今日（1月27日）上午，经过46轮举牌，历时50分钟，首创以5.35亿获得徐泾镇A5沈海高速公路西侧A-2-4(1)地块，楼板价约28530元/㎡，溢价率达到61%，保本价4.6万元每平米，刷新了徐泾板块的单价地王。
徐泾镇A5沈海高速公路西侧A-2-4(1)地块出让面积25.6亩，容积率1.1，起价33243万元，起始楼面价17727元/㎡。
（地块出让情况）
根据相关数据显示，目前，该地块周围的南山雨果售价达到35000元每平米，而紧邻该地块的虹桥正荣府对外售价更是达到了40000元每平米。
相关业内人士表示，该地块4.6万元/㎡保本，若想实现盈利，单价必将突破5万/㎡，这势必会将徐泾板块的房价带入一个新的高度。在虹桥正荣府等高端楼盘、2号线及17号线以及不断发展的商业社区配套的推动下，未来，徐泾板块势必将成为新一代的高端国际住区。
徐泾房价7年上涨102.5% 高端豪宅云集
徐泾板块向来就是房企争相抢夺的“香饽饽”。
2013.6
经过长达149轮的竞价，绿地集团有限公司携手福建泰坤贸易有限公司以47.21亿元的报价强势竞得徐泾地块，溢价率6.7%，成交楼板价约为8539元／平方米，成为当时的总价地王。
2014.2
正荣集团以25.6亿竞得青浦区徐泾镇联民路东侧A-3A-1、A-3A-2地块，楼板价15787元/平方米，溢价59%，成为2014年区域地王。
2015.6
葛洲坝以11.04亿元拿下青浦徐泾的一幅纯宅地，溢价接近100%，成交楼板价为27309元／平方米，一举创下了区域内的单价地王。
地王的出现势必会带来板块价值的整体升级，此次诞生的地王也将给徐泾板块带来价值腾飞，此外再加上“大虹桥”的概念辐射，两大房价拉伸力也造成徐泾板块房价的不断上涨。
根据网易数据中心统计，2009年，徐泾板块的成交均价还在16160元/㎡。而在“大虹桥”战略推出后的2010年，徐泾板块的房价成交均价飙升至27281元/㎡。2015年，徐泾镇房价成交均价为32727元/㎡。7年内，该板块房价上涨102.5%。 即使在近几年，徐泾板块楼盘的房价也呈现出直线上升的态势。2013年南山雨果刚开盘时，对外报价在2万元每平米左右，而如今，南山雨果的报价已经达到3.5万元/㎡。
据地产人言统计，目前徐泾镇板块在售的楼盘有15个，其中1个为公寓项目，6个普通住宅项目，8个别墅项目，高端豪宅项目比重较高。最低的售价也要在26000元每平米，可见该板块面对的客群为改善性客群和中高端人士。
（数据来源：搜房网、搜狐焦点网综合整理）
相关业内人士表示目前徐泾板块仍然处于高速发展阶段，真正的利好还未完全释放，加上区域内17号线通车在即，未来该地块的售价势必超过5万元/㎡。
交通、商业、教育助力徐泾板块房价腾飞
在政策上，徐泾板块就已经“背靠大树”，得到了政府的强力支持。徐泾板块是去年9月上海市提出的“虹桥新区”开发战略的重点板块之一，其和长宁区全区、华漕、九亭、七宝、虹桥、新泾、江桥、真新街道、长风街道共同构成了大虹桥的版图。 徐泾是距离虹桥商务区最近的板块，其紧邻虹桥火车站、虹桥机场。由于徐泾的地缘优势，该板块的交通便利度极高：轨交2号线徐泾东站位于该板块；按照规划，徐泾板块还将增加轨交17号线徐泾北站、徐盈路站。
据数据统计，自17号线公示后半年内,徐泾相关楼盘房价涨幅达到近3成。轨交17号线预计2018年建成通车，届时板块内的楼盘势必将迎来新一轮的上涨。
商业配套方面，2015年1月，申通22亿元拍得青浦徐泾17号线徐盈路站地铁上盖项目，该项目将被打造成44万方的商业综合体，相当于3个美罗城大小。此外，徐泾板块还有在建46万方的远大健康城，预计2017年底全部完工。是上海目前最大的国际医疗中心，内含医院、国际型月子会所、疗养院，体检中心等。
（远大健康城）
最值得一提的，则是徐泾板块教育资源，该板块有宋庆龄幼儿园、徐泾幼儿园、徐泾中心小学、宋庆龄小学、徐泾中学、上海美国学校、德法学校等学校。此外，还有上海国家会计学院等高等学府。
站在“巨人”肩膀上的地王
在此次竞拍中有一家房企不得不提，那就是正荣。这家在2013年进入上海市场的闽系房企，已经在上海有诸多项目，而在大虹桥板块则有虹桥正荣府、虹桥•正荣财富中心及虹桥•正荣中心三大项目，三足鼎立。该地王的诞生，最为直接的获利者就是虹桥正荣府，其距离该地块仅仅一街之隔，该地王的诞生也势必将推动项目的价格提升。而对于该地王来说，其后续的运营建设似乎可以更多地借鉴虹桥正荣府这一成功案例。
该项目早在去年就已经获得市场的肯定：2015年7月11日，虹桥•正荣府开盘，短短半年时间就创造了18个亿的销售金额，引发业界巨大关注。在2016年伊始，虹桥•正荣府更是以42100元/㎡的成交价格荣登徐泾板块签约单价之王。
虹桥·正荣府是正荣集团17年大成之作，是胡润百富“亚洲十大精工名宅”。同时其几乎具备了一个买房人理想的大部分条件：地段、商业、学校、医疗等外部优质资源，加上规划、建筑、景观、户型、服务等内部优质设计，加在一起才成就项目的热销。
以上种种也似乎也在预示着，只要首创不随便“玩火”，价格能够和产品匹配，认真做好产品和设计，对于已经站在“巨人肩膀”上的徐泾地王，获得市场的青睐也并非难事。