这两天
苏州活力岛火啦！
不过这次是成为被媒体吐槽的对象
主要意思就是
人工岛荒废10年 400亩“活力岛”竟变成“鬼岛”
其实对于活力岛荒废
咱苏州人来讲，早已经习惯了
现在对那里的印象仅仅是
那里有个伦敦桥，天天有人在那儿拍婚纱照
那里有一堆风情建筑，看起来很欧范
还有就是被广场舞大妈霸占的大广场
下面我们一起来扒一扒活力岛的前世
活力岛的概念
狭义上的活力岛是指江苏省苏州市最大的城市中心广场和露天剧场，由三部分组成：中央万人广场占地180余亩，可容纳10万人，东方风情岛占地123亩，西方风情岛占地119亩的，三岛合璧共同组成相城中心商贸城休闲活力带。广义上的活力岛又称苏州中心商贸城。核心区为8平方公里活力岛商圈是苏州城北CBD ，也是相城区的最佳商业和居住核心区，距离苏州最繁华的商业中心观前街和石路各仅10分钟车程。
活力岛曾是相城改变大乡下印象的希望
大概是2006年左右
相城活力岛规划浮出水面
在2007年左右开始大举建设活力岛
这些于2006年规划、2007年建设的建筑
原本用作商铺招租，规划为繁华的商圈
也承载着相城崛起的希望
但想象是美好的，现实是残酷的
在众多因素之下，活力岛并没有完成华丽转身
我们不禁要问
这个当初被当作相城CBD核心
商业、教育、交通规划直指园区
环境很漂亮，这么好的地段
离市区这么近，交通又发达
为什么一直发展不起来？
今天就来扯扯这个话题
无论活力岛区域未来如何发展
但是作为相城区域CBD来说
过去的10年是不如意的
失败不可怕，可怕的是不敢面对失败
究其原因，万事万物都有因果联系
我无法预见背后发生了什么
但显而易见的原因无非那几个
1.定位：眼高手低，项目无亮点
先来说说规划问题，出发点是良好的，但是在东有园区CBD，西有狮山路CBD的前提下，在规划众多的商业明显不适宜，事实上，这么大体量的商业，在房地产如此景气的2015，2016年也是很难消化的，以致于大量商业地块被迫变更土地用途，成为普通住宅用地！记得当年好像还规划了一座350米高写字楼，10年过去，影子都没见到，只见到一个阉割版的相之门。
之前曾为活力岛量身定做过音乐节，号称每年夏天的一个保留节目，也只是仅仅在2010年举办了一次便夭折，真是惋惜。像这种文化活动，本身就是很好的一个平台，既提高知名度，又聚拢人气，何乐不为呢？
2.交通：主干道被肢解，东西岛成鬼岛
苏州南北主干道，人民路当年北延的时候，相城人民皆大欢喜，奔走相告，可是发现似乎不对劲，人民路到活力岛之后成了断头路，变成2条支路，真是让人啼笑皆非！看来是“为了岛而岛"！湖内设计了两座小岛：东方风情岛和西方风情岛，甚至还规划了隧道连接两岛。这样的设计注定割裂的完整的路网体系。公交车线路少，班次少，形成恶性循环。
3. 配套：没学校缺商业，人气难聚拢
为什么区域内至今没有一所学校？最近的学校御窑小学离活力岛核心区3公里，作为住宅集中区，这似乎不可思议。学校没有，如何导入人口？即使住宅卖的再好，大部分可能沦为投资房。而商业更是活力岛之痛，最近的商业中心需要到活力岛南端边缘的繁花中心。
4.开发：楼市不景气，执行力不到位
过去10年间，虽然万科、华润、恒基、招商等大牌开发商纷纷入驻，但是正是市场比较低迷的阶段，但是我认为这不是主因，因为全市各板块都是一样。但这却间接打击了开发商的信心，商业地块迟迟不开发，导致配套起不来。
虽败固然有其原因，但我们也在看到活力岛板块的努力，前段时间传得沸沸扬扬的苏州第二图书馆，即从高铁新城板块改到了活力岛板块，可以看出对活力岛板块并未放弃，毕竟活力岛的地理位置优势不是其他板块可比的，并且随着大苏州时代的到来，活力岛板块也将会被整个趋势缩推动发展，将来，活力岛大有可为难说，但是至少它不会差。
部分图片来源于网络
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