壹.
>>>Q&A<<<
1、你好，请问巴南龙洲湾颜龙山水城的二手房跟高职城的和泓文华府的新盘哪个更值得购买啊？
答：
首先二者两种不同产品，一个是二手房，一个是新房。
二手房都是看得见的配套，周边成熟，新房虽新，但有太多不确定因素，所以根据你自己需求去抉择。
贰
>>>Q&A<<<
2、老师，我工作在嘉州附近，要买套首套房，最好兼顾学区和轻轨，总价200万左右，有什么好楼盘推荐呀？
答：
嘉州上班，可以去新牌坊，冉家坝，红旗河沟，都是北区中心，还有一个选项，那就是加州有零几年的二手，单价便宜，但总价高。提醒不要越看越远，预算自己要有控制，还有上班通勤时间等。
叁.
>>>Q&A<<<
3、老师，最近不是说重庆二手房已经超10万套很多了嘛，我最近看了下观音桥附近的二手房没什么变化样，请问入手二手房是否再等下，下半年会降吗。
答：
二手房跟新房不一样，入手不需要等，一房一价，所以建议你，看好就定，不一定要等到下半年，不然看好的鸭子，最后被别人买走，得不偿失。
肆.
>>>Q&A<<<
4、老师，我是外地的，17年买了套武夷滨江投资，最近看网上标的卖价1.3-1.7万都有，感觉有点乱，涨得也不多，最近该卖了换套投吗？
答：
武夷滨江是极其突出单一价值的盘，就是江景价值，说更直白点，是看来福士与不看来福士的价值区别，是好好看来福士和夹缝看来福士的区别。
略显病态，所以被称作神盘，其目前配套较弱，所以存在江景和非江景价格分化，在区域内竞争力一般，但随着两江四岸整体升级，南滨路商业的延伸，国瑞城，慈云老街等项目的加持，会在大行情得到较多关注，具体看你拿到的价格，短期可以置换，长期持续看好。
伍
>>>Q&A<<<
5、中央公园跟照母山、礼嘉哪个更有发展潜力？
答：
你这个问题提得不错！临时写个打油段子回答你。
中央公园好，太远上班早
别看礼嘉掉，龙湖价格高
回到照母山，都嫌话题老
要问选哪里，不能跟风跑
发展好，看配套，大商业，
轨道交，有办公，配学校。
新区听着好，谨慎碰价高
老区有配套，破烂不能要
政府把地炒，不如人热闹
万年不变理，news带上道。
陆.
>>>Q&A<<<
6、中央公园的龙湖景粼玖序可以买不？
答：
这个盘，没有什么太大的硬伤，只要你预算充足，可以考虑。
柒.
>>>Q&A<<<
7、麻烦帮忙分析一下融创春晖十里这个盘怎么样？
答：
大渡口商圈有几个特殊的特点。
1）地理位置，其他区土著很少选择（问问你身边的北区南区朋友首选大渡口投资的比例）
2）人口，南区西区外来人口进核心区跳板（流动人口不少）
3）历史原因，本地大产业已被做空（重钢遗留）。
房价基本靠大渡口土著和新进部分人口支撑。
优点：本地配套丰富，大量的底商和商场（年纪都不轻），轻轨实际距离也近。（房价没有泡沫）
总体来说，投资安全性好过只有规划没有落地的远郊新区，投资潜力性则有短期上限。
在这里买房得注意折扣，现在的折扣就是真金白银。
如果价格还不低，那不作推荐。除非得益于西区旧改有大动。
扫一扫，别走丢
捌.
>>>Q&A<<<
8、我想问一下，沙坪坝凤天路那个华宇城二期， 值得买不，好像是精装房，套内均价两万左右。
答：
首先这个盘是不知道你是买来自住还是投资。
其次均价2万的精装，价格稍高，精装修多多少少后期都会出现问题，如果自住你喜欢，可以考虑，毕竟千金难买心头好。如果用来投资， 不建议。
玖.
>>>Q&A<<<
9、老师，投资可以买渝北吗？莲花轻轨站是金科禹洲府的楼盘，套内14000了，可以投资吗？
答：
投资渝北是没问题的，你说的金科禹州府在空港新城，那边很多新盘项目，比有中国摩、招商雍景城等，你都可以对比一下，因为金科禹州府交通和配套不是最优的。
拾
>>>Q&A<<<
10、树老师，您好。我首套自住有意茶园新天泽首誉这个楼盘。但其属于小开发商，前期有过烂尾的情况。售房中介一味强调小开发商风险，由于利益关系不敢全信，买房慎重又不得不信。苦于这个楼盘和开发商在网上信息很少，想咨询一下新天泽首誉的实际情况到底怎样，风险是否真的很大？
答：
新天泽已经被收购，大渡口资产悉数被抵押，股东是国有资产公司，重庆国资背景的开发商不少，比如康田等等，整体我们不奢望品质多高，但也过的去。
现今造楼技术成熟，只要不是太小开发商，或是单体，或是遇到债务危机。
正规的，五栋数量以上的花园小区，到行情时涨幅差别并不大。
同区域我宁愿选择更便宜的，但如果价差在500左右，则无意义。
今天回答就到这里，你有什么购买或投资房产的疑惑？欢迎留言，下一期树老师继续为你解答。
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