本文小区重点分析青羊金沙组团！

关注我，关注成都重庆二手房交易情况与前景，后续会更新学区房成交挂牌情况，还有不同组团小区的捡漏笋盘！避坑首选！

总体分析

成都是未来西南置业房产投资第一城，重庆第二。虽然排名仅差一名，但是成都在投资增值潜力与投资风险上都将大幅优于重庆。

成都人口流入后续将显著放缓，10年新增500万人口不可持续。未来成都的房子也将分化发展，不到20%的房子未来具备较好的增值潜力，因此现在买房选房非常重要了！成都我们给到的选房策略就是核心+品质。同时可以通过挂牌量来排出一些天量挂牌的组团与小区，避免陷入目前这种出售房子踩踏降价的情况。

成都挂牌天王是天府新区，锦江，温江等。特别天府新区前三个组团前五小区累计挂牌均超过1000套，非常能打。我们下面重点看看成都青羊各个组团的挂牌排名以及金沙组团前五挂牌小区！

成都青羊各组团挂牌排名与金沙组团挂牌前五小区数据

金沙挂牌量巨大小区如下:

组团在区内挂牌量排名: 挂牌268套, 排名第6

区内组团挂牌量排名: 第1 外光华 前五小区挂牌量 803, 第2 太升路 前五小区挂牌量 407, 第3 外金沙 前五小区挂牌量 373, 第4 光华泡小 前五小区挂牌量 294, 第5 万家湾 前五小区挂牌量 286, 第6 金沙 前五小区挂牌量 268, 第7 贝森 前五小区挂牌量 192, 第8 人民公园 前五小区挂牌量 137, 第9 八宝街 前五小区挂牌量 74, 第10 草市街 前五小区挂牌量 54, 第11 优品道 前五小区挂牌量 44, 第12 府南新区 前五小区挂牌量 41, 第13 草堂 前五小区挂牌量 29

1· 公元西

租售数据:

挂牌66套(0元/平米), 19套正在出租

小区详情:

总计4栋栋楼, 1302户套房, 物业费1.6至2.5元/平米/月, 物业公司成都市新恒达物业有限公司, 开发商成都市鹏程房屋开发有限公司

在售房参考

1· 公元西 2室1厅 南

高楼层(共32层) | 2012年建 | 2室1厅 | 78.04平米 | 南

0人关注 | 4天前发布 | 总价 210万 | 单价 26,910元/平

2· 公元西 3室2厅 南

中楼层(共33层) | 2012年建 | 3室2厅 | 87.36平米 | 南

0人关注 | 12天前发布 | 总价 258万 | 单价 29,533元/平

3· 公元西 2室1厅 西北

低楼层(共32层) | 2012年建 | 2室1厅 | 78.15平米 | 西北

0人关注 | 16天前发布 | 总价 195万 | 单价 24,953元/平

4· 公元西 3室2厅 南

中楼层(共33层) | 2012年建 | 3室2厅 | 87.36平米 | 南

13人关注 | 1月前发布 | 总价 260万 | 单价 29,762元/平

5· 公元西 2室1厅 东北

高楼层(共33层) | 2012年建 | 2室1厅 | 69.18平米 | 东北

3人关注 | 1月前发布 | 总价 185万 | 单价 26,742元/平

6· 公元西 2室2厅 东南

高楼层(共32层) | 2012年建 | 2室2厅 | 86.78平米 | 东南

23人关注 | 1月前发布 | 总价 205万 | 单价 23,623元/平

7· 公元西 3室2厅 南 北

低楼层(共32层) | 2012年建 | 3室2厅 | 108.68平米 | 南北

10人关注 | 2月前发布 | 总价 285万 | 单价 26,224元/平

8· 公元西 2室2厅 西南

低楼层(共32层) | 2012年建 | 2室2厅 | 78.15平米 | 西南

14人关注 | 2月前发布 | 总价 186.8万 | 单价 23,903元/平

9· 公元西 3室1厅 南

高楼层(共33层) | 2012年建 | 3室1厅 | 87.36平米 | 南

2人关注 | 2月前发布 | 总价 262万 | 单价 29,991元/平

10· 公元西 2室2厅 西南

中楼层(共32层) | 2012年建 | 2室2厅 | 78.08平米 | 西南

1人关注 | 2月前发布 | 总价 208万 | 单价 26,640元/平

成交记录

1· 3室2厅

高楼层/32层 | 3室2厅 | 108.68平米 | 2021-03-21

总价暂无 | 单价没有数据

2· 2室2厅

低楼层/32层 | 2室2厅 | 78.16平米 | 2021-03-20

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室1厅

中楼层/32层 | 2室1厅 | 78.15平米 | 2021-03-19

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 西岸观邸 单价 暂无均价

2· 清水路苑 单价 16207元/㎡

3· 中铁西子香荷 单价 29024元/㎡

4· 清水河畔 单价 14601元/㎡

5· 保利金香槟 单价 22394元/㎡

2· 金地嘉年华城A区

租售数据:

挂牌59套(0元/平米), 25套正在出租

小区详情:

总计7栋栋楼, 1097户套房, 物业费1.5至5元/平米/月, 物业公司成都业汇物业管理有限责任公司, 开发商成都金地房屋开发有限公司

在售房参考

1· 金地嘉年华城A区 2室2厅 东南

低楼层(共25层) | 2010年建 | 2室2厅 | 75.27平米 | 东南

7人关注 | 22天前发布 | 总价 145万 | 单价 19,264元/平

2· 金地嘉年华城A区 2室1厅 东 东南

低楼层(共25层) | 2010年建 | 2室1厅 | 78平米 | 东东南

1人关注 | 23天前发布 | 总价 152万 | 单价 19,488元/平

3· 金地嘉年华城A区 2室2厅 西北

低楼层(共25层) | 2014年建 | 2室2厅 | 79.39平米 | 西北

1人关注 | 1月前发布 | 总价 165万 | 单价 20,784元/平

4· 金地嘉年华城A区 2室1厅 东南

低楼层(共18层) | 2010年建 | 2室1厅 | 86.51平米 | 东南

0人关注 | 1月前发布 | 总价 210万 | 单价 24,275元/平

5· 金地嘉年华城A区 2室1厅 东南

中楼层(共18层) | 2010年建 | 2室1厅 | 86.53平米 | 东南

15人关注 | 1月前发布 | 总价 177万 | 单价 20,456元/平

6· 金地嘉年华城A区 2室1厅 南

高楼层(共25层) | 2014年建 | 2室1厅 | 79.45平米 | 南

19人关注 | 2月前发布 | 总价 175万 | 单价 22,027元/平

7· 金地嘉年华城A区 3室2厅 南

高楼层(共25层) | 2014年建 | 3室2厅 | 105.67平米 | 南

13人关注 | 2月前发布 | 总价 242万 | 单价 22,902元/平

8· 金地嘉年华城A区 2室1厅 西南

中楼层(共18层) | 2010年建 | 2室1厅 | 86.53平米 | 西南

0人关注 | 2月前发布 | 总价 210万 | 单价 24,270元/平

9· 金地嘉年华城A区 2室1厅 西南

高楼层(共18层) | 2010年建 | 2室1厅 | 86.51平米 | 西南

2人关注 | 2月前发布 | 总价 185万 | 单价 21,385元/平

10· 金地嘉年华城A区 3室2厅 南

中楼层(共25层) | 2010年建 | 3室2厅 | 104.05平米 | 南

29人关注 | 2月前发布 | 总价 262万 | 单价 25,181元/平

成交记录

1· 2室2厅

中楼层/18层 | 2室2厅 | 86.51平米 | 2021-03-13

总价暂无 | 单价没有数据

2· 2室2厅

低楼层/25层 | 2室2厅 | 77.6平米 | 2021-01-30

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室1厅

高楼层/25层 | 2室1厅 | 79.13平米 | 2021-01-23

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 恒大西锦城 单价 暂无均价

2· 西岸观邸 单价 暂无均价

3· 万科金域西岭 单价 暂无均价

4· 保利金香槟 单价 22394元/㎡

5· 阳曦芙蓉城 单价 19260元/㎡

3· 金沙西园四期

租售数据:

挂牌50套(0元/平米), 10套正在出租

小区详情:

总计8栋栋楼, 1255户套房, 物业费1.8至2元/平米/月, 物业公司成都和盟物业管理有限公司, 开发商成都天拓置业发展有限公司

在售房参考

1· 金沙西园四期 2室1厅 东南

高楼层(共26层) | 2009年建 | 2室1厅 | 86.5平米 | 东南

9人关注 | 8天前发布 | 总价 219万 | 单价 25,318元/平

2· 金沙西园四期 2室2厅 南

低楼层(共26层) | 2009年建 | 2室2厅 | 89.02平米 | 南

2人关注 | 1月前发布 | 总价 219万 | 单价 24,602元/平

3· 金沙西园四期 2室2厅 南

高楼层(共26层) | 2009年建 | 2室2厅 | 87.76平米 | 南

1人关注 | 7天前发布 | 总价 228万 | 单价 25,980元/平

4· 金沙西园四期 2室2厅 西南

高楼层(共26层) | 2009年建 | 2室2厅 | 87.76平米 | 西南

0人关注 | 8天前发布 | 总价 226万 | 单价 25,753元/平

5· 金沙西园四期 3室2厅 东南

高楼层(共26层) | 2009年建 | 3室2厅 | 87.55平米 | 东南

4人关注 | 19天前发布 | 总价 280万 | 单价 31,982元/平

6· 金沙西园四期 2室2厅 南

高楼层(共26层) | 2009年建 | 2室2厅 | 87.76平米 | 南

0人关注 | 25天前发布 | 总价 245万 | 单价 27,918元/平

7· 金沙西园四期 2室2厅 东南

高楼层(共26层) | 2009年建 | 2室2厅 | 87.76平米 | 东南

2人关注 | 25天前发布 | 总价 215万 | 单价 24,499元/平

8· 金沙西园四期 4室2厅 东北

低楼层(共26层) | 2009年建 | 4室2厅 | 150.38平米 | 东北

3人关注 | 29天前发布 | 总价 418万 | 单价 27,797元/平

9· 金沙西园四期 2室2厅 西北

中楼层(共18层) | 2009年建 | 2室2厅 | 89.81平米 | 西北

1人关注 | 2月前发布 | 总价 238万 | 单价 26,501元/平

10· 金沙西园四期 2室2厅 南

低楼层(共26层) | 2009年建 | 2室2厅 | 88.53平米 | 南

4人关注 | 2月前发布 | 总价 243万 | 单价 27,449元/平

成交记录

1· 4室2厅

中楼层/26层 | 4室2厅 | 145.43平米 | 2021-03-22

总价暂无 | 单价没有数据

2· 2室1厅

高楼层/26层 | 2室1厅 | 87.76平米 | 2021-03-22

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室1厅

中楼层/26层 | 2室1厅 | 87.76平米 | 2021-03-22

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 清水路苑 单价 16207元/㎡

2· 元益花园 单价 17155元/㎡

3· 中铁西子香荷 单价 29024元/㎡

4· 中海龙湾半岛 单价 23725元/㎡

5· 清水河畔 单价 14601元/㎡

4· 建发金沙里

租售数据:

挂牌47套(0元/平米), 27套正在出租

小区详情:

总计7栋栋楼, 1491户套房, 物业费2.9至3.8元/平米/月, 物业公司成都怡家园物业管理有限公司, 开发商建发房地产集团成都有限公司

成交记录

1· 车位

地下室/0层 | 车位 | 31.68平米 | 2021-03-24

总价暂无 | 单价没有数据

2· 4室2厅

高楼层/30层 | 4室2厅 | 156.1平米 | 2021-03-24

总价暂无 | 单价没有数据

3· 1室0厅

中楼层/32层 | 1室0厅 | 44.56平米 | 2021-03-11

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 清水路苑 单价 16207元/㎡

2· 恒大西锦城 单价 暂无均价

3· 西岸观邸 单价 暂无均价

4· 万科金域西岭 单价 暂无均价

5· 清水河畔 单价 14601元/㎡

5· 揽胜金沙

租售数据:

挂牌46套(0元/平米), 14套正在出租

小区详情:

总计2栋栋楼, 789户套房, 物业费1.6至3元/平米/月, 物业公司成都维宇物业发展有限公司, 开发商成都福睿金沙置业有限公司

在售房参考

1· 揽胜金沙 1室1厅 东南

低楼层(共34层) | 2012年建 | 1室1厅 | 52.09平米 | 东南

17人关注 | 2月前发布 | 总价 128万 | 单价 24,573元/平

2· 揽胜金沙 2室2厅 东北

高楼层(共34层) | 2012年建 | 2室2厅 | 78.01平米 | 东北

1人关注 | 13天前发布 | 总价 173万 | 单价 22,177元/平

3· 揽胜金沙 2室1厅 西

中楼层(共34层) | 2012年建 | 2室1厅 | 58.83平米 | 西

2人关注 | 28天前发布 | 总价 155万 | 单价 26,348元/平

4· 揽胜金沙 2室1厅 东南

低楼层(共34层) | 2012年建 | 2室1厅 | 69.5平米 | 东南

2人关注 | 1月前发布 | 总价 175万 | 单价 25,180元/平

5· 揽胜金沙 2室1厅 东南

高楼层(共34层) | 2012年建 | 2室1厅 | 55.55平米 | 东南

2人关注 | 1月前发布 | 总价 139万 | 单价 25,023元/平

6· 揽胜金沙 1室2厅 东 南

中楼层(共34层) | 2012年建 | 1室2厅 | 55.55平米 | 东南

3人关注 | 1月前发布 | 总价 145万 | 单价 26,103元/平

7· 揽胜金沙 2室2厅 南

中楼层(共34层) | 2012年建 | 2室2厅 | 69.79平米 | 南

2人关注 | 2月前发布 | 总价 175万 | 单价 25,076元/平

8· 揽胜金沙 1室1厅 西北

高楼层(共34层) | 2012年建 | 1室1厅 | 52.31平米 | 西北

0人关注 | 2月前发布 | 总价 125万 | 单价 23,897元/平

9· 揽胜金沙 2室1厅 西南

中楼层(共34层) | 2012年建 | 2室1厅 | 78平米 | 西南

24人关注 | 2月前发布 | 总价 189万 | 单价 24,231元/平

10· 揽胜金沙 1室1厅 东南

高楼层(共34层) | 2012年建 | 1室1厅 | 53.16平米 | 东南

0人关注 | 2月前发布 | 总价 133万 | 单价 25,019元/平

成交记录

1· 2室1厅

低楼层/35层 | 2室1厅 | 77.83平米 | 2021-03-12

总价暂无 | 单价没有数据

2· 1室1厅

低楼层/35层 | 1室1厅 | 52.09平米 | 2021-02-28

总价暂无 | 单价没有数据

3· 2室2厅

高楼层/35层 | 2室2厅 | 77.28平米 | 2021-02-24

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 清水路苑 单价 16207元/㎡

2· 元益花园 单价 17155元/㎡

3· 中铁西子香荷 单价 29024元/㎡

4· 中海龙湾半岛 单价 23725元/㎡

5· 清水河畔 单价 14601元/㎡

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