第五期分析“金安向日葵小区”
菌子儿教你如何找到一个能让你逞心如意的小区
开发商常用手段：宣传亮点，弱化缺点。
首先聊几句：“开发商宣传种在花园的房产”，但群力核心区的房子基本都算花园（公园性质）地产，很多人都喜欢去群力拍照片，环境真的不错。但需要网友知道的：“房子不是在体育公园中央建的而是周边，所以金安向日葵的房子基本都临街。”
楼盘位置：
灵江路、群力第五大道，丽江路，体育公园围合处（北邻体育公园）
整体规划：
分三期开发建设，一期1-3#高层30层、4#/5#小高层11层、6#/7#高层18层，二期8#/9#高层30层，三期11#/12#/15#/23#/25#/26#小高层11层、16#/17#/19#/20#多层6层、21#高层32层、22#高层31层。以2室和3室为主。
项目简介
项目处于群力新区板块区域，据守群力第五大道之上，北向紧邻占地面积24万平米的体育公园, 南向是总占地面积34万余平方米的湿地公园，西邻城市规划CBD核心区，东向近邻群力文化产业示范区。 金安向日葵是由隶属于金安集团旗下的金迈投资有限责任公司开发的。项目总占地面积：114061.4㎡。总建筑面积：285650㎡ ，容积率为2.0，绿化率>30%，属于非常典型的低密度社区。社区整体规划设计了5栋4层花园洋房、5栋11层小高层、4栋18层小高层、7栋30层高层住宅、2栋3层独立商业用房及1栋3层会所，项目共分三期开发建设，户型面积从参考使用面积60㎡-120㎡不等，涵盖两室两厅到四室两厅的多种户型。 金安向日葵在园林景观规划设计上追求与自然相贴近，尽量保持原生态，并且巧妙地结合了体育公园的自然风景，在园林的功能设计，更加注重景观设计的实用性，满足居住者观赏、通行、游玩的需求。 金安向日葵社区未来将实施全封闭式人车分流的物业管理模式，人行主入口设在第五大道上，地下设有大型停车场，近2000个停车位，另项目拥有3000米业主专享的高级会所，未来预计规划茶吧、棋牌室、健身房等。
校区问题 ---这里需要你重视的！！！
金安向日葵不是实验小学小区房，金安向日葵不是实验小学小区房，金安向日葵不是实验小学小区房，重要的事情说三遍。它的校区是在融江路那侧新建小学。和招商、保利、星光耀等是一个校区。
物业问题
不尽如人意，对比海富第五大道新换的景阳物业有一定差距。评分5分（满分10分）
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第一讲：小区绿化问题：
我们看房子就扫一眼小区的绿化，“中看”就行，具体到户型的好坏的评价上，又过多的停留在感性上面。
先来说说小区环境吧，小区环境通常不仅仅是（严谨一点，应该是绿化覆盖率，喜欢以“绿化率”代之），还应该包含以下内容：
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硬质铺装，比如大理石地面、混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等；
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小区围墙；
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小区大门；
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内部活动设施；
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各种指示牌；
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水景、雕塑、灯光设施等。
以上这些内容组成了小区环境。
具体到绿化方面，也不只是“绿”，而应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。在硬质铺装这一块应考虑到实用性，雕塑需要考虑到文化品味。
园林在设计小区时也很重要，它不仅注重观赏性，也应将居民的休闲活动考虑进去。所以需要遵循以人为本的原则，考虑人群活动规律。将互动性需求融入园林景观设计，除了传统的花草林木绿化方式外，设计一些游戏和性景观增加互动性。这能让都市人享受到相对生态的自然环境。不少小区在设计绿地时，犯了绿地多、景观多、路劲少的误区。大片绿地却只能远观。
总之，小区环境必须将“人”考虑进去，没有人的参与，绿化为谁呢？