5月7日上午，沈阳市自然资源局组织拍卖2宗地块，这2宗地块分别来自铁西经济技术开发区和沈河区，2宗地块均为居住用地，阳光城与宝能各得一地，本次土地拍卖共吸金约8.01亿元。
隆晟、每日新地块
竟得单位：阳光城
成交总价：2.02亿
楼 面 价：4800元/㎡
溢 价 率：22.45%
土地面积：24806.65㎡
容 积 率：1.0≤1.7
商业占比：≤10%
备注：配建4500㎡地块外教育设施
信息显示，宗地编号为JK2019-006的隆晟、每日新地块，位于铁西经济技术开发区，地块面积24806.65平方米，四至范围：东至七号街规划绿线及用地界限、南至十号路规划绿线、西至用地界限、北至开发大路规划绿线及用地界限。用地性质为二类居住用地（R2），容积率大于1.0不大于1.7，商业比例不大于10%，建筑限高80米，出让年限为住宅70年，商业40年，起拍价格3920元/建筑平方米，最高限价4800元/建筑平方米。
此外，该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，起始为2000平方米建筑面积（建设成本每建筑平方米不得低于4000元），竞价阶梯为500建筑平方米。
隆晟、每日新地块是阳光城继阳光城翡翠府后在铁西经济技术开发区的第二个项目，足以展现出阳光城深耕铁西经济技术开发区的决心。该地块位于铁西经济技术开发区三环外，附近多为大型工厂，不过不必担心，周边也有不少住宅项目，如澳海7号公馆、万象首府以及阳光100果岭公馆等，虽然周围没有大型商业，但是许多底商已经开业，可以满足基本的生活需求。
交通方面，在地块方圆1km范围内仅有161路、317路、铁西新区二线3条公交线路，不过好在地块距离地铁1号线七号街站比较近，直线距离仅约300m。此外这里车少路宽，街道规划“横平竖直”，驾车出行比较方便。
在教育资源方面，距离地块最近的小学是1.5km外的铁西区勋望小学(开发区校区)，中学是2.1km外的沈阳洪庆中学，如此稀缺的教育配套，有配建地块外教育设施的要求也就不意外了。
九中地块
竟得单位：宝能
成交总价：5.99亿
楼 面 价：12000元/㎡
溢 价 率：14.07%
土地面积：11097.31㎡
容 积 率：1.0≤4.5
商业占比：≤10%
备注：配建14500㎡无偿移交政府租赁住房
信息显示，宗地编号为2020-006的九中地块，位于沈河区，地块面积11097.31平方米，四至范围：东至用地界限，南至用地界限，西至彩塔街东侧规划道路红线，北至用地界限。用地性质为二类居住用地（R2），容积率大于1.0不大于4.5，商业比例不大于10%，建筑限高78米，出让年限为住宅70年，商业40年，起拍价格10520元/建筑平方米，最高限价12000元/建筑平方米。
此外，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式，起始标准为建筑面积800平方米，竞价阶梯为建筑面积100平方米。
九中地块位于沈河区中心位置，这里作为主城区中心区域，距离青年公园仅约300m，附近还有南运河流过，拥有优于其他区域的自然资源。地块所在区域的公共交通资源非常发达，除了多不可数的公交线路，沈阳地铁2号线青年公园站距离地块约500m，出行非常方便。
地块周边的商业配套可谓是丰富，这里是青年大街沿线所在，南有万象城、嘉里城、一方广场，北有百联购物中心、市府恒隆广场。
在教育资源方面，文化路小学、文艺二校、沈阳市第一三四中学、沈阳市第七中学这些优质学校均在1km范围内。
地段与土地价格注定了这里的产品必然为宝能的高端住宅项目，结合周边目前的房价，你猜项目建成后会售价几何呢？