近日，古墩路上的紫金小区收到了两份“喜报”：小区上榜杭州市2020年“美好家园”、小区业委会主任朱云加评上了2020年杭州市“最美业委会”个人。
紫金小区建于上世纪90年代，停车难、充电难、垃圾分类投放点选址难这些老旧小区的通病问题尤为突出。
小区是怎么扭转之前“脏乱差”的局面，成为周边老旧小区争相学习的榜样的？
紫金小区有一套“紫金模式”。
这个模式的实施，离不开紫金小区业委会二届主任朱云加。
“自从老朱当了业委会主任，小区就变了样，一天比一天好。停车不用靠抢了，电瓶车也有地方充电了，连垃圾分类都走在了别的小区前头。”住在小区十几年的李阿姨说。
当初，“老朱”一上任就先点了“停车难”这把“火”。他带领业委会大胆创新，取消了原有的固定车位模式，启用车辆准入制度，根据房主和车主所有权人的一致性，参考购房购车时间，确定车辆的准入次序和停车位包月资格。
这一停车制度改革，平衡了新老业主的需求和矛盾，使长期以来的停车难问题得到很大程度上的缓解，并使得停车位真正“流动”起来，使用率大大提升。
解决了汽车“停车难”问题，“老朱”又把精力放到了电瓶车充电上。
一直以来，小区内电瓶车私拉电线充电现象严重，楼道内停放情况屡禁不止，安全隐患随处可见。
针对这个问题，“老朱”带领业委会，与社区、物业公司多次踏看现场，反复斟酌选址方案，最后新增了两处可供充电的公共停车棚，增加了58个充电位，极大缓解了电瓶车充电难的压力。
2019年，紫金小区成为了文新街道老旧小区中首个实施垃圾分类定点定时投放的小区。
“这是好事，我们要支持。”垃圾分类工作开始前，“老朱”就带着业委会自筹资金建造了投放点并制定了《紫金小区垃圾分类管理规约》，还为每户家庭发放一对黄绿家庭垃圾桶，便于居民在家中的前端分类。
经过一年多的运行实践，已经有越来越多的人自觉参与到这项文明行动中来。小区物业公司也因此获得“2019年度西湖区生活垃圾分类工作先进单位”称号。
七年来，“老朱”带领业委会为小区还做了许多实事：
对年久失修的单元门和门禁系统进行了统一更新；
对小区所有坑洼道路进行了铺装修复；
建立制度杜绝高空抛物及随手乱丢垃圾现象；
定期清理楼道、地下室及其他公共区域的堆积物；
疫情期间，积极配合街道和社区做好小区封闭式管理，守住了防疫的大门；
让门岗提供安全头盔供小区居民免费借用；
在小区门口安装电视屏幕，滚动*放播**交通安全、五水共治、平安建设、无违建、垃圾分类等宣传内容……
通讯员丨钱伊丽
