11月12日，龙湖用一场“空中发布会”，向世界展示济南的顶级豪宅——龙湖·天奕二期，这一次，让世界仰望济南。
龙湖·天奕可谓济南2021年度现象级顶豪项目，龙湖将颠覆性的“环幕”带到济南，让济南的人居生活品质有了敢于对标纽约、伦敦、巴黎、新加坡的底气，其一期入市仅70天便实现清盘，劲售30亿元，试问一句在济南还有谁？
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天奕二期 洋房豪宅 升级而来
一期的清盘也意味着二期的开始，嬷嬷通过目前手里拿到的二期资料和各位大官人一起分享一下二期的产品力有哪些更燃的设计。
龙湖·天奕二期沿袭一期，由英国HWCD公司规划设计，与伦敦海德公园一号、上海汤臣一品等国际顶豪产品师出同门。外立面是以纽约One57为设计灵感，建筑形态采用了流云线条设计， 打造匹配奥体CBD央心的伴山洋房顶豪住区。
二期占地面积3.04万方， 容积率仅为2.1，是奥体-CBD板块罕见的低密地块，打造304套洋房+小高低密业态产品，户型设计只有两个：188㎡和249㎡， 不同于一期的148㎡起步，二期通过户型设置客群门槛，按照一期清盘时的成交价来计算，二期的总价门槛在600w以上，将客户的圈层又往上拔了一块，天奕二期的客群也更为纯粹了。
在户型设计上，二期则是继续将采光面极限化，窗地高宽比达到了极限的1：3，这在目前的济南高端住宅市场中是较为罕见的，一是成本高，二是施工难度大，这就是为啥龙湖产品力被业内公认强的原因，舍得投入，施工工艺还牛叉。
天奕二期在将窗地高宽比做到极致的同时，还得夸赞一下龙湖的客户思维。大面积的玻璃带来更好的视野和采光，同时也增加了紫外线的辐射，而天奕二期的所有玻璃均采用成本比普通三玻两腔贵几倍的LOW-E玻璃，在保证视野和采光的同时，拒绝紫外线的辐射。
要知道，LOW-E玻璃被更多地被用于幕墙结构的5*级A**写字楼上。
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景观升级 首座宝格丽园林
天奕二期作为咫尺于 奥体-CBD板块内唯一天然山体——舜华山山体公园的顶豪项目 ，其在园林景观设计上也在与自然山体景观资源交相呼应，打造 济南首座——宝格丽园林景观。
龙湖天奕的园林景观由全球顶级景观设计团队DDON操刀，打造宝格丽“祖母绿钻石项链”水景体系，为北方园林首现， 呈现悬浮立体森林景观。
天奕二期整个园林景观呈现华贵乐章， 主入口打造酒店式入户大堂 ，华镜堂的设计来自罗马永恒之城的灵感，贯穿宝格丽所有设计，打造济南独一无二的高奢酒店式大堂。
园区的景观主轴则设计为 悬浮绿洲上的26°+：
入口是叠水孤松景观，水景其一可以更好地提升社区的调性，其二水寓意着财，水景既有现实的视觉冲击，又有美好的寓意。孤松在我国古代园林造景中是必不可少的，其不仅能够带了视觉上的美感，同时也寓意着长寿。天奕二期的园林景观在业主归家“一进”的设计已是很考究了。
二进空间则是“天圆地方”的主题，穿过连廊见中岛，则是悬浮的26°+景观客厅，水流从亭下潺潺而过。会客厅则采用宝格丽酒店式的立面装饰元素，深色石材搭配皮质的软装坐凳，用铜材及镜面打造宝格丽酒店标志性椭圆形吧台，呈现出奢华之感。
天奕二期除了打造出悬浮的26°+景观客厅，还设计了270°漂浮的连廊，驻足间，上观葱郁青山，下闻磅礴水声，远离城市中心的喧嚣。
此外，天奕二期还在园林景观设计上致敬宝格丽传世IP—— 小宝石儿童俱乐部 ，打造龙小湖小宝石俱乐部，打造儿童专属的活动区：
与常见的儿童活动区不同，龙小湖小宝石俱乐部以“互动”“探秘”“成长呵护”等元素作为设计初衷，让孩子不只是享受童趣的快乐，还要有思维上的成长。通过打造覆土秘境小屋，山谷滑梯，哈比屋森林学堂，让孩子一起探索神奇秘境，穿梭自由的山谷滑梯、来到趣味的森林树屋、探索哈比屋的宝石世界。
布置四点半学堂，绘画墙，学步道，MINI篮球场，森立书屋中布置滑梯，攀爬网等，更好地激发孩子的天性。据悉，天奕二期采用欧标级的儿童场地，儿童活动场地保证无味、无钉，符合最严环保标准。
从天奕二期的效果图呈现来看，园区内的这座“森林”和南面的舜华山森林公园交相呼应，从俯视图中来看，就好像一枚绿宝石镶嵌在了奥体-CBD板块核心区，不仅承袭了龙湖在园林造景上的高超技艺，而且在打造儿童活动区的设计语言和概念上实现了突破，其更像是社区里的一座游乐场。
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尺度升级 塔尖人物专属
此次的188㎡和249㎡户型不仅在尺寸上打造宽境，在空间上也堪称阔气， 天奕二期所有产品的层高均为3.1米 ，冠绝奥体-CBD板块高端住宅市场，将尺度与空间完美结合，真正的奢境生活。
此次 二期的249㎡户型在一期225㎡的设计基础进行了明显的升级，打造“双入户”动线，动线分区，电梯直接入户后为客厅，二期的户型私密性更好 。
同时，为了突出男女主人的客户身份属性，其不仅为大平层，而且是两梯一户私家入户的设计，归家仪式感直接爆表。
天奕二期在产品细节的设计与升级上比嬷嬷分享的还要更多，更精彩，去售楼处或许感受的会更真切。