近期，市区一新盘搞暖场活动吸引人气。 《东江时报》记者凌保康 摄
●“五一”期间，市区一手房共签约123套、1.36万平方米、8437.65万元，与去年同期相比，分别增长25.51%、40.21%、35.79%。
东江时报讯 记者冯丽均 通讯员练晓旋 3·30新政落地满月，刺激惠州房地产市场回暖趋势明显。昨日，记者从市房管局获悉，4月份，全市一手房签约成交面积达89.45万平方米，环比大幅上升67.63%，同比增长11.66%。刚刚过去的“五一”小长假，市区一手房共签约123套，同比增长25.51%。
4月份
河南岸片区网签504套
市房管局统计数据显示，4月份全市新建住宅销售面积89.45万平方米，环比大幅上升67.63%，同比增长11.66%，市场回暖趋势非常明显。
具体到市区（惠城及仲恺）销售情况，据惠民之家统计数据显示，4月份市区新建住宅网签总计2054套，环比上升26.79%，同比上升19.28%；网签均价为6034元/平方米，环比下跌5.63%，同比下跌5.88%。业界分析，市区出现量升价跌的情况，一方面是受积极入市楼盘增加影响，价格区间变大，市民可选择范围增加有关，但最重要的是不少开发商在4月频繁推出活动+优惠的形式，变相降价走量，刺激潜在客户出手。
从统计数据可以看到，市区各个片区全面回暖，其中河南岸片区继续高居网签首位，504套的成绩比3月整整多出174套，网签均价为6712元/平方米，比3月直降489元/平方米。可见，在多个项目库存高垒，同质楼盘竞争激烈的情况下，开发商降价走量的趋势非常明显。
“五一”
楼盘大促销人气爆棚
4月销售上升，带动开发商信心回暖，“五一”小长假开发商紧抓时机，50余个楼盘大搞促销。楼市大战看不到硝烟，看到的是人头涌动，多个楼盘人气爆棚，火爆程度堪比各大旅游景区。惠州中原地产市场监测数据显示，中信凯旋城、鼎峰国汇山、中锴华章、中洲中央公园等楼盘看房客均在1000批次以上。
购房氛围浓厚带动销量上升，中信地产就宣布“五一”小长假期间，惠州4个项目共销售2.36亿元；方直集团珠三角地区6个楼盘（其中惠州4个）“五一”共销售2.25亿元。
市房管局的统计数据则显示，“五一”期间，市区一手房共签约123套、1.36万平方米、8437.65万元，与去年同期相比，分别增长25.51%、40.21%、35.79%。记者从惠民之家看到，5月1日到6日，网签套数共计324套，比去年同其多销售60套，但显示不出“五一”销售火爆的场景。“这是因为网签存在滞后性，接下来10天内将逐渐看到网签数据的变化。”市房管局相关科室负责人解释道。
声音
目前市场走量为主
“‘五一’销售火爆，算不算是把近一两个月的潜在消费提前实现，造成接来1个月的市场平淡，从而促使开发商继续降价或用优惠活动招揽客户？”市民黄先生属于观望派，认为房价可能还会再跌一点。
对此，惠州市世联行副总经理胡光宇则持不同意见，他认为，基本的经济规律是销量保证在高位的情况下，先是量升价跌，继而量升价稳，最后将是量升价涨。目前市场仍以走量为主基调，“五一”小长假的火爆是否已经将潜在客户消化完，短期之内还看不出来，只要销量保证在高位，价格就极有可能回调。而惠城区的价格向来比较稳定，再降的可能性并不大。