本文为小编根据读者口述整理：
回忆起去年的换房之路，我仍然暗自庆幸，在对的时机，做了对的事情。从毕业几千块工资起步，到后来买了黄埔区的小房子，再通过换房最终实现了住在天河北的小目标，对我来说，事情好像还发生在昨天。
女人似乎天生适合买房，但有一点也很重要，不！怕！麻！烦！（重要的事情说三遍），再加上努力工作，积极攒钱，那么，你离梦想就很近了。
什么时候产生换房想法的呢，大概是我家孩子上幼儿园开始吧。我们原来买的房子是黄埔文冲的某某花园，是14年的9月份下定的，买的是90多平的三房，交楼后重新装修放置了半年，我们就搬进去住了，一直住到现在。
后来有了换房的想法，一个是孩子长大我们作为家长要面临巨大的教育问题，另一个就是希望通过换房改善我们的通勤，因为我跟老公都是在越秀上班的，住黄埔区多多少少也有点不方便，大家也知道黄埔区的交通，尤其是自驾，广园路真的是堵车黑点。
一次偶然的机会，我通过折叠广州的文章了解到雪球的公司，所以后来就找到他们咨询了，原因有两个，一个是觉得其它的号商业气息太重了，另一个就是，觉得他们的服务费挺低的，试错成本也不高，考虑到找传统中介的话，摆台我们自己也谈不来，就买了他们的全程服务了。
最初还没找球哥之前我们还是在黄埔范围找房的，不过看的是比较接近天河的板块，金碧世纪花园我们挺喜欢的，门口就有BRT可以直接到越秀，换乘地铁也方便。后来为什么没买呢，是因为我们看了几次后发现，金碧花园小区停车很麻烦，虽然保养得好，但是里面很乱，而且很重要的是，这个小区的学位不怎么样。
之后又去天河的骏景花园看过，感觉都挺喜欢，学位是骏景小学，是天河东部四小龙之首，成绩还不错。当时差点就买了骏景花园，第二天约业主出来谈后才得知，业主要求买家给全款，后来想想，小区的物管水平也不好，也懒得跟业主掰扯，就放弃在这个小区看房了。
有想过要不要为了学位问题买淘金，但是看了好几套，实在是旧得下不了手，感觉即使买了自己也是住不下去的，就觉得会不会广州大道以东的房子比较好点呢。
后来，我又陆陆续续关注了一些和学位有关的公众号，得知越秀派位不确定后，还是觉得天河比较好一点。而且这个时候我看房已经看得有点迷茫了，就好像一个到处问老师要PPT的学生，到处搜集跟房子和学位有关的资料，去看一些干货。
其实对于90%的人而言，干货是毫无用处的，因为普通人执行的频次有限，哪怕是有一套套的理论，也实践不出来，而且有些干货，好像也没什么实际用处。大多数购房者想要找的，是能一夜之间变成绝顶高手的武功秘籍，比如，如何用100万买1500万的房子并翻倍赚了3000万这些。
但是很遗憾，这样的武功秘籍都是忽悠人的，所以，我觉得靠自己去甄别纷纭杂沓的信息很难，还不如踏踏实实找个有经验的人去帮我做这些事，所以后来我才找了雪球。
买了雪球的全程服务后，首先解决我烦恼的就是中介问题，他们介绍的中介带看都挺负责也挺热情的，炎炎夏日带我们走了好几个片区，天河北、华景和天河公园的房子都看了，就剩下珠江新城觉得太贵没看。
我们是21年年初看的，中介带我们看了华景里跟天河公园我都觉得还不错，各方面也挺符合，就是有点超预算，而且我觉得这两个板块的单价很高，性价比有点低，就pass掉了。
接着又看了龙口西和天河北的房子，也是为了那里的学位，我感觉龙口西的的房子比华阳的要新一点，刚开始还是有点要求的嘛，所以选房就挑剔了些。看了芳草园的房子，有点超我们预算了，就想着回去看看带华阳学位的有没有合适我们，这种一点的房子。
当时烽哥推荐了我一些小区，我自己上贝壳又看了些，感觉都不是太符合我们的需求。后来烽哥又带我们看了天河北某华庭，第一次去看了房子后感觉还不错，而且总价范围也比较多选择，就跟老公商量要不要买这个小区，我们商量后意见达成一致，都觉得既然要买房，就买最好的，而且某庭是读华阳小学的，楼盘距离学校也近，接送很方便。
这套房子贝壳上挂1000万出头，虽然朝向一般般，但也不算差，而且户型比较可以，决定买它之后，我们就约业主出来摆台面谈了，烽哥帮忙谈价格，摆台的时候我们黄埔某花园那套房子还没卖出去的，当时谈的时候也有点紧张，担心这边签合同了，那边房子又迟迟卖不掉，两头不到岸，所以当时也有提前跟业主商量首付延后一点时间给。
幸运的是，在我们买房签合同后不久，我的房子也有人看中并且顺利卖掉了。这套房子当初买回来的时候单价2万多，卖出去4万，其实算上利息，也没赚多少。我们拿着还掉按揭后剩余的钱，再问亲戚朋友借了一点才凑够了给某庭那套房子的首付。
因为某庭这套房子本身带租约还没到期，虽说我们换房是为了孩子读书，但是我们家小孩也要等到2024年才上小学，所以我们也不着急马上搬过去，就在原来的房子附近租了一套比原来更大的三房。上班通勤的距离暂时没改善，不过环境好了，面积也大了，重点是，新租的房子比原来租的房子距离小孩上的幼儿园更近，接送比原来方便了。
我们换房的时间点也卡得刚刚好，刚好买在了六七月份，买完就出了个831新政，听说番禺的学位预警了，小孩入学要看房产证年限，按买房的先后顺序安排，说是831后不能保证一定有学位。所以说，整个换房的过程和时间节点还是很惊险的。
现在目前来看，ZF好像也在调整楼价，整个楼市貌似也不太乐观，之前也经历过一波降价。不过对于房价涨跌这东西，我觉得吧，未来的走势是如何，也不好说。不管怎样，为了孩子读书的问题，我们房子最终都是得换的，得提前为孩子做准备。
虽说黄埔那套房子卖出去也没赚多少，但回头想想，当时如果没买的话，现在也买不起，家里给的照顾还是很多的。
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