对于水口的认识，大部分人的印象就是与江北隔江相望的片区，由隆生大桥和中信大桥连接。实际上，水口的行政区域远远不止于此，东接横沥镇、南依马安镇、西靠桥东街道办事处，北临汝湖镇。根据看房妹个人的理解，水口大抵可以分为这三部分：水口中心区、水口滨江区和水口工业区（南旋片区）。
水口镇的大致区域（看房妹制图能力有限，请轻喷）
惠州人对于江景有着一股执着的追求，然而奇怪的是，惠州人却放弃了水口东江沿岸片区。水口的三个片区中，目前发展最好的无疑就是水口中心区，也就是三环路沿线片区。
从地图上看，水口镇的面积很大，然而水口中心区仅仅占据了一小块地方。水口镇的位置并不差，但是为什么这么多年，水口依然没有得到较好的发展？
历史：水口是惠城还是惠阳？
有一天，看房妹竟在群里看到有人讨论起水口究竟属于惠城还是惠阳。
作为惠城人民一脸懵逼
，水口明明是我们的，怎么还成了惠阳的呢？
这就要从水口的发展历史说起。
水口镇曾经确实归属惠阳管辖。直到2003年，惠阳撤市设区，行政区域被重新划分，水口才纳入惠城区。所以，曾经的水口就像一个寄宿在亲戚家的小孩。在行政区域上，水口是属于惠阳，在政策上难以得到惠城区的政策扶持，而水口离惠阳的行政中心距离又比较远，容易被遗忘和忽略。直到划入惠城区后，才有了对水口的整体规划，包括市政道路、跨江桥梁的修建以及河涌的整治。
所以，直到今天，依然有人没有搞清楚，水口到底属于哪里。
水口中心区：10年发展成宜居学区
水口中心区，虽然不是毗邻东江，与江景资源无缘。不过北面有青塘湖，南面有鹿江。大湖溪（鹿江沥）湿地公园是近几年才开始规划修建，不过青塘湖和旁边的湖滨公园的历史倒是较为悠久。对于当地居民来说，也是一个日常休闲的去处。
十年前，水口还是一片工业区和荒地的时候，合生创展就率先进入这个片区，开发了合生上观国际。2010年惠州皇冠假日酒店正式营业。想不到，惠州的第一家国际五星级酒店出现的地方竟然是水口。
随后十年里，惠州市合生实验学校、惠州市尚书实验学校、惠州中学等教育配套逐步完善，水口中心区成为惠城中心区的一个优质学区，成为不少刚需客户购房的选择。与此同时，周边楼盘也陆续推出，开发出适合不同层次购房群体的项目，如天地源御湾、宝安山水龙城、蓝波湾、鸿顺橙果、江南御都。入住人口增加，周边生活配套也得到逐步完善。
近两三年间，隆生、碧桂园、新力、新城等各家知名房企也陆续进驻水口进行开发，相对城区更低的价格却能买到同样甚至品质更高的房子，更是吸引了不少购房者前来。近两年，水口的新房成交数量一直不低。
根据惠州中原地产统计的数据，2018年水口片区共计成交套数8514套，成交面积979276.48平米。平均每个月可以卖出709套房，已经成为惠州去年供货和成交的主要片区。
到了今天，水口中心区生活气息已经逐渐呈现，这里早已成为不少购房者的理想的居住场所。
规划：四桥相连 水口下一个发展风口
今年1月11日，惠州人民期盼已久的隆生大桥正式通车。
一条大桥，横跨东江南北两岸，将水口与江北两地连在一起，通行更加便利。隆生大桥工程项目除了隆生大桥这座桥梁外，还包含云山东路立交、江东一号路、人民路、人民路立交、江东一号路下穿通道等单位工程。
根据规划，隆生大桥项目建成通车后，在大桥南端会有一条路直接连接金山大桥，另一条路通过人民路连接三环东路，市民从江北云山东路和惠民大道可直达水口、东平等地。隆生大桥工程的建设，在很大程度上完善了水口片区交通网络的建设，有助于水口滨江区真正融入城市核心区。
要知道，水口中心区之所以能成为发展最早，也是水口镇发展最好的一个片区，其中一个重要的原因就是三环路的修建。一条三环路，穿过水口中心区，其中中信大桥跨过东江，将水口与江北连接，这么多年来成为水口沟通江北的主要通道。
2018年4月，惠州市住建局发布了《惠州市水口滨江片区控制性详细规划》。根据规划， 水口滨江片区将充分贯彻生产、生活、生态“三生合一”的理念，打造成“高水平的产城融合的滨江地区”。
根据规划，水口滨江区位于东江及新开河的两江交汇处，紧邻惠州中心城区，西侧以东江及新开河为界，南接新开河大桥，北至新联西路，东至同福北路，规划总用地500.88公顷，居住人口规模为11.1万人，设施按11.1万配套。
从地图上看，水口滨江区毗邻临东江和新开河，片区有四条桥与其它片区相连，其中中信大桥、隆生大桥连接江北，新开河桥和新开河北桥连接东平。
除此之外，根据《惠州市城市轨道交通线网规划》，片区规划有轨道3号线经过，东至惠东南站，西至体育中心，在江东一号路与规划四路交叉口处设人民路轨道站点，于江东一号路与规划二路交叉口处设龙津街轨道站点。
由此可见，无论是景观还是交通，水口滨江区都拥有无可比拟的优势。交通的便利让水口滨江区可以便捷地享受到江北、东平成熟的配套，同时水口滨江区也对区域内的配套进行了规划。
《规划》对教育、医疗、文化娱乐等配套均进行了规划。其中教育方面规划了3所9班幼儿园、4所12班幼儿园、3所15班幼儿园，保留1所36班九年一贯制学校，新增2所54班九年一贯制学校，新增1所36班九年一贯制学校，新增1所36班完全高中。
在休闲配套上，大湖溪沥（鹿江沥）湿地公园正式修建。4.9公里长的河道将分两区建4个公园，“两区”是指休闲时光区、自然生态区。四个公园分别是“绿岸悠情”、“荷塘月色”、“常春湖”、“曲水湾”，从水口连通到东江新城。
水口滨江区目前多为本地自住居民，片区内有较大面积的荒地，开发难度较低。继水口中心区之后，水口滨江区确实有条件成为下一个发展的区域。
综合点评：
除了水口中心区之外，当前水口镇的面貌并不算太好。水口目前仍有大面积的村民自建房，因此仍有很浓郁的“城乡结合部”味道。片区内的河道暂时也未完全整修完毕。此外，片区的主要道路——三环路目前仍担任过境公路的职能，因此常常会有大货车出没，容易产生灰尘、噪音和安全隐患等问题。不过在踩盘的过程中，有楼盘称未来四环路修好后，大货车就不能进入三环路了。如果真是如此，片区的整体形象、空气、交通、安全等方面质量都能得到一定程度的提高。
虽然政府对水口滨江区有着较为高标准的规划，但是目前进驻房企并不多。近期有望推出的项目为金盛丽景二期，主要户型为建面118-132平米。片区内也暂无地块出让。项目主要仍集中水口中心区。
根据上述分析，水口中心区当前已发展成为较为宜居的一个片区，随着隆生大桥的开通，片区的交通也更加便捷。同时，片区的价格相对于惠城江北而言较低，是置业性价比较高的一个地方，适合刚需置业者。