房价，除了体现楼盘自身价值，也反映买卖双方的供需关系。
同一时期，楼盘挂牌量增加，假定买家数量不变，将增加房子转手的难度，
时间一长，就会出现买家降价抛盘的局面。
有多少意向买家，并不好统计。
但一个楼盘有多少个盘在放卖，相对容易计算。
透过挂牌量，可以大致知道：
哪些板块、楼盘的挂牌量（抛房量）多，挂牌率（抛房率）高。
挂牌量，是一个绝对值，它能较好地反映房子的转手难度。
除非你拥有户型、朝向、赠送空间等较为稀缺并获得市场接受的稀缺房子，
否则挂牌量越多，快速转手的难度越大，
行情下行周期，还面临降价割肉的压力。
挂牌率，是同一时期，挂牌量与楼盘总户数的比值，
它是个相对值，与挂牌量相比，虽无法直观房子转手难度，
但某个程度上，反映了你持有房子的优劣程度。
区位不佳、交通不便、楼龄大、户型不好、小区管理混乱等使居住体验差的房子，其挂牌率往往是居高不下，
挂牌率持续高位，一定程度上体现了这个楼盘的综合素质，
这样的房子因自住体验不好，对应的投资价值也会大大降低，进而出现不少业主抛盘、置换的局面。
综上，挂牌量、挂牌率从不同角度告诉了我们持有房子的“质量”。
番禺新出彩统计番禺129个有代表性的二手小区，
之所以称为代表性，因为基本涵盖了热门小区，
每个板块有一到数个不等的热门楼盘，
它们在自身板块里扛大旗，也是其他楼盘的缩影，
整个番禺二手房共有400多个二手房楼盘，本次选了129个。
这些楼盘大致代表所在版块的抛盘（挂牌量）情况，
备注：表格的房源总数是剔除车位，主要是住宅，含别墅。小部分的小区还包含商用性质的公寓。数据来源：贝壳
通过上述统计，我们发现：
板块挂牌率倒数4名 的有： 厦滘2.4%、万博2.47%、桥南2.82%、番禺广场1.8%
除桥南板块相对偏冷，其他三个板块都是大家耳濡目染的，
它们的交通商业配套都较为完善，而桥南作为番禺过去发展的老城区，其居住体验并不低，只是地铁方面，有待加强。
值得一提的是万博板块，板块内的楼盘都是大盘为主，
比如：万科欧泊4900户、雅居乐剑桥郡5994户、华南新城4051户、华碧翠山蓝天苑2635户，
如此大的供应量，仍能相对低的挂牌率，足见该板块的高热度，这都得益于近几年快速发展的万博CBD。
而作为最低挂牌率1.8%的番禺广场板块，一方面是得益于区位优势，作为区府所在地板块，配套都会较完善，不论商业、交通、医疗、教育等都享受着妥妥C位待遇。
另一方面，其有着更好的成长性，除了已开通的地铁3号线、18号线，还有即将开通的22号线、3号线东延线，四线交汇板块，找个接盘侠并不难。
板块挂牌率前4名的 有： 石楼6.4%、东怡新区5.5%、金山谷5.01%、亚运城4.49%
其中，相比动辄就几千套的亚运城，石楼板块房源总数并不高，其但挂牌率却排在第一，
从地理位置可知，该板块的三个楼盘均远离地铁站，周边配套远不及亚运城，尽管单价2万出头，但仍面临挂牌量高企的局面。
而东怡新区板块，按理不应有如此高的挂牌率，其靠近番禺广场，除了地铁站，周边商业、
事出有因必有妖，这个妖就是信业尚誉，这个楼盘尽管是住宅性质，但做的产品是清一色的一房、两房，一个单体楼，没有小区花园，四梯二十八户，体验真的是一言难尽。
尽管，它跟东怡新区各组团紧挨着，但居住体验差，不适合家庭居住，
所以，信业尚誉的挂牌率高达14.45%，把东怡新区板块的挂牌率一下拉高了。
将上述板块挂牌率最低的4名与最高4名放在一起，你会发现：
二手房房价的高低并不影响挂牌率，
挂牌率高，并不是挂牌价高而造成无人问津！
挂牌率低，不因挂牌价低被视为“笋盘”而抢空！
相反，两者可能还存在一定反相关的关系。
最后结论：
你以为的笋盘，因为它没有成长性，最终论为坑！
你以为的不值，因为它具备成长性，也会成为笋！
好了，今天就写到这，下面分享129个小区的挂牌率排行。
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