了31.6万平米的新房，销售额约47.28亿元。其销售金额在昆明楼盘中排在第4位，销售面积更是冲进了全国百强，在全国楼盘中排在第71位。
万科翡翠滨江销售额也在昆明楼盘的前十行列，去年销售额共30.91亿元；万科500里全年销售额26.39亿元，排在十四位；万科大都会销售额共11.9亿元，刚好跨入前50行列。
这三个楼盘都位于滇池会展片区，能齐齐上榜，反映的是云南人对万科品牌的认可和信任。
截止到去年底，万科在昆明北市区和东市区的项目都已经售罄，西北边的万科城开发进度完成了80%左右，主要在售的项目都集中在滇池会展片区，这也是万科近几年在昆明重仓开发的板块，未来万科还会在此持续加码投入，扮演会展板块龙头开发企业的角色。
但万科在其他片区也没闲着，去年联合拿地的北京路金刀营项目，预计今年就将上市。
万科去年拿下的北京路沿线金刀营城改地块预计今年入市销售
作为年度房企，万科最令人称道的并非是持续多年位居昆明前列的销售额，而是带动片区发展，为项目所在区域定调的能力，其出色的项目溢价水平，为板块开发和同行留足了空间，也让后续的精品楼盘有了丰厚的生存土壤。
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