1、问：你好，我在坂田工作，老公呢在横岗。最近三个月看房子看的很累，看了蛮多楼盘的，但是不知道从何入手，方向呢是选定了坂田和横岗。您怎么看坂田和横岗？哪个区域升值潜力更大？
答：横岗算龙岗各个片区中比较一般的片区了，前有布吉，后有大运、龙岗中心城，位置很尴尬，目前也没什么概念，投资有比横岗更好的选择。
坂田呢，刚好有个华为在那边，而且是深圳第三次城市化扩张的辐射区，坂银通道的开通会有点变化，10号地铁开通也会带动一点，但是并不明显，只是坂田北跟坂田南的距离会拉开。
还有今年中同样的地段还有红山、西丽、宝安中心这些5号线沿线，但这些地段很遗憾的是早期地处关外，遗留了很多城中村。
但像大运、凤凰城、坪中就得益于没有太多遗留*迁拆**问题，重新规划都更胜一筹，道路、配套等等各方面都会实现更高的完成度和价值。
2、问：你好！在老家湖南买了一套房子，现在手上有现金330，预算买总价700万这样子的房子，想买福外南的中小学学位，投资加自住。
目前有两种想法：1.在福外南买一套自住三房，孩子在那上学就要自住的；2.在福外南买一个两房，在别的区域投资一套小的，比如佛山，珠海或者深圳其他区域的都行。两种想法，能推荐片区吗？麻烦给点建议。
答：你好，现金330，如果月供能力可以的话，可以考虑入手2套深圳。 一套自住+学区，一套投资。佛山和珠海什么的投资不考虑。
石夏+宝安是比较好的选择石夏的话：宏轩大厦，南方国际，绿洲丰和小户型都不错，中小学都还不错，但是要提前三四年买入最好，买完赶紧把户口迁过去，要不怕积分不够。
宝安：富通城、宝中碧海花样年、白金假日、君逸世家、财富港这些都可以的。
3、问：老师您好，看您的文章，想想自己的投资，发现自己犯了不少错，3年年全款买了一个观兰旧改的房子，230W，目前有280W现金，家庭年收入大约100W，目前小孩2岁，4年后就要上小学了，想买二套房，平时在京基上班，看了你的头条，好像龙岗大运新城的的房子还不错，但我离这么远不实际，请指点下我该怎么定位合适呢！
答：你好，投资尽量回避观兰等偏远片区，建议能出掉置换到福田买一套学位房，可以考虑在石厦片区买个带石厦中小学的一房一厅。
大运中心教育水平一般般，从学区的角度看不太适合你，不过那边住家确实舒服，未来升值潜力也不错，只是这个因家庭情况不同来选择最适合自己的。
自己手上的现金可以考虑南山、宝安等有升值潜力板块，宝中-前海-蛇口-后海-深圳湾，沿着这一条海岸线买都不错的。
投资买房呢一定要定位好，适合家庭这个阶段的最好的区域就行，不要把杠杆拉得太高，定位对了，供得又不吃力，还稳稳的家庭资产升值，给整个家庭加分。