看一看蔡家目前的现状，蔡北地区的房子售价是多少，买了的人心里有数，那么低的售价和成交总价，在整个重庆都算少见，和8-10年前的大学城以及茶园房价有得一拼。大学城和茶园6000上下房价的时候，基本上也是什么商业和配套也没有，人家商家心里有数，启动一个项目前会做完整的市调和民调。说句不好听的话，如此低房价的区域，入手的人群收入必然不会高，或者是底价炒房团也占了一部分空置房无人入住，试想一个收入偏低和空置率太高的区域，哪个大型商户或者商场会选择入驻？北碚区一开始以商业吸引入人口入住的策略就是逆市而行，不符合市场规律。先有人才有村，先有手工业才有工商业，楼盘底商那些小超市都养不活的情况下，别说品质高的新世纪、麦德龙、盒马鲜生不得来，连永辉、重百、重客隆这些老太婆老太爷清早八晨半夜三更抢打折菜的平民超市也不得来。所以，要想蔡家发展起来，首先自己多赚钱，多本地消费拉动市场需求，改变供给关系，才有可能改变蔡家现状。前面话虽然难听，但是蔡家依然是有很大的希望的，中国目前最不缺的就是人才和人，所谓城市发展看战略，战略布局看规划，蔡家是重庆市钦定的城市发展中心，地位高于礼嘉城市副中心，这是地理位置、地块面积、人口规划和产业布局决定的，目前没有礼嘉的繁荣，原因就是一切布局并没有开始生效。那么什么时候开始生效？个人认为应该从2021年开始，原因简单，从各种蔡家的新闻都可以看到，工业集中落地投产大面积从2021年开始，基础设施建设完工投用基本上从2021年开始，蔡家楼面价最高的蔡南楼盘集中交房从2021年开始，民用设施完工投用也差不多从2021年开始，如此之多的项目集中在2021年前后以及未来的一段时间，说明两个问题，第一，北碚区政府规划断档问题严重，2010年至2020年整整十年没有大力引资招商。第二，从2017年开始，第二产业和第三产业开始集中招商洽谈落地开工，那么收获的时间一定是2021年。2021年是不是到了，蔡家就立即改变了？肯定也不是。只能说蔡家会从2021年开始初见起色有了眉目，可以看到一些低端第三产业进入蔡家，而真正开始转变的契机则为各类第三产业的完工投用，人才引进；蔡南楼盘入住率提高；自贸区建设过半开始，蔡家进入了黄金发展期，这个时候预估会有入门级奢侈品门店进入蔡家商业，药房知名连锁店5-10店以上布局，7-11和罗森为代表的的便利店以每3公里一店布局，新世纪沃尔玛盒马鲜生布局，永辉绿标店增加2-3家，公交车行径路线不再恐怖绕路，五大行以外的全国性商业银行大面积布局.....蔡家就算是有了城市中心的感觉了。
大家觉得蔡家的未来发展怎么样了？