自2016年，住建部宣布将在全国范围开展特色小镇培育工作，全国特色小镇项目一时间迅速崛起。
如今，随着特色小镇已成为中国城镇化进程中的新风口，百强房企也积极参与到小镇建设运营中。以文旅、康养为特色的小镇因其拥有特色自然以及不可复制的资源优势，成为全国各地申报与打造的重点。
2019年沈阳文旅特色小镇项目大热
2019年沈阳房地产市场在前两年的发力奠定下，发展大势明显，全市房价上涨明显。然而在全市房价上涨的趋势下，大多数刚需、刚改等购房者受市场大环境挤压大多外溢至新区，而在此大势发展的环境下，沈北成为沈阳楼市的弄潮儿，借着大环境的顺风势头，2019年沈北楼市无论房价、产品、品牌、品质都处于上升期。
在今年沈阳房地产市场亮相的众多新项目中，特色文旅小镇成为今年沈阳楼市的新焦点。文化类、娱乐类、康养类等多类型小镇逐一亮相，而在全沈文旅热的趋势下，沈北因为具备自然资源以及旅游资源优势成为文旅小镇的选址集中营。
文旅项目可投吗？
房产投资是这个时代永不落幕的话题，然而怎么投资，选择什么类型的房产项目投资一直是人们津津乐道的话题。
自2017年沈阳楼市发展出现回暖迹象，就不断传言北京等地炒房团进军沈阳，然而无论炒房团是否真的来沈，沈阳楼市房价近两年确实上涨不少，据最新数据显示，沈阳楼市8月全沈均价为10246元/㎡，面对当前沈阳的均价，不少投资类型开始思考，沈阳投资的下一步在哪？
从一级土地市场来看，今年沈阳房地产市场亮相多个特色文旅小镇项目，而从众多特色文旅小镇的规划来看，大多自配高价值生活配套，对于投资者而言，小镇类项目投资性价比颇高，也正因如此，文旅特色小镇项目成为当前沈阳投资的新热潮，而具备独特自然资源或是不可复制温泉资源的小镇项目更具备较高的投资价值。
当养生遇见投资
沈阳属于温带半湿润大陆性气候，四季分明，但冬季漫长，年平均气温6.2～9.7℃，所以沈阳人对于泡温泉尤为热衷。此外，随着养生需求激增、健康理念更迭、健康消费升级三重利好作用之下，具备温泉资源的康养小镇成为沈阳人热衷的对象。
据了解，在沈阳众多特色文旅小镇项目中，位于沈北新区新城子板块的北汤国际温泉小镇是唯一具备康养属性的特色小镇。该项目无论在区域发展优势还是项目自身价值都具备较高的投资价值。
在区域方面，沈北新区新城子板块是沈飞集团搬迁之地，未来7年内，沈飞集团局部将搬迁至沈北新区新城子板块，这对于沈北新区发展来说是带动区域发展的重大利好，更是未来板块价值升级的体现。
而在北汤国际温泉小镇项目自身具备不可复制的稀缺温泉资源优势，项目自有温泉井，温泉水可独立入户，出水温度大于75℃，此外该项目温泉水含有矿物质元素，经权威机构认证。可达到医疗养生的作用，天然的温泉水中富含偏硅酸等元素，对风湿骨病、心脑血管等数十种人体疾病及亚健康状态均有较好的辅助治疗效果。
此外，北汤国际温泉小镇结合自身稀缺的温泉资源、天然的长河景观、芦苇湿地及绿色农业四大优质自然资源，打造文旅、商服、医疗、颐养四大板块。
其中文旅板块主要规划温泉博览城、国际温泉街区、温泉度假村、现代冰上运动中心；商服板块打造的是全球潮流的汇集地，未来将引进奥特莱斯；医疗板块采用的是国际化健康定制体系，打造健康疗养一站系统；颐养板块，是全龄乐活生活场，打造健康乐居体系，小镇老年颐养社区、为父母健康管理、提供24小时紧急呼叫等医护服务。
据了解，北汤国际温泉小镇在售户型建筑面积47-143平方米的温泉现房，温泉原汤入户，适合多类人群选择。
纵观当下沈阳楼市发展局面，文旅特色小镇类项目由于超高价值和超高性价比已成为全新投资风向，成为沈阳楼市投资的下一步。