我是炳叔，资深房产投资专家，在沪深杭等10余城置业，值得信赖的购房导师，成功帮助5000+人买到最满意的房子，带领1000+人资产突破千万。
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问：炳叔，北方人想在南方买房养老，能不能推荐合适的城市和小区？答：养老兼顾升值，南方城市推荐昆明、珠海和三亚。 昆明是春城，适合老年人生活。近些年昆明发展很不错，GDP很快会突破25名，是西南三省省会发展前景最好的。选会展板块和巫家坝板块。珠海背靠大湾区，深圳广州的不少外溢企业和购房需求流入珠海，珠海本地也有大量企业，就业形势也不错。选航空港板块和唐家湾板块。三亚有独特的气候，冬天可以下海，是避寒的旅游圣地，医疗教育配套也在完善，自贸岛设立后未来想象空间大。具体的楼盘还是要根据个人情况，可以进星球详聊。
问：炳叔，我在杭州有一套大溪谷今年交付，但是由于未满5年，税费较高，那边未来增值潜力大么？要不要卖掉打新？答：大溪谷背靠杭州云城，未来几年等到云城整体建设启动，还有升值机会。建议继续持有，后续再考虑置换。况且杭州新房今年摇号难度很高，市面上但凡还过得去的楼盘，中签率都被压进了10%，要限售5年，投资周期太长，可能会带来潜在的风险。卖掉次新房以后或许很难摇中，有较高的踏空风险。
问：炳叔好，坐标重庆，国博中心地铁站附近的国博城值得投资吗？答：国博中心离市区太远，板块发展需要的时间很长；国博城有一百多栋楼，算是超大盘了，不容易有人接手；这种博览产业对房价影响很小，因为一年也举办不了很多次博览会展，对就业带动比较弱。 国博城买入的话估计要长持8-10年才有起色，不建议投资。
问：炳叔，本人是南京的，想问五矿晏山居这个小区怎样？投资的话有前景吗？答：五矿晏山居周边大多是老旧小区，它是区域CEO盘，投资不建议，买这个小区的主要是改善的地缘客。投资建议买近市区新开发的板块，板块内都是差不多品质的小区，板块规划建设各方面比市区好很多。 问：炳叔你好。西安买房，长期看浐灞板块和软件新城板块哪个板块更有升值空间？答：浐灞半岛的盘主要做环境，亮点就是环境很好，浐河附近环境优美，板块内也是以会展和生态区为主，住在这样的地方就是一种享受，养老很合适，是生态宜居新城。软件新城聚集了华为西安研究所、阿里巴巴、大疆、三星、新浪等国内外知名高科技公司，随着企业的带动，大量高薪人群汇聚在软件新城，从而更加带动了软件新城的产业能级，被人民称为未来的“西部硅谷”。 从各个城市的发展来看，高科技产业云集的板块发展都是规划的重心，比如上海张江、深圳南山、杭州未来科技城，长期看软件新城潜力大。 问：在望京上班，未来没有换地方的打算，马南里这个小区性价比还行吗?答：马南里位于五环外，属于郊区老破小、无学区，基本上属于楼市末端的产品，周边次新房多，郊区老婆小没有竞争优势，不值得入手。既然想买望京附近，你可以多关注花家地北里和花家地小区，起码是九几年的房子，小学是花家地实验小学，朝阳区重点小学。城市化浪潮中，房价飞速上涨，是投资升阶的黄金期，但只有部分人能抓住机遇。投资胜负取决于认知、思维、策略和技巧。“不谋全局者、不足谋一城”，炳叔手把手教你从0实现千万资产积累。 星球内部资料：《干货，2021年全国楼市行情轮动与投资机会分析》《买房躺赢——普通人切入资本市场的最佳“姿势”》《中国最值得投资城市排名》《打赢第一仗，楼市里挖掘第一桶金》《投资优先选择哪类房产？》《注意！小白买房路上第一个坑》《独家秘籍——教你如何选到好房子！》《装修秘籍，如何花5万装出20万的效果？》《货币洪水来袭，每个家庭都亟需救生圈》《房产税来了，多套房家庭该如何配置房产？》《独家，教你如何高价高效卖二手房》《抱紧金砖，大额信用卡办理指南》