01
网友：弗拉明
“
您好，我想咨询一个关于共有产权房的问题。我今年24岁，单身，父母名下无房，想申请石景山的共有产权房，是否满足条件呢？怎么理解产权比例和房价的关系呢？总觉得花了一整套房子的钱买了一半产权的房子有点亏得慌。另外，八宝山附近的风水怎么样啊哈哈。
”
A：
1）从整个的石景山来看，或者说其他区域也是如此，不需要考虑共有产权房产权比例的问题。
我们来看看这边的价格：
二手房：远洋山水，价格在7-8万左右；
今年卖的最好的纯商品房：中海寰宇天下，价格在6万3左右。
在这种情况下，单价35000元/平方米的共有产权房价格已经很低了，买到就是赚到。
2）您以个人名义没有资格申请共有产权房。
不到30岁且单身是无法申请共有产权房的，单身情况下需要年满30岁，结婚情况下需要双方名下无房；
如果您父母名下无房，是可以申请共有产权房的；
02
网友：在北京的鹏鹏
“
京户首套首贷，首付200-250，总价400-450。打算购买后出租两年，之后视情况自住或继续租。因此优先考虑地理位置和交通等配套，学区最好别太差。意向西城或海淀四环内一居或小两居，请您推荐几个合适片区或小区。
”
A：
1）西城：但凡能跟学校沾边的房子，价格都不低。比如荣丰2008，30平米的房子，总价也得在2、300万左右。所以在西城您很难找到自己能够得到的房子。
2）海淀：四环以内的海淀有几个主要的板块：万柳、北太平庄，单价在8-10万之间，在这些地方买一个一居的难度还是非常大的，总价也得在750-800万之间。
3）推荐您去看看太舟坞区域。太舟坞地处海淀，虽然在五环外，但是这里距离永丰科技园不远，在3-5公里左右，一套90平方米的三居总价在450万左右（山屿湖、翡翠云图等限竞房项目）。因为地处北海淀，对于这个区域的码农来说，还是有非常强的吸引力的。
03
网友：卢伟
“
您好！我想问一下，我现在本人名下无房，最近在申请共有产权房，但是父母有房，假如未来继承了父母的房子，共有产权房能不能继续保留下来，还是说需要退还，如果说我想留下共有产权房，之前继承的房子需要怎么处理？谢谢！
”
A：
1）当您在成功申请到共有产权房之后，继承了一套房产，根据政策，您是需要归还共有产权房的。
2）如果可以申请到共有产权房，尽量去申请，价格毕竟比周边的房价要低很多。在父母健在的时候，不要考虑那么长远的问题。
如果您也在买房中遇到了这样或那样的问题，欢迎大家在本篇文章的评论区留言，我们会翻牌回答，在下期的视频中为您解答疑惑。大家提问时一定切记，要把自己的需求阐述清楚，如果涉及个人隐私，可以在后面注明哦~
凡是被翻牌的粉丝，我们会在节目播出后与您取得联系，送出《佳爷房谈买房租房一本通》图书一本~快把那些有意思的问题砸过来吧~