9月26日，中铁建西派国樾取证，均价近20000元/㎡；
10月24日，金地悦澜道取证，均价19280元/㎡；
10月26日，中海云麓世家取证，均价19000元/㎡。
2018年下半年，随着以上几大项目的集中入市，一直备受成都楼市关注的怡心湖板块在揭开神秘面纱的同时，也让不少买房人唏嘘：我是否又一次错过了成都豪宅新中心的窗口期？
千亿怡心湖，岂止是吸睛？
2016年成都市政府正式提出将怡心湖区域打造为产城湖一体新城，以新加坡滨海湾为蓝本，构建“3+3+N”的产业体系，打造全球金融、高端商务、IT科创、生态科技、旅游小镇等业态。作为对标锦城湖的又一高端湖居板块，比1.0版本的锦城湖产业更丰富，也比2.0版本的兴隆湖居住氛围更加浓厚，从诞生之初就被赋予强大的生命力。
2016年年末，怡心湖诞生伊始，中铁建抢先入驻怡心湖，以 8920元/平米楼面价拿下297亩地块，一石激起千层浪）、随后中海（地价10880元/平米）、绿城（地价10900元/平米）、金地（地价8500元/平米，附带修建人才公寓以及幼儿园的拍地条件），万科投入700亿建造梦想城，蔚蓝卡地亚投资80亿建现代城，加上保利、融创等知名房企加持。怡心湖板块已为成都人公认的下一个高端居住板块与新豪宅中心。
区域刚开始发力，正值抄底最佳时期？
关于怡心湖的建设进度，目前能够查到的最新一条信息是，双流区在9月25日对一则怡心湖竣工时间的咨询中进行的回复，其提到，“怡心湖项目共分为ABCD四个区域进行开发建设。其中，怡心湖B区市政道路及ABC湖区工程已于2017年7月启动建设，预计在2019年内，怡心湖B区市政道路及主湖区将基本建设成型。”
这就说明，当下整个板块总体上还处于基础的开发阶段，离规划中的成熟状态还有一定距离。同时，周边生活配套岑待完善，各大商品房项目也处于销售期，各小区人口也还未密集入住。就连房价其实也还与金融城4-6万以及攀成钢3-4万的高端二手房房价有一定差距。
这些，无疑都为想要买入怡心湖板块的购房者们，提供了一个最佳的窗口期。
事实上，在目前的城南，包括金融城、大源板块，不仅房价已上涨到一定的高度，更关键的是这里已经基本没有一手房源可售，区域需求的外溢自然将人口引向了同样位于剑南大道沿线的怡心湖板块。
据知情人士透露，在可预见的未来，该区域将新增的常住人口至少可达到数十万人。
怡心湖周边已规划地铁5号线等多条轨道交通，距离天府三街软件园车程仅15-20分钟，距离伊藤洋华堂、银泰城、沃尔玛等大型商业车程仅10-15分钟，距离欧尚车程仅5分钟。位于中海右岸的盒马鲜生与影院、菜市场等基本生活配套已经投入运营。
从政府公布的规划图来看，怡心湖区域共规划20所学校，其中幼儿园12所，小学3所，1所中学，1所高中以及3所九年一贯制学校，并且，万科在怡心湖板块打造的万科梦想城项目中还规划有10所高端高级学校，完全可以满足片区教育所需。
那么，面对大量集中供应的区域房地产市场，买房人又该如何选择？
通常，大家在选房子时都会关注房子的各种问题，买房的心情是既慎重又纠结，纠结的根源在于产品的多样性，价格只是评判房子好坏的标准之一，最重要的还是要看房子的性价比！
前面我们已经提到，因近年怡心湖地价普涨，新拿地的项目仅楼面价都基本过万，在保障品质的前提下，这些楼盘的市场销售价格自然也不会低到哪里去。而早年拿地的项目则不同，以棠湖泊林城为例，这个已开发多年，为成都人所熟知的400亩别墅级大盘，不仅做到以最佳的产品形态服务市场，在各方面都充分考虑到如何满足业主多样化的生活需求，更是一如既往地做到产品的高性价比。
最后116席，绝版性价比
作为一个超80%产品都是别墅，容积率仅1.8的400亩高端低密大盘，仅从地块素质来讲，当之无愧作为区域内的地王。在经过多年的开发建设后，目前已迎来了别墅业主的入住，小区园林景观也已呈现。
如果购房者前往售楼部咨询，置业顾问还会热情地邀请大家到小区内实地感受，何为千米无遮挡的瞰景视野。
何来千米？这就要说到泊林城的另一大优势所在，即是毗邻540亩的三江公园，这个正由天府中央公园设计师规划设计的市政公园，除了基本的绿化与河边绿道，后期还会配置室内的亲子乐园、体育馆等等，极大地方便和满足泊林城业主的生活休闲娱乐需求，也让小区的增值保值能力更强。
该公园预计2020年年初就会投入使用。
而棠湖泊林城即将销售的最后116席收官之作，亦正是面朝三江公园的大平层产品，业主从大阳台上看出去，公园景观将尽收眼底。
三季有花，四季有景，可品茶品味品人生，也是繁华城中诗意的清新境地。
6.6米殿堂级挑高的入户大堂，2梯2户双入户刷卡到层、单部电梯直接入户的南北通透全板式户型，分别为251㎡、259㎡。其设计亮点之处，不仅有8米之阔的横厅，还有长度15米，面积达27㎡的宽景阳台，单层层高甚至达到了3.3米……要知道目前市场上的大多数产品层高仅3米，还有的仅2.9米，这也足以看出泊林城在打造产品上的诚意。
除此之外，为了让业主不出小区就可以健身、就餐、会客，开发商甚至还自主花费数千万打造6000㎡大型会所，囊括了室内恒温游泳池，室外景观泳池，健身房，餐厅，红酒吧以及雪茄吧、spa房等等。
而就是这样一组产品，销售均价仅12000元/㎡，总价不超过300万，不限购不限贷，这在整个大成都都难寻，更何况是城南与天府新区。这可能也是您最后抄底怡心湖的时机了。
