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板块信息。
朝青板块位于东四环和东五环之间，朝阳北路和朝阳路作为板块内东西主干道。朝青板块的价值主要来源于国贸CBD的辐射，国贸CBD作为朝阳区最核心的商务中心区加上优越的地理位置，CBD的价值和发展的动力始终存在。
朝青板块堪称是国贸CBD的后花园，近CBD大型高档居住带。
板块内目前已通地铁6号线，平谷线在建，3号线在建。
板块内商业配套成熟，比如朝阳大悦城，东四环外最时尚的地方，实现了逛街、休闲、餐饮娱乐一体化。
板块内教育配套有星河实验小学、润丰学校（9年一贯制）、朝阳实验小学分校、国美小学、还有即将落成的北京二中朝阳学校等。
板块内主要小区
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青年汇佳园小区，单价6.9万。
一期2006年建成，二期2008年建成，有6栋塔楼、8栋板楼。
小区位于地铁青年路站D口，小区东门离朝阳北路200米，离地铁6号线青年路站300米，小区东门北面是佳亿青年汇是一个小型商场，大悦城150米。
小区偏刚需，从35平米的一居到142平米的3居都有。小区一居客厅都朝北，一居和两居没有南北通透的户型，只有三居才有南北通透的户型。两居545w起，三居基本上800w起。
小区物业费2-2.5元，物业管理一般。
幼儿园周边私立普惠班为主，小学为多校随机 排位 ，星河实验小学、芳草地国际学校甘露园分校小学部（本部校区）、芳草地国际学校甘露园分校小学部（康乐园校区）、日坛中学实验学校、兴隆小学（纳入中国传媒大学附属小学集团化管理）。
中学为日坛中学实验学校、芳草地国际学校甘露园分校、北京市第十七中学陶家湾校区。
小区优势为户型方正，楼间距大，大落地窗，小区成交量大。
小区缺点就是人车不分流，车位配比1:0.5，车位比较紧张。12号楼和13号楼离朝阳北路近，会有点噪音影响。
3
朝阳园小区，单价5.8万。
小区1999年建成，是朝青板块唯一的港式建筑，是住宅公寓楼盘，楼型为高层，总共7栋。
离地铁站青年路站六百多米，小区南门离在建平谷线甘露园站一百米左右。小区从80平米的一居到282平米的四居都有覆盖，两居550w起，三居675w起，四居1350w起。
物业费5元，物业管理还可以。
小学和中学是芳草地甘露园分校，学校一般。
小区的缺点是，户型不方正，公摊大物业费高，建筑年代老，
优点是封闭式管理，物业和建筑质量在周边比较好。
小区内自带会所，游泳健身设备等全齐，全新设备全新装修，地上网球场篮球场， 地下停车场，人车分流 ，小区没有小户型，所以居住的人不杂，住户的整体素质比较高， 所有户型都是明厨明卫 。
4
天鹅湾北区单价9.1万，南区单价8万。
南区2006年建成，北区2007年建成，在朝青板块是 改善小区 。
在青年路地铁站东南角，离北区西门离青年路地铁站四百多米，朝阳大悦城就在小区西北方向。
北区从39平米的loft到364平米的六居都有，一居490w起，六居2250w。
南区从79平米的一居到367平米的大户型，293平米的改善四居都有，一居698w起，五居价格接近2500w。
物业费3.9，小区配套地下车位，会所等，健身、游泳馆等，小区北面有网球场。
小区配有国际幼儿园，小学是公立星河实验小学，在朝阳区排前5，初中有已经建成的北京二中分校。
小区户型多样，可供选择大，配套完善，物业管理很好，是青年路改善小区。
小区车位紧张，开车从小区出去北面是朝阳北路，南面是朝阳路，早晚高峰的时候会堵车。
5
首开熙悦尚郡小区，单价7.1万。
首开熙悦尚郡位置处于朝阳北路与东五环交口西南角，西距青年路地铁站1.5公里左右。小区对面是朝阳区平房公园。
小区2017年建成，分为东西两个区，共有7栋楼。户型从125平米的三居到203平米的5居都有，属于 改善小区 。
主力户型是136平米和174平米的三房，户型南北通透。小区楼间距很大，楼栋分布呈错开型。物业费4.98元。
初中是北京市第八十中学管庄分校汇星校区，九年一贯制。
优点是小区较新，品质可以。
也有一些小缺点：离地铁站有点远，紧邻朝阳北路噪音大。
6
珠*罗江**马嘉园东区6.6万、西区6.3万。
西区2003年建成，东区2006年建成，西区41栋2049户，东区18栋1258户。
小区位于青年路地铁站西北角，东区和朝阳大悦城就隔了个青年路。
小区板塔结合，户型多样化，满足不同层次客户的需求，东区从60平米的一居到308平米的6居，西区从50平米的一居到229平米的4居，两居和三居是小区主力户型。
小区自带欧式园林水系，内有网球场和喷泉，人车半分流，内部品质还可以。业主大多是做生意的老板或在国贸上班的白领。
西区内部有合生罗马幼儿园 ，朝阳区实验小学罗马嘉园分校，初中是北京市润丰学校和北京市第二中学朝阳学校。
优点是离地铁站近便于公共出行，离朝阳大悦城近购物方便。
缺点是离朝阳北路近，会有噪音影响。
7
润枫水尚小区7.1万。
润枫水尚西区是2007年建成，东区是2008年建成，西区6栋1126户，东区8栋1223户。
小区位于青年路地铁站西北侧，东区离青年路地铁站300米左右，和朝阳大悦城只隔了一条青年路。
西区从47平米的一居到133平米的3居都有，东区从118平米的2居到249平米的4居都有。
西区47平米的一居359w起，东区121平米的两居已经888w起了。
为了保证宜居性，项目设计为9-13层的纯板建筑，全部为通透户型。 2.0的容积率 也使项目成为区域 当之无愧的低密度小区 。
楼间距很大，楼栋采光很好，人车分流 ，小区品质很好，物业管理挺好的，是朝青板块改善小区。
小区采用了外立面干挂花岗石、以及分户计量式温控阀、分户采暖等节能环保技术，成为朝青板块率先实践绿色环保节能技术且节能达到65%以上的项目。
润枫水尚小区内部有幼儿园 ，可以上北京市润丰学校， 九年一贯制 。
小区优点是低密度品质小区，人车分流，离青年路地铁站300米左右。
小区缺点是离大悦城近，早晚高峰有些堵车。东区户型面积偏大。
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华纺易城小区单价7万。
2005年建成，2006-2008年交房，分为东区和西区，共17栋楼3648户
小区位于姚家园南路和青年路交叉口西南角，离青年路地铁站七八百米左右，距离朝阳大悦城500米左右。
户型从54平米一居到236平米大四居都有，一居405w起，二居580w起，三居119平米900w起，四居181平米1200w起。
主力户型是54平一居、80多平的两居、和120多平的三居。
华纺易城是低密度板楼社区 ，中间排12层小高层设计，南北两侧分别为15、18层，楼间距50-80米，通风俱佳。
社区内有超大特色园林，高达40%的绿化率。小区内设有健身会所和游泳馆，网球馆等运动场所。
人车半分流，内部品质还可以，属于朝青板块刚需和改善都值得入手的小区。
西区小区内部有劲松第一幼儿园 ，小学是星河实验小学国美分校，中学是北京二中分校和北京市润丰学校。
小区优点：低密度板楼社区，品质可以。
小区缺点： 西区离火车轨道近 ，人车半分流，车位比1:0.8，车位紧张。
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国美第一城小区单价5.8-5.9万。
小区有2号院和3号院，2006年建成，2号院10栋3781户，3号院8栋3416户。
小区位于姚家园南路和青年路交叉口西北角，3号院距离地铁青年路站1公里左右， 以塔楼为主，地下停车 ，统一地暖，周边商业齐全，极具生活氛围， 区域内单价最低的商品房小区 。
小区从一居到五居都有覆盖，户型多样化。物业管理一般，租户较多。
小区有21世纪公立幼儿园，金博士双语幼儿园，星河实验学校国美家园分校，北京二中朝阳分校和润丰学校。
小区优点是价格有优势，四环和五环之间的朝青商圈，区域内单价最低的小区，小区成交量大，价格占有很大优势。
商业配套齐全，自带商业一条街，中小型超市、特色餐馆，满足基本生活需求；1.5公里内有朝阳大悦城、奥特莱斯两个大型商场，中高端餐饮、大型超市、电影院等一应俱全。
小区缺点是堵车很严重，早晚高峰时段，周边主干道基本堵 的 水泄不通。
周边环境差，商业街的小商小贩多，人流量大，周边环境较乱。
10
推荐指数：
第一梯队：华纺易城(刚需改善都覆盖的低密度板楼小区)、青年汇佳园(流动性好)。
第二梯队：珠*罗江**马嘉园(离地铁近，品质尚可)、润枫水尚(品质小区、户型偏大)、首开熙悦尚郡(品质小区、离地铁远)、天鹅湾(高品质改善小区)。
第三梯队：国美第一城(刚需小区)、朝阳园(户型不好)。
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