#成都##房产##二手房# 本文小区重点分析成华成渝立交组团！
关注我，关注成都重庆二手房交易情况与前景，后续会更新学区房成交挂牌情况，还有不同组团小区的捡漏笋盘！避坑首选！
西南买房城市只选，首选成都，实在不济再选重庆！未来房市增值成都将领先重庆一个段位！
成都未来也不是闭眼就能买到好房子了，人口流速显著下滑，未来房产市场会显著分化发展，20%不到的房子继续增值，剩余房子持平或者跑不赢通胀体现出来持续下跌的效果！因此成都买房选房也非常重要，可以说也是踩坑大概率！
成都内，买房主要看两个标准，核心+品质。核心体现在地段或者区域属于比较核心的位置或者产业集中工作机会多的地方，品质即是房子小区包括周边配套要在组团内属于品质靠前的。其中挂牌量也是一个需要参考的指标，挂牌量过多那么卖房时就将是踩踏出货，那不停降价就是不可避免的！
天府新区是成都的挂牌天王，无可比拟。温江也是天秀，成华挂牌就非常温柔了，80%的组团不用太担心挂牌量太多的问题，安心挑好地段和品质即可！
成渝立交挂牌量巨大小区如下:
组团在区内挂牌量排名: 挂牌388套, 排名第5
区内组团挂牌量排名: 第1 万年场 前五小区挂牌量 527, 第2 龙潭寺 前五小区挂牌量 456, 第3 驷马桥 前五小区挂牌量 416, 第4 万象城 前五小区挂牌量 398, 第5 成渝立交 前五小区挂牌量 388, 第6 八里小区 前五小区挂牌量 323, 第7 动物园 前五小区挂牌量 291, 第8 理工大 前五小区挂牌量 283, 第9 东客站 前五小区挂牌量 275, 第10 东郊记忆 前五小区挂牌量 212, 第11 建设路 前五小区挂牌量 163, 第12 李家沱 前五小区挂牌量 158, 第13 新华公园 前五小区挂牌量 154, 第14 猛追湾 前五小区挂牌量 80, 第15 SM广场 前五小区挂牌量 66
1· 首创国际城二期
租售数据:
挂牌175套(18147元/平米), 35套正在出租
小区详情:
总计9栋栋楼, 3268户套房, 物业费1.8元/平米/月, 物业公司北京金网络物业管理有限公司成都分公司, 开发商首创置业成都有限公司
在售房参考
1· 首创国际城二期 2室1厅 东南
高楼层(共34层) | 2011年建 | 2室1厅 | 79.06平米 | 东南
3人关注 | 15天前发布 | 总价 136万 | 单价 17,203元/平
2· 首创国际城二期 2室2厅 东南
中楼层(共39层) | 2014年建 | 2室2厅 | 72.74平米 | 东南
14人关注 | 19天前发布 | 总价 129万 | 单价 17,735元/平
3· 首创国际城二期 3室2厅 南
高楼层(共34层) | 2011年建 | 3室2厅 | 81.59平米 | 南
55人关注 | 5月前发布 | 总价 138万 | 单价 16,914元/平
4· 首创国际城二期 3室2厅 北
中楼层(共34层) | 2011年建 | 3室2厅 | 82.11平米 | 北
36人关注 | 10月前发布 | 总价 139万 | 单价 16,929元/平
5· 首创国际城二期 1室1厅 西南
低楼层(共34层) | 2012年建 | 1室1厅 | 57.16平米 | 西南
6人关注 | 24天前发布 | 总价 94.8万 | 单价 16,586元/平
6· 首创国际城二期 2室1厅 南
高楼层(共34层) | 2012年建 | 2室1厅 | 85.33平米 | 南
0人关注 | 16天前发布 | 总价 148万 | 单价 17,345元/平
7· 首创国际城二期 2室1厅 西北
中楼层(共34层) | 2011年建 | 2室1厅 | 77.17平米 | 西北
25人关注 | 18天前发布 | 总价 139万 | 单价 18,013元/平
8· 首创国际城二期 1室1厅 南 西南
高楼层(共34层) | 2011年建 | 1室1厅 | 50.32平米 | 南西南
0人关注 | 20天前发布 | 总价 88万 | 单价 17,489元/平
9· 首创国际城二期 4室1厅 西北
中楼层(共34层) | 2012年建 | 4室1厅 | 129.54平米 | 西北
0人关注 | 20天前发布 | 总价 248万 | 单价 19,145元/平
10· 首创国际城二期 2室1厅 东北
中楼层(共34层) | 2011年建 | 2室1厅 | 77.78平米 | 东北
42人关注 | 1月前发布 | 总价 133万 | 单价 17,100元/平
成交记录
1· 3室2厅
中楼层/34层 | 3室2厅 | 81.89平米 | 2021-03-26
总价暂无 | 单价没有数据
2· 2室1厅
中楼层/34层 | 2室1厅 | 77.91平米 | 2021-03-24
总价暂无 | 单价没有数据
3· 3室2厅
高楼层/34层 | 3室2厅 | 110.07平米 | 2021-03-23
总价暂无 | 单价没有数据
附近小区
1· 御龙山二期 单价 25736元/㎡
2· 富丽东方 单价 17924元/㎡
3· 新里柏仕公馆 单价 17839元/㎡
4· 东洪广厦 单价 16264元/㎡
5· 荣盛香榭兰庭一期 单价 19951元/㎡
2· 万科魅力之城四期
租售数据:
挂牌86套(21907元/平米), 12套正在出租
小区详情:
总计38栋栋楼, 2587户套房, 物业费2至2.2元/平米/月, 物业公司成都万科物业管理有限公司, 开发商成都万科南城置业有限公司
在售房参考
1· 万科魅力之城四期 3室2厅 南 北
中楼层(共19层) | 2009年建 | 3室2厅 | 95.57平米 | 南北
8人关注 | 25天前发布 | 总价 200万 | 单价 20,928元/平
2· 万科魅力之城四期 2室1厅 东南
中楼层(共19层) | 2009年建 | 2室1厅 | 80.91平米 | 东南
7人关注 | 17天前发布 | 总价 165万 | 单价 20,394元/平
3· 万科魅力之城四期 3室2厅 西
中楼层(共11层) | 2009年建 | 3室2厅 | 147.96平米 | 西
1人关注 | 19天前发布 | 总价 390万 | 单价 26,359元/平
4· 万科魅力之城四期 2室1厅 东南
中楼层(共19层) | 2009年建 | 2室1厅 | 80.56平米 | 东南
20人关注 | 27天前发布 | 总价 163.2万 | 单价 20,259元/平
5· 万科魅力之城四期 4室1厅 东南
中楼层(共18层) | 2009年建 | 4室1厅 | 75平米 | 东南
0人关注 | 28天前发布 | 总价 230万 | 单价 30,667元/平
6· 万科魅力之城四期 2室1厅 南
低楼层(共32层) | 2009年建 | 2室1厅 | 87平米 | 南
5人关注 | 1月前发布 | 总价 152万 | 单价 17,472元/平
7· 万科魅力之城四期 3室2厅 南
高楼层(共18层) | 2009年建 | 3室2厅 | 77.04平米 | 南
1人关注 | 1月前发布 | 总价 218万 | 单价 28,297元/平
8· 万科魅力之城四期 3室1厅 南
中楼层(共18层) | 2009年建 | 3室1厅 | 138.41平米 | 南
6人关注 | 1月前发布 | 总价 350万 | 单价 25,288元/平
9· 万科魅力之城四期 4室1厅 东南
低楼层(共15层) | 2009年建 | 4室1厅 | 212平米 | 东南
3人关注 | 1月前发布 | 总价 590万 | 单价 27,831元/平
10· 万科魅力之城四期 4室2厅 南
低楼层(共11层) | 2009年建 | 4室2厅 | 146平米 | 南
20人关注 | 2月前发布 | 总价 306万 | 单价 20,959元/平
成交记录
1· 2室1厅
低楼层/32层 | 2室1厅 | 87平米 | 2021-03-16
总价暂无 | 单价没有数据
2· 2室1厅
中楼层/32层 | 2室1厅 | 87.03平米 | 2021-03-15
总价暂无 | 单价没有数据
3· 4室1厅
低楼层/18层 | 4室1厅 | 75平米 | 2021-02-21
总价暂无 | 单价没有数据
附近小区
1· 首创国际城二期 单价 18147元/㎡
2· 富丽东方 单价 17924元/㎡
3· 新里柏仕公馆 单价 17839元/㎡
4· 东洪广厦 单价 16264元/㎡
5· 荣盛香榭兰庭一期 单价 19951元/㎡
3· 海上海南苑
租售数据:
挂牌46套(21417元/平米), 11套正在出租
小区详情:
总计14栋栋楼, 1356户套房, 物业费2.3至4元/平米/月, 物业公司成都上实锦绣物业服务有限公司, 开发商成都上实置业有限公司
在售房参考
1· 海上海南苑 2室1厅 西南
高楼层(共32层) | 2015年建 | 2室1厅 | 67.17平米 | 西南
4人关注 | 10天前发布 | 总价 147.3万 | 单价 21,930元/平
2· 海上海南苑 3室1厅 南
低楼层(共25层) | 2015年建 | 3室1厅 | 97平米 | 南
2人关注 | 1月前发布 | 总价 260万 | 单价 26,805元/平
3· 海上海南苑 3室1厅 西北
低楼层(共19层) | 2015年建 | 3室1厅 | 92.18平米 | 西北
2人关注 | 2月前发布 | 总价 210万 | 单价 22,782元/平
4· 海上海南苑 2室2厅 南 西南
中楼层(共32层) | 2015年建 | 2室2厅 | 66.98平米 | 南西南
7人关注 | 2月前发布 | 总价 150万 | 单价 22,395元/平
5· 海上海南苑 2室2厅 东南
中楼层(共19层) | 2015年建 | 2室2厅 | 68.66平米 | 东南
8人关注 | 2月前发布 | 总价 155万 | 单价 22,576元/平
6· 海上海南苑 3室1厅 西南
低楼层(共19层) | 2015年建 | 3室1厅 | 92.18平米 | 西南
1人关注 | 3月前发布 | 总价 210万 | 单价 22,782元/平
7· 海上海南苑 3室2厅 南
低楼层(共25层) | 2015年建 | 3室2厅 | 96.36平米 | 南
8人关注 | 4月前发布 | 总价 205万 | 单价 21,275元/平
8· 海上海南苑 3室2厅 东北
中楼层(共32层) | 2015年建 | 3室2厅 | 89.68平米 | 东北
7人关注 | 4月前发布 | 总价 192万 | 单价 21,410元/平
9· 海上海南苑 2室2厅 东南
低楼层(共19层) | 2015年建 | 2室2厅 | 68.66平米 | 东南
6人关注 | 4月前发布 | 总价 138万 | 单价 20,100元/平
10· 海上海南苑 3室2厅 东南 西南
中楼层(共19层) | 2015年建 | 3室2厅 | 93.89平米 | 东南西南
16人关注 | 4月前发布 | 总价 215万 | 单价 22,900元/平
成交记录
1· 2室1厅
高楼层/25层 | 2室1厅 | 71.77平米 | 2021-03-21
总价暂无 | 单价没有数据
2· 2室1厅
低楼层/25层 | 2室1厅 | 71.77平米 | 2021-03-14
总价暂无 | 单价没有数据
3· 2室1厅
低楼层/25层 | 2室1厅 | 71.77平米 | 2021-03-03
总价暂无 | 单价没有数据
附近小区
1· 首创国际城二期 单价 18147元/㎡
2· 富丽东方 单价 17924元/㎡
3· 新里柏仕公馆 单价 17839元/㎡
4· 东洪广厦 单价 16264元/㎡
5· 荣盛香榭兰庭一期 单价 19951元/㎡
4· 荣盛紫提东郡
租售数据:
挂牌42套(20562元/平米), 9套正在出租
小区详情:
总计6栋栋楼, 920户套房, 物业费2至5元/平米/月, 物业公司廊坊荣盛物业服务有限公司成都分公司, 开发商成都荣盛伟业房地产开发有限公司
在售房参考
1· 荣盛紫提东郡 2室2厅 东南
高楼层(共31层) | 2015年建 | 2室2厅 | 63.52平米 | 东南
10人关注 | 1月前发布 | 总价 125万 | 单价 19,679元/平
2· 荣盛紫提东郡 3室1厅 东南
高楼层(共31层) | 2015年建 | 3室1厅 | 74.57平米 | 东南
89人关注 | 1年前发布 | 总价 145万 | 单价 19,445元/平
3· 荣盛紫提东郡 3室1厅 西南
低楼层(共31层) | 2015年建 | 3室1厅 | 74.57平米 | 西南
39人关注 | 1年前发布 | 总价 150万 | 单价 20,116元/平
4· 荣盛紫提东郡 2室1厅 西南
中楼层(共32层) | 2015年建 | 2室1厅 | 63.59平米 | 西南
1人关注 | 19天前发布 | 总价 138万 | 单价 21,702元/平
5· 荣盛紫提东郡 3室2厅 南 北
中楼层(共32层) | 2015年建 | 3室2厅 | 82.86平米 | 南北
2人关注 | 25天前发布 | 总价 183万 | 单价 22,086元/平
6· 荣盛紫提东郡 3室1厅 南
中楼层(共32层) | 2015年建 | 3室1厅 | 82.91平米 | 南
1人关注 | 1月前发布 | 总价 186万 | 单价 22,434元/平
7· 荣盛紫提东郡 2室1厅 东南
中楼层(共32层) | 2015年建 | 2室1厅 | 63.59平米 | 东南
7人关注 | 1月前发布 | 总价 125万 | 单价 19,658元/平
8· 荣盛紫提东郡 3室1厅 东南
中楼层(共31层) | 2015年建 | 3室1厅 | 87.33平米 | 东南
0人关注 | 1月前发布 | 总价 183万 | 单价 20,955元/平
9· 荣盛紫提东郡 2室1厅 南
高楼层(共31层) | 2015年建 | 2室1厅 | 68.21平米 | 南
17人关注 | 1月前发布 | 总价 125万 | 单价 18,326元/平
10· 荣盛紫提东郡 2室2厅 南
中楼层(共32层) | 2015年建 | 2室2厅 | 63.59平米 | 南
13人关注 | 1月前发布 | 总价 132.8万 | 单价 20,884元/平
成交记录
1· 2室2厅
高楼层/31层 | 2室2厅 | 63.67平米 | 2021-03-22
总价暂无 | 单价没有数据
2· 3室2厅
中楼层/32层 | 3室2厅 | 82.86平米 | 2021-03-22
总价暂无 | 单价没有数据
3· 2室2厅
高楼层/32层 | 2室2厅 | 63.75平米 | 2021-03-20
总价暂无 | 单价没有数据
附近小区
1· 首创国际城二期 单价 18147元/㎡
2· 富丽东方 单价 17924元/㎡
3· 新里柏仕公馆 单价 17839元/㎡
4· 东洪广厦 单价 16264元/㎡
5· 荣盛香榭兰庭一期 单价 19951元/㎡
5· 蓝光锦绣城二期
租售数据:
挂牌39套(18651元/平米), 2套正在出租
小区详情:
总计2栋栋楼, 634户套房, 物业费2.2元/平米/月, 物业公司四川蓝光物业管理有限公司, 开发商四川蓝光和骏实业股份有限公司
在售房参考
1· 蓝光锦绣城二期 3室1厅 东南
低楼层(共28层) | 2013年建 | 3室1厅 | 102.24平米 | 东南
0人关注 | 13天前发布 | 总价 188万 | 单价 18,389元/平
2· 蓝光锦绣城二期 3室1厅 东南
高楼层(共28层) | 2014年建 | 3室1厅 | 98.72平米 | 东南
24人关注 | 10月前发布 | 总价 168万 | 单价 17,018元/平
3· 蓝光锦绣城二期 3室1厅 东南
高楼层(共32层) | 2014年建 | 3室1厅 | 104.69平米 | 东南
120人关注 | 2年前发布 | 总价 220万 | 单价 21,015元/平
4· 蓝光锦绣城二期 2室2厅 东
高楼层(共32层) | 2012年建 | 2室2厅 | 76.96平米 | 东
1人关注 | 1月前发布 | 总价 156万 | 单价 20,271元/平
5· 蓝光锦绣城二期 3室2厅 南
低楼层(共28层) | 2013年建 | 3室2厅 | 102.25平米 | 南
1人关注 | 3月前发布 | 总价 205万 | 单价 20,049元/平
6· 蓝光锦绣城二期 2室1厅 西北
中楼层(共28层) | 2015年建 | 2室1厅 | 56.98平米 | 西北
0人关注 | 5月前发布 | 总价 125万 | 单价 21,938元/平
成交记录
1· 2室1厅
高楼层/32层 | 2室1厅 | 91.28平米 | 2021-03-13
总价暂无 | 单价没有数据
2· 2室1厅
中楼层/28层 | 2室1厅 | 80.89平米 | 2021-02-06
总价暂无 | 单价没有数据
3· 2室1厅
低楼层/32层 | 2室1厅 | 85.88平米 | 2021-02-02
总价暂无 | 单价没有数据
附近小区
1· 首创国际城二期 单价 18147元/㎡
2· 富丽东方 单价 17924元/㎡
3· 新里柏仕公馆 单价 17839元/㎡
4· 东洪广厦 单价 16264元/㎡
5· 荣盛香榭兰庭一期 单价 19951元/㎡