韭菜君在吗？
在.
能给我推荐一个良心靠谱的楼盘吗？
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靠谱的楼盘？靠谱的开发商？每当粉丝向我们咨询此类问题的时候，老韭菜也是无从回答的，一个烂盘稍加包装即可成为品质奢宅、英伦格调、皇室管家、非中芯不立府.......
就像某桂圆给你一个五星级的家！结果呢？
交房时各种问题：渗水爆管、墙皮脱落、出门水阀、裂缝下沉，不堪的质量奇葩的设计.....咱见面相亲的可是范冰冰模样啊，你怎么给我个罗玉凤？
理想与现实的差距？冲突终会在开发商和业主之间爆发，谁才是良心开发商？哪个才是靠谱的楼盘？
答案是：没有十全十美的盘，我们也仅从我们所见所闻给你诉说哪个开发商更为厚道罢了，信与不信，我们倒是建议你亲自去看，毕竟眼见为实嘛！
今天就聊聊几个主流楼盘的用料配置，仅以此摸摸开发商的良心！！！！
01▶
祥瑞花园项目
我们之前盘点过君悦府室内管件配置，皆是一线大厂品牌。引起了韭菜群一位铁粉的不服：老韭菜来看看我买的楼盘，让你看看什么叫良心？
我们也是不服，枣庄有几个有良心的？看就去看...........
分水器和进排水地暖管统统箭牌.......
箭牌排水管、地暖管.......我们知道箭牌是家居卫浴的NO1，其生产的管件被广泛用于饮料、酒水、牛奶的输送，品质与价格均过硬，即使是个人家装，普通老百姓都不舍得买。可是祥瑞花园竟然把箭牌带入了工程之中还是全系箭牌、就连穿线管和接线盒都是箭牌，在枣庄的房地产市场实为罕见........
电线和开关插座全系正泰，正泰虽然谈不上什么豪华品牌，但终归是大牌子，在枣庄能用上正泰牌子的也屈指可数（往下看还有的），如果你装修时对面板样式无要求的话，后期基本上不需要更换了。
我们去考察的时候正好浇注基础层，混凝土用的是中联的。据韭菜群资深施工员“小王子”表示，最好的混凝土就是中联的，标号强度靠谱，价格上也比其他的厂子的一方要贵三四十。据说门窗也是隔热断桥的平开窗，莱钢的钢筋也没什么说的......
祥瑞花园作为立新十五中双学区位置的学区房完全不愁卖，即使全系杂牌子一样卖的呜呜的，为何下血本如此投入呢？看来老板也和我们一样都是品牌控，认牌子。
难道是粉丝所说：开发商老板自己留一套自住，买房的都是老板的亲戚朋友，多花点钱住着放心......
如此甚好........
02▶
正信领秀城一期
正信领秀城和上面有的一比，为什么？因为祥瑞花园的立新小学、十五中代表着老城的顶级学区配置，而正信领秀城的市直实验学校代表着新城的王牌。皆是万众瞩目的学校，相信群众对学区的信仰我不必多说了。
可就是这种两个不同地区的同是王牌学区的楼盘出现了两种极端的现象，祥瑞全系品牌用料而正信呢？
正如韭菜群资深水电工表述：我装修的一家正信一期的房子，进排水管尽然用了三种牌子，还都是小品牌，甚至都不如正信的市中区项目（香江城）的用料档次。
SNDD我们百度一下，确定不是品牌的意思，应该是循环的意义，水循环？这也是我们极为罕见的，连贴牌都没有的产品，如果和箭牌比呢？良心与否不就一目了然了吗？
正信还是没跳出那个魔咒！好位置的楼盘质量一般般.........
注：以上图片信息仅代表正信一期其中的一家，因为我们实在不知道其他楼到底用的什么牌子，品牌太过纷杂.....
03▶
优山美地
优山美地在新城神一般的存在，19年因为幼儿园入园难问题上了“问政山东”节目组，就是因此教育局很快宣布在周边新建一所市值幼儿园，再加上最近市直初中的奠基，优山美地占尽市直优质教育资源，短短三个月房价每平方上涨2000元，不可思议的房价神话背后却是枣庄无解的教育发展bu均衡的问题..........
优山美地的商品房用料皆是小牌子，但也不算太差。但是优山美地分为两部分，上图既是配套商品房用料，另一部分就是小区西部的国税局宿舍了。
如图所示：优山美地小区中的国税局宿舍分水器及管件和开关插座皆是鸿雁品牌。据水电王师傅表述：鸿雁品牌为国内建材一线大厂，品牌力仅次于日丰、金牛等，质量不错。
同一个小区不同的用料，普通群众和公务员的身份区别，在优山美地小区体现的淋漓尽致，公务员的房子真不错........
04▶
湖西景苑
湖西景苑小区为市中区区直公务员宿舍，水电王师傅在此小区改水电不下于300家，对小区品质赞不绝口。
分水器管件是滕州一家小厂生产，但水电王师傅表述：用料及做工还不错。正如建行宿舍“金泰御苑”用的分水器是厚料全铜的，这也是枣庄公务员小区的一大共性：用料不惜血本。
05▶
君悦府
君悦府项目我们曾经做过盘点，对其用料品质皆是肯定态度。儒辰在枣庄的开山之作，更有水发集团国企背书，我们对楼盘的品质是放心的。
没啥说的：中财分水器及地暖管、正泰的室内电气、力诺瑞特太阳能、兰舍新风系统，都是牌子货，所用品牌做到了大牌开发商应有的水准。
06▶
上海公馆
我们月初曝光的因不具备交房条件而交房的一个台儿庄楼盘：上海公馆项目，该项目紧邻明远实验小学，价格较高。
上次曝光的文章即已阐述我们的观点：中财地暖系列、正泰电器、步阳密码进户门，开发商用料可谓厚道。该小区的焦点是不具备交房条件而交房，引起业主不满，后期如何处理，我们会报道。
07▶
二号院和山水城
二号院既是德圣的巨山花园，枣矿以前的产品不堪入目，现在注重品质了。位于正信领秀城西邻，新城的核心地段。
前几天和韭菜群“小王子”一期仅是看了二号院部分产品，随便拍拍，由于还未交房电梯紧闭并未看见传说中的“克虏伯”电梯，联塑的分水器和部分伟星的管件，足见二号院用料的厚道了。
山水城皆是小牌子用料，中规中矩........
08▶
颐泽苑
前天曝光的薛城城南的颐泽苑问题在韭菜群引起颇大风波，正如业主所述：一晚上愁的没睡着觉，大早上就赶紧问了颐泽苑同行业的专业人士，人家说颐泽苑的老板可搞笑了，边盖房子边自己修改图纸。
这份焦灼、这份无奈，我们懂。本团队法律顾问已经进驻业主群，将对颐泽苑维权一事提供法律支持。
小牌子的分水器及折了弯的地暖管，据水电王师傅表述：这根施工工艺和管件材质都有关系，相比来说大牌子的地暖管不易出现这种折弯，也容易施工。
总结
我们从以上对比不难看出：
①学区好位置好的楼盘用料都不怎么样，不愁卖嘛！但是祥瑞花园相当“奇葩”不但位置好还全系用“箭牌”这种顶级品牌，这让我们不得不服。相比来说正信就难以启齿了！
②公务员小区用料普遍不错。
有人会说：仅从这些表面用料不足以评判开发商厚不厚道，许多楼盘也是驴屎蛋子一面光！
但我要说：当你这些表面配置所谓的一面光都能省的开发商，你还期盼他带给你一个什么样的良心产品呢？