前几天，虎门大桥突然发生异常抖动，牵动着众多深圳人的心，直到6日中午过后，抖动才慢慢平息。
自1997年开通以来，虎门大桥就一直承担着连接珠江口两岸的连通。到现在，这座大桥已经服役23年了，一直是珠江两岸 人们 的痛。
直到去年，虎门二桥通车，才稍稍缓解了一点虎门大桥的拥堵。但珠江口两岸的联系加快，光靠这两座大桥远远不够。
01.
世界之最：深珠通道要来了！
47km公铁两用跨海大桥
30分钟通勤经济圈，正在崛起！
重磅消息：近期，深珠通道最新进展披露，全城炸开了锅。
深珠通道东起深圳前海，西达珠海（国家）高新区，规划为双向8车道高速公路（100km/h）+4线铁路公铁两用跨海大桥，总长约47km。通车后，高新区到前海仅约30分钟，比福田更近前海，深圳经济圈发展西移脚步加快！
深珠通道前海接驳研究公开招标
深、珠两岸互联发展加速推进
4月27日，深圳市前海管理局发布了《深珠（伶仃洋）通道前海衔接规划研究招标公告》，预算金额325万。
这是继去年深圳启动深珠通道规划研究后又一实质性动作，标志着深珠通道进入一个新的发展阶段。
来源：深圳市前海管理局官网
文件中显示，深珠通道前海段规划研究招标将于5月13日开始。最为关键的是，此次招标是由深圳牵头发起，具有不一样的推进意义。
此外，珠海也在同步呼应，在4月17日，珠海市自然资源局公布的《金琴快线北延段（至珠中边界）工程（二期）批前公示》中显示，金琴快线北延段预留设置全互通立交对接规划伶仃洋通道（深珠通道）。
来源：网络
在批示中，披露了该线路将与伶仃洋通道（深珠通道）对接，这意味着，深珠通道的走向也基本确定！
02.
珠海（国家）高新区，深珠通道第一站
珠海版的南山高新园
1、
珠海（国家）高新区，下一个深圳南山科技园
珠海唐家湾高新区位于珠海市北部，占地面积139平方公里，规划为国家高新区，放在深圳，就是南山科技园。
早先的南山科技园，像华为、腾讯、中兴、大疆这些顶级高新技术企业，都发源于此，腾讯在上市后，多个高管第一时间去买房，房产投资成为资产保值的最佳方式。
珠海（国家）高新区也早有金山软件、罗西尼、魅族、ABB国家机器人、中国以色列产业园、珠海科技企业孵化器在内的979家注册高新技术产业，珠海高新区就像是爆发前的南山，正处于一个蓄势待发的时期。
2、
不仅是高新，还是高薪
作为珠海唯一有产业支撑的高新区，主导高科技、芯片等高新技术产业，自然也是行业里的高薪标杆，带来的是高收入人群，对该地区的置业阶层与楼市接盘人都有较强的承受力。
珠海（国家）高新区规划示意图
3、
一桥两岸形成一体化经济的趋势
深珠通道，将珠海高新区与前海经济发展连接了起来，作为城市高新技术产业聚集区，与承接交通枢纽“站场综合体”的高新区，一桥两岸，正在向前海全球金融中心形成一体化经济的步伐迈进。
高新区城市发展定位（来源：珠海自然资源局）
4、
高新区全方位配套加持，活力宜居板块建设
深圳最令人头秃的，除了房价贵，再者抢不到学位。
相反，珠海教育资源丰富，深圳人看了之后只剩羡慕。以2019年广东高考前50名考生为例，珠海就占了12人，紧跟在广深之后。相比深圳的“僧多粥少”，珠海常住人口刚破200万，同等的条件享受更为优质的教育资源。
礼和小学示意图
而珠海的10所高校，有4所高等院校位于高新区，此外还有礼和小学（已开学）、礼和中学（年底动工）、金鼎中学等十余所中小学学府集中于此。
03.
一桥两端，房价近10倍价差
入驻前海30分钟经济圈最佳时期
前海住宅用地的稀缺，相比高新区暂时的价格洼地，深珠通道开通30分钟轻松通勤，高新区或将直接承接起130万前海人口外溢。
这种人口外溢将给楼市带来什么样的刺激？我们类比一下深中通道，2016年规划公开招标时，相连的中山下桥点房价一年时间从5千/㎡涨至1.2万/㎡，如今已是近3万的房价。而深中对标的宝安西乡片区房价6-7万，相当于从1/10的房价涨到了宝安1/2的房价。
深珠通道示意图
反观2020年正处于启动规划招标的深珠通道，房价对标深圳前海！
根据链家网的数据显示，前海一手房均价直逼20万/㎡，同样的南山高新园的华润城二期，最新单价也突破16万+，而珠海（国家）高新区，目前单价仅2万出头，一座桥的距离，一样的10倍价差，从前海1/10的房价涨至1/2，能需要多久呢？
04.
单价2万出头，
抄底深珠通道口·万科海景公园房？
许多嗅觉灵敏的投资者已经嗅到了其中隐藏的机遇。前几天，高新区万科第五园的售楼部突然爆了，现场千人摩肩接踵。前往看房的，将近80%都是深圳人！
1、
离深珠通道口最近在建项目，独享地段优势。
万科第五园，地处高新区深珠通道口1.6km，是距离深珠通道口最近的在建项目，随着跨海大桥每周出一利好的节奏，一桥通前海，下桥就到家，指日可待。
2、
临海而居，沿江公园，下楼即享。
除了深珠通道口桥头堡的黄金地段，还能躺在沙发上感受伶仃洋的一望无际，下楼就是沿江公园，和对面的凤凰山说声HELLO。
3、
世界500强万科，打造98%高实用极致户型
88-99㎡3-4房双卫产品，全屋零浪费，同样的面积，多一个空间；实用率高达98%+，上百平米的居住感受。
#88㎡竖厅3房2卫 #（左）
# 99㎡横厅4房2卫#（右）
同时拥有桥头堡地段+30分钟前海圈+世界500强万科+海居、公园生活+实用率高达98%的户型，五大优势加持，尤得投资、自住的深圳客户青睐。