我们在买房的时候，也许都有过纠结，毕竟动辄上百万、上千万的总房款，更是需要谨慎再谨慎，当然我们可以通过多方渠道了解项目，获取最真实的楼盘信息，最后再做决定。
在郑州买豪宅，看了未来天奕大平层还没下定决心购买的，想必很关注这个问题。今天小编带大家盘点一下郑州未来天奕楼盘优缺点，综合这些因素，再做购买决策。
郑州未来天奕楼盘优点：
1、立面设计超前：未来天奕的玻璃幕墙外立面，玻璃幕占比超90%，相较于其他的大平层，这无疑是一种超前创新。李玮珉大师亲自操刀，对标全国一线城市豪宅水准。
2、楼层设计创新：未来天奕的楼层，采用了奇偶层错层设计，结合挑高6.3米270°的弧形阳台，增加了建筑的视觉层次感，更具有美感。
3、楼栋布局独特：未来天奕的建筑规划，是一字形，这样设计的好处是每栋楼都有360°观景视角，最重要的是，每家每户都能看到东风渠河景，这无疑是开发商高定豪宅的一种体现。
4、户型面积尺度大：未来天奕户型从176㎡至580㎡不等，其中以221和286大户型为主。相比之下，未来天奕的户型面积比市面上很多楼盘尺度定位都要大，总价也相应更高，换个说法，圈层更纯粹。
5、空间设计感高级，有“大尺度”也有“小细节”：未来天奕空间设计也是李玮珉亲自操刀，去看过未来天奕实楼样板间的都知道，在很多细节的打造上，都体现了李玮珉大师在未来天奕的用心。
比如超75㎡餐客厅的大尺度设计，L型16米的全景落地窗（真正的大落地窗），视野开阔，空间通透敞亮；
再比如厨房与餐厅并不是用墙体进行简单的分隔，而通过玻璃门来分隔，既可使厨房成为封闭空间，也可开放使用，使空间更加开放。
再比如，室内整体色调和谐统一，并使用近来流行的无主灯照明设计。在卧室中，使用格栅来分离空间功能，同时又让视觉得到延展。
6、精装很“大牌”：未来天奕选用的全球精装大牌，像德国卫浴唯宝、美国怡口净水器、柏丽定制橱柜等，全屋1.2万/㎡精装交付标准。在用材用料上，开发商确实舍得下“血本”。
7、入户大堂设计“壕”气：未来天奕的入户精装大堂，挑高9米，面积约230㎡，首层到三层全架空设计，威严大气，完全匹配顶级豪宅业主的尊贵身份。这一点上，确实够“壕”。
8、地理位置很“核心”：未来天奕的地段优势非常明显，与东风渠一路之隔，这个标志性的地理位置可能使它在建成后成为类似绿地双塔、瀚海晴宇、建业天筑那样的标志性建筑。同时，金水主城的地段价值，也决定了房子以后的二手房价值。
除了以上未来天奕最不可替代的几个亮点，当然还有其他，比如约6000㎡的双会所配置，这是中原首个配备双会所的大平层豪宅社区；比如孙虎打造的社区园林，这是中原城心首个立体坡地山谷景观；再比如宽2.5米长9.2米的豪华电梯厅等。其他不再一一赘述。
说到缺点。
刚才提到，未来天奕在多个方面都具有超前性，所以与此同时，它也面临着市场的质疑，因为这个开发商之前没有做过如此高端的项目，不确定这个项目能不能做好，再者就是工程兑现。
这一点上，目前来看并不是问题。
1、国内知名的豪宅，深圳湾1号也好，上海汤臣一品也好，都是出自小开发商之手，所以，之前没有做过，代表不了做不出好产品，放到未来天奕，也是如此。
2、未来天奕这个项目背后的资金方是华润，这个是确定的，所以资金方面有强大支撑。而且项目一直以来销售也都不错，财务状况相对良好。
3、未来天奕在建筑施工上做了优化，分楼栋建设，分楼栋销售，将所需现金流降到了最低，降低了风险。现在看现场的工程进度，一切都在正常进行，5号楼6号楼明年年底前正式交付。现在已经施工完成的幕墙部分，以及实楼样板间的打造，包括对产品的细节打磨，都可以看出来开发商的兑现力。
综合下来，未来天奕这个楼盘，优点很明显，与市面上诸多大平层相比，可以说是往前多走了一大步，相信很多看了房的朋友们也都比较认可，其实唯一纠结的就是交付，但是对现在的未来天奕来说，最需要的是时间，所有的承诺，最终都需要时间来兑现。但是，如果真的要等到交付再来买，也肯定买不到自己想要的房子，再者，也不是现在的价格。