实地测评珠江四季悦城优劣势。
很多人都说珠江高铁房不行，比较一般般。今天站在购房者的视角来看这个盘值不值得大家去上车。
整个小区分为南北两区开发，这边南区的别墅目前是已经交楼有十年左右了。这边是北区，北区是沿着坪山河建的，一共分为了四期，一期和二期已经交楼了，目前的入住率大概是在60%左右。
还可以看一下小区内部是有两所幼儿园，这里一所那里一所，包括一所36班的公立小学，自身的教育还是没问题的，相当于买这个小区读书就直接在小区内部。
目前在卖的就是这边的三期13栋，也是整个三期最后一栋。像13栋到12栋的楼间距是70米，到这边四期的楼间距是60米。到这边看一下，这一条是高铁线路，高铁线路这里还有一个四期，四期是正在建设当中的，四期后面才是三期，所以从现在卖的三期离高铁线路还是有一定距离的。
现在是在二期楼下，二期楼下这里就是坪山河公园，那里有一座桥，桥过去大概800米就是肉菜市场。新寮肉菜市场这边二期是22年交楼，这楼下的底商目前是开了一部分，但是看这边，这边是一期的底商，一期的底商基本上都全部已经开业了。
再去看看房子，这边是三期楼下的儿童公园，修的还是可以。前面就是四期，四期对面那边就是属于南区。这是一套109平米的大三房，现在看到的是样板房。
先说一下这楼盘几个好的点。
·第一个就是它的地理位置，离深圳交界就两公里，后面那条桥修好了以后去到沙田站就4公里左右。现在这边是三期，前面那边在建的就是四期，四期的前面还是高铁站。
·再说一下它的教育，教育小区内部有两所幼儿园，一所公立小学，读书比较方便的。
·第三个就是它是带装修的，带装修就比较省事，不需要交楼以后还听到各种声音。
·第四个就是它的配套还是可以，就像钱大妈、华润万家都已经进驻进来了，整体也算是比较不错。
再说一下这个楼盘几个不好的点。
·第一个就是这个小区里不管选择哪一栋，它都会有高铁的经过的噪音，只是说多一点少一点。然后就是这里是做的双层隔音玻璃，当然影响就不是特别大。
·第二个就是它的一个户型了，这个是109，这边是朝南向，就两个户型，138的那个就是朝北，朝北的没有高铁噪音，但是它的朝向就没那么好。
·第三个就是这里周边的一个大型商业可能会稍微远一点，要从这边去到万达大约要三四公里才能去到大型的商业。
大概内容就是这样，目前的价格大概是8600到9800之间，就是带装修。
这个楼盘情况也就是这样子，至于说它值不值得买这个东西就需要大家自己来看了，自己去衡量才能够决定，毕竟没有不能买的房子，只有适不适合自己的房子。
本期内容就这样，如果你对这个房子感兴趣，可以后台私信我，我是老田下期见。点赞关注评论。