近日，位于深圳福田的香蜜湖豪宅—— 宝能公馆 ，因“50辆宾利”事件闹得沸沸扬扬，全国皆知。
那么， 宝能公馆这个小区具体怎么样？ 今天就带大家一起看看。
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香蜜湖豪刚--宝能公馆
宝能公馆 位于福田区农林路与建业三街交汇处，距地铁7号线农林站步行8分钟，属于 大香蜜湖片区里面的竹子林版块 。
宝能公馆一期和二期， 共建有住宅约740套，由4栋23-32层的高楼组成（按独立的楼栋算6栋）。2015年9月26日首次开盘，开盘均价8.5万。
此外，5栋是 三期的公寓 ，共有约437套，又称宝能公馆V-HOUSE。此次全网吃瓜的 “50辆宾利”事件 就是由住宅和公寓的停车位纠纷导致。
宝能公馆的住宅户型主要是：
108平 ，3房2卫，目前挂盘价在 1800万 以上；
128平 ，4房2卫，目前挂盘价在 2450万 以上；
135平 ，4房2卫，目前挂盘价在 2200万 以上；
158平 ，5房3卫，目前挂盘价在 2700万 以上。
这一价格区间，就算不是豪宅，也 称得上豪刚 了。
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优质的配套
宝能公馆 的地理位置虽然在整个大香蜜湖片区属于边角地带，但是各项配套资源非常丰富。
从项目出发往东直走2公里，就是规划建设的 “ 香蜜湖新金融中心 ” 。
福田最新规划将重点建设两条“产业廊带”，
其中一条在“西翼”，以“香蜜湖新金融中心”建设为龙头， 构建“香蜜湖—车公庙—金地片区”的产业廊带 。宝能公馆所在的香蜜湖片区受益。
学位配套 ：福田教科院第二附小+深高南初中
商业配套 ：印力中心、山姆会员店
文体配套 ：园博园、深圳市儿童乐园
医疗配套 ：竹园北社康、暨南大学附属眼科医院
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未来潜力
看完上面的介绍，大家估计想知道，宝能公馆的 未来潜力如何 呢？
宝能公馆的缺点 主要是：
1.临近京港澳高速，有 噪音 困扰
2. 停车位 纠纷
3.房屋质量差、 物业差 （业主视角）
然而，这些缺点并不能阻挡 宝能公馆未来的巨大潜力 。
首先， 地段上 ，宝能公馆地处香蜜湖板块， 地段稀缺 ，整个片区居住舒适性高。香蜜湖在福田的地位就像珠江新城在广州的地位。
香蜜湖新金融中心
其次， 学位上 ，宝能公馆带有福田教科院第二附小+ 深高南初中学位 。
深圳高级中学 始建于1997年，是 深圳四大名校之一 。 2016年，经深圳市教育局批准，成立深圳高级中学集团。其中，
南 校 区 ：位于深圳市福田区农林路28号。
作为深圳四大名校之一，深高的 高考成绩 相当亮眼，常年稳居 深圳前四 。
中考方面， 深高南 （初中部）也是相当亮眼， 四大率 常年在 20%以上 。
此外， 综合品质上 ，宝能公馆总体上算不错的 品质次新楼盘 ，小区中规中矩， 户型方正实用 。香蜜湖老旧小区较多，楼龄新是很大的优势。
最后， 价格上 ，宝能公馆目前的价格属于相对合理的水平。总价2000万上下的预算，宝能公馆是值得作为对比项的一个盘。
综上，宝能公馆未来 将会继续在香蜜湖豪刚产品中占据一席之地 。