近期，2021年各区的学区划分备受关注，尤其是新建快开学的学校！
今年，备受业主关心的九年一贯制兴城学校将于9月正式开学。 其中八里湖新区兴城学校已分别和九江外国语学校、九江小学签约。
虽然之前就传言提到采用集团化办学模式，但是这次算是敲定了！
划重点：未来八里湖新区将积极创新办学模式，实行“名校+新校”管理改革，着力构建良好的教育生态，促进合作校之间协调发展 。
这对周边的小区业主来说无异于是个定心丸式的好消息，也会让全力推销八里湖楼盘的中介集体高潮，但是，这个学校到底会如何改变八里湖的教育状况，我们还是要理性分析。
过渡的高看吹嘘和过渡的看不起埋汰都是不理性的。
NO. 1｜ 兴城学校，来者何人？
兴城学校 位于兴城学校位于兴城南大道西侧，怡庐苑北侧，项目由中建五局承建，占地面积约4.26万平方米。建筑面积约3.8万平方米，总投资约2.1亿元。
兴城学校为九年一贯制学校，办学规模暂定为45班，其中小学30班，可提供学位1350个；初中15班，可提供学位750个。将于今年9月正式招生。
同时兴城学校学区范围基本确定：
1.九龙村，九龙新村，怡庐苑，梅山村（高速公路以南)，排山村（高速公路以南)；
2.根据八里湖新区文旅教体局“一年一议”统筹安排的招生范围。
整体学校的进度非常快，去年8月26日才发布规划设计方案，今年就可以开学，真可谓“中国速度”。
就是这样一个学校，牵动了无数八里湖业主的心，今天小编就来给大家扒一下，这个学校到底如何，要看这个学校到底如何，首先得知道九江小学和九江外国语学校到底如何。
NO. 2｜ 九江小学，何许人也？
一说九江小学，小编可就不困了，因为九江小学老校区附近的房子老贵了！
◆甘棠湖校区
九江市九江小学前身为九江师范学校附属小学， 创建于1921年 ，直属于九江市教育局，2008年经市政府批准正式更名为现名。九江小学承载着传承地域文化、弘扬九江精神的重大使命，是江西省基础教育窗口示范单位之一。
今年正值九江小学建校100周年，要知道今年也是XX100周年（你懂得），光荣！！！
九江小学目前已形成“一校两区”的发展格局，甘棠湖校区位于风景秀美的甘棠湖畔，八里湖校区坐落于彰显现代气息的八里湖边。
◆八里湖校区
九江小学对于九江人来说，应该就是神话一般的存在，我记得自己蛮小的时候，听到周围如何如何夸赞，但凡听到有人在这个学校读书，眼中都会迸发出羡慕的光彩，现在也是这样
。
这个学校这么优秀，房价肯定也不会低。 我们先看看甘棠湖校区和八里湖校区周边的房价→
学校周边房价
2021年秋季官方学区划分出炉➩九江小学（八里湖校区）： 中体·奥林匹克花园、中奥广场、东组团安置小区一期、九龙新城、怡祥苑、怡景苑。
学校周边房价
仔细观察上面的楼盘，价格都在1万+以上。其价格上涨背后不只是家长们的百态，更是学校自身的潜在价值。
九江外国语学校也是大有来头、历史悠久。
九江外国语学校始建于1971年 ，前身为九江市第五中学，江西省重点中学。目前主校区位于四码头附近， 分校位于濂溪区，也就是现在的新五中板块。
2021年九江中考分数线再刷新，九江外国语学校位居前1 。中考连续十多年总排名位居九江市TOP1，看数据就知道有多厉害了，而且周边的房价也是过万。比如我们前阵子实探的安置房小区——莲花池小区。
NO. 3｜ 兴城学校学区划分猜想
兴城学校有了这两所名校的加盟，后期就要看到底会多重视这个校区，投入程度能有多少，这个可以从第一届派驻这个校区的队伍水准看出端倪。
目前八里湖新区教培机构是比较缺失的，想出成绩，离不开鸡娃的家庭和鸡娃的教培配套。
我给兴城学校的预期大概跟濂溪区的浔南小学差不多，如果加上周边楼盘的房价和本身的圈层水准，如果这些业主真的愿意把孩子放到这里来学习，后期成绩应该是会稳步提升的。
说完了学校成绩的预期之后，就是学区到底怎么分这个话题了，现在这个学校被各路神仙大火猛炒，归根到底就是为了抬高房价，赚钱更多的房价和佣金。
目前学校周边新盘云集，由于新盘不设学区，根据八里湖新区教旅文体局“一年一议”统筹安排招生范围。
最终的学区划分还是要看周边楼盘交付后具体的划分， 而未来随着八里湖多个学校的建设和投入使用，整个八里湖的学区划分还是会变动几次的。
但无论如何，一个全新九年一贯制学校的投入使用，对于整个八里湖来说都是一个利好，至于预期，不要太高也不要太低，最终还是要看成绩说话。
小编总结：
随着八里湖新区经济社会发展步伐加快，人口快速增长，适龄入学儿童数量大幅增加，学位需求也同步加大。
2022年，开工建设蛟滩学校、八里湖三小。还规划八里湖学校，未来八里湖新区的教育资源简直是大爆发，家长根本不用愁！
去了牛校，孩子是否能迎头赶上？还是被快速的进度拖累？摇号或许可以改变孩子去哪里读书，但是关键在于孩子自己。