海峡国际最近一段时间出了两套非常火的笋盘：一套是之前有一套161平的户型，高楼层单价只要7.9W。还有就是这两天冒出来的一套90平的户型，总价只卖750W。这两套笋盘的价格，比起高峰期的成交价都 下跌了20%左右 。人们不禁感叹，连海峡国际这样的顶级学区房也会遭遇如此明显的调整。
海峡国际下跌的原因，一是因为教育均衡化与双减带来的学区房的整体降温，二是因为周边和悦东方等限价新盘入市，对原本的价格体系产生了冲击。还有就是 近期二实小展城分校和双十思明分校的扩建传闻，也动摇了会展北教育资源的排他属性 。再加上海峡国际公摊大以及户型功能性的弱点，共同造成了价格的下跌。
但实际上，抛开这些技术面因素不谈， 海峡国际本身还是具备几项其他绝大部分楼盘都不具备的核心竞争力 ：一是二实小展城分校和双十思明分校即使扩建，海峡国际大概率还是可以 持续享受直升的好处 ，能够100%直升比起摇号读，也更多了一份确定性，这也会反映在溢价上。
二是海峡国际社区本身定位就是豪宅，主力户型以大面积为主，买入海峡国际的业主绝大部分都是非富即贵。 海峡国际业主整体的圈层水平，也是厦门最顶级的几个之一 。而拥有优质圈层的社区，相比其他社区自然就会拥有更高的准入门槛，购房者们也更愿意为进入优质圈层而支付更高的“门票费”。海峡国际周边的其他小区圈层也非常不错，但海峡国际依然是当中鹤立鸡群的那一个。
这里特意提一下海峡国际的60平单身公寓：该户型是海峡国际调整幅度最明显的户型，最高峰曾成交到730W，但近期则出现了570W左右的挂牌价，相比高峰期跌幅达到了25%。跌的最惨，是因为 它的学票价值占比最高 。但实际上，到了570W这个价位，继续向下的空间也非常有限了。因为 这个户型代表着成为海峡国际业主、进入海峡国际圈层的最低门槛 。对于一些财力没那么豪的客群来说，买一套海峡国际单身公寓，不仅能享受到顶级学区，当别人问起的时候，说自己住在海峡国际也确实倍有面子。所以海峡国际的单身公寓户型也有它的价值所在， 总价530W左右便是它的有力支撑位 。一旦跌到这个价位附近，就可以大胆抄底。
此外，海峡国际旁边又一座商业综合体——cocopark即将开业，至此 海峡国际家门口已经拥有了三大商业综合体 。放眼全厦门，能够同时拥有三座商业综合体的板块本就屈指可数。而海峡国际旁边的这三个综合体，都是出门过个马路就能到。这样的商业便利度，也说明了海峡国际的稀缺性。
尽管岛内的新盘现在很多，未来也有不少住宅地要出让，但 资质能比海峡国际更好的，其实为数不多 。无论新盘如何供应，也难以撼动海峡国际作为核心资产的地位。尽管因为供需关系一时的变动而造成价格下跌，但长期来看，海峡国际依旧具备其核心价值。 7.5W左右的单价，就是海峡国际牢不可破的钻石底 。短期的价格下跌，其实往往蕴含着以更有安全边际的价格上车核心资产的机会。