《南史·吕僧珍传》中，季雅对吕僧珍说： “百万买宅，千万买邻 ”，即百万买的是房子，千万买的是一个好邻居。
在国人传统的观念中，远亲不如紧邻这句话与其有貌合神离之感，放在当下，在这种观点迅速流行的趋势下，买房子，已经不是一种纯粹的置业消费需求了。
表面上是买了一套住所，实则是更多的人开始积极地寻找一个 适合自己的圈层，寻找一种归属感 。因此，当下更深一层的“邻”的概念，其实是 生活环境、交通、教育 等配套资源的诉求。
而金水区燕庄片区的银基王朝，是因为什么集万千宠爱于一身，卖出了比周边高3-10k的价格呢？
一、小区位置
位于金水区燕庄板块福元路附近，一、二期在福元路路北，三期万和园、四期东南御在福元路路南。
二、小区详情
众所周知，金水区是郑州的行政“一哥”区域，同时覆盖政治、经济、文化、金融、商业等多项资源，区域人口基数大，又同时占据金水路、中州大道的交通主干道，集中了多项城市独一无二的优势，片区内二手房交易时比较频繁的。
而金水区的燕庄板块紧邻CBD，又是郑州传统的富人区，当之无愧成为金水区的核心腹地。
入则宁静，出则繁华 ，以此来形容银基王朝的小区再恰当不过了。
鹤立鸡群的高层建筑，砖红色的墙体外立面，从哪个角度都一眼望不到头的绿化，都是片区内独一无二的特色。
一期二期地处最繁华的路段，不是完全人车分流，三期四期环境相对安静，三期地块最小，户型比较杂，四期相对而言是最好的项目。物业公司为丹尼尔物业，一期划片 金燕小学和23中 。三期、四期划片 未来小学和23中 。
从一期刚出小区的大门，整条福元路迎面而来的就是车水马龙川流不息，夜色刚入，门店五颜六色互相映衬，热闹的人群仿佛都集中在了这一条街道上，而三期四期小区门口却和福元路形成了一个巨大的反差，从凤台路到沈庄路，就明显不如福元路热闹，同样的配套，人流却明显少了很多，冷清而清静。
三、小区配套
交通配套： 地铁1号线民航路站，金水立交（26路、43路、115路等）公交站点。
教育配套：
小学： 木子联大外国语小学、金燕小学、建业小哈佛双语学校、金水区新栋外国语学校
中学： 新栋外国语学校、23中
医疗配套： 天坛普华医院、河南中医药大学三附院、植得口腔等
商业配套： 除片区内底商外，附近有丹尼斯1-7天地、金水升龙广场、名门城市广场等
银基王朝一直以高租金自处，三房租金至少4500元起，两房租金也要3800元。小区定位改善，只有三期有标间，其他几期都以两房起，最大为5房，四期有89平的小三房。完全方正又南北通透的户型并不充足，有些户型没有阳台，通透性差强人意。
四、主力户型
五、总结
优势： 临近CBD，黄金地段，交通便利，配套成熟，高租金回报率
劣势： 教育资源一般、距离地铁口较远，户型略差
如今的燕庄，也没有完全褪去城改的老城面貌，沿着福元路一直走，还能看到两侧不少的老房子，和五光十色的商业建筑交相辉映，一般沉寂，一半繁华。
作为燕庄为数不多的次新项目，银基王朝独自耸立在陈旧的老楼之间，显得高傲又孤独，虽然教育资源一般，但他又凭着在片区内整体的配置和不错的口碑， 成为了燕庄片区的次新首选 。
同时，这也成就了他高昂的租金和独特的吸引力，吸引了众多的改善客群和投资客户。适合在cbd附近上班的年轻人，通勤便利，又适合收入靠上，又够不上郑东第一梯队的改善客户，也适合想快速获得租金回报的改善客群。
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